Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6841/2013 ~ М-5486/2013 от 05.06.2013

Дело № 2-6841/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Басовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..... к Лукиной Л.Ю. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Лукиной Л.Ю. о взыскании неосновательного обогащения в размере 249 438 руб. 17 коп.

    В обосновании исковых требований истец указал, что в собственности РФ находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 36429 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, на котором расположен объекты недвижимости, принадлежащий на праве собственности Лукиной Л.Ю. Договор аренды на земельный участок не заключен, арендную плату ответчица не вносит, в связи с чем задолженность ответчицы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 249 438 руб. 17 коп., что является неосновательным обогащением. Истцом ответчицы направлялось уведомление об внесении платы за земельный участок, но ответчица не оплатила в добровольном порядке, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Ответчица, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания не явилась. Ее представитель по доверенности, Сагло С.С. в судебное заседание явился, возражал относительно исковых требований, просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 36429 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС находится в собственности РФ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации право на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 10).

На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости, а именно: баня, площадью 108 кв.м., инв. №, лит А; склад № 1, площадью 356,9 кв.м., инв. №, лит. А; общежитие, площадью 300,5 кв.м., инв. №, лит. А; гараж № 2, общей площадью 997,1 кв.м., инв. №, лит. А; трансформаторная подстанция, площадью 36,7 кв.м., инв. №, лит. А; контрольно-пропускной пункт № 2, площадью 36,2 кв.м., инв. №, лит. А; гараж № 1, площадью 968,3 кв.м., инв. № лит. А; теплица № 2, площадью 536,9 кв.м., инв. №, лит. А; теплица № 1, площадью 532,9кв.м., инв. №, лит. А; контрольно-пропускной пункт № 1, площадью 35,9 кв.м., инв. № № лит. А; казарма, площадью 5455,1 кв.м., инв. №, лит. А; склад № 3, площадью 181,9 кв.м., инв. №, лит. А; котельная, площадью 320 кв.м., инв. № лит. А, адрес: АДРЕСА, принадлежащий на праве собственности Лукиной Л.Ю (л.д. 11-25).

Договор аренды на указанный земельный участок не заключен.

Решением ..... городского суда ..... области от ДД.ММ.ГГГГ с Лукиной Л.Ю. взыскано неосновательное обогащение за пользованием земельным участком с кадастровым номером № (л.д. 29).

В период с ДД.ММ.ГГГГ (момент приобретения объекта недвижимости в собственность) по ДД.ММ.ГГГГ ответчик использует земельный участок без оформления арендных отношений.

Платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации является в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, ответчица обязана уплачивать плату за использование земельного участка.

Ответчицей не представлены доказательства, подтверждающие оформление прав на земельный участок, на котором расположен принадлежащей ей объекты недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку зарегистрировано право собственности ответчицы на объекты недвижимости, с даты государственной регистрации права в силу статей 35 и 36 ЗК РФ у нее возникло право на использование части земельного участка, занятой зданиями и необходимой для их использования.

       Истцом представлен расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Территориального управления Росимущества по ..... от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции распоряжений от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ №), постановления Губернатора ..... от ДД.ММ.ГГГГ № «О кадастровой стоимости земель поселений». Размер платы в год определен 186567 руб. 48 коп.,, что составляет 2% от кадастровой стоимости земельного участка (9328374,03 руб. х 2%), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 249 438 руб. 17 коп. ((186567,48 руб. : 365 дн. х 92 дн.) + (186567,48 руб. : 366 дн. х 366) +(186567,48 руб. : 365 дн. х 31 дн.); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Территориального управления Росимущества по ..... от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции распоряжений от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ №), постановления Губернатора ..... от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов .....» и кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сумма задолженности составила 249 438 руб. 17 коп. (л.д. 30).

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплатила 249 438 руб. 17 коп. за пользование земельным участком, на котором расположены объекты недвижимости, находящийся в собственности ответчика.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчицей не представлены доказательства внесения платы за земельный участок.

Следовательно, неосновательное обогащение в размере 249 438 руб. 17 коп. подлежит взысканию с ответчицы.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Лукиной Л.Ю. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..... неосновательное обогащение в размере 249 438 руб. 17 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Одинцовский городской суд со дня составления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                 Д.К. Васина