Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2006/2015 ~ М-1925/2015 от 21.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2015 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Бугарь Г.А., при секретаре Айгюн О.В., с участием представителей истца ОА «МИС» - Демкович Н.И., Выборновой Г.Ю. (по доверенности), ответчика Трофимчук С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2006/2015г. по иску АО «МИС» к Трофимчук С.П. о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л :

АО «МИС» обратился в суд с иском к ответчику Трофимчук С.П. о взыскании арендной платы и просил суд взыскать с Трофимчук С.П. в пользу АО «МИС»денежные средства в сумме 71 555 руб. 20 коп., в том числе: 68 000 рублей - задолженность по арендной плате; 3 555 руб. 20 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, а также взыскать уплаченную государственную пошлину в размере - 2 347 рублей, расходы на услуги юриста - 6 000 рублей.

Представители истца ОА «МИС» - Демкович Н.И., Выборнова Г.Ю. в судебном заседании поддержали заявленные требования, пояснили, что между ОАО «МИС» и Трофимчук С.П. 01 сентября 2014 г. был
заключен Договор аренды недвижимого имущества № .... Согласно указанному договору: ОАО «МИС» предоставляет во временное пользование
(аренду): производственные площади в помещении Материального склада общей площадью 420,0 кв.м., по адресу: ...., открытую площадку площадью 120 м.кв., расположенную на прилегающем земельном участке, по адресу: ..... Трофимчук С.П. принимает указанные помещения для использования в производственных целях. Срок действия договора аренды нежилых помещений с 01.09.2014г. по 31.07.2015 г. (пункт 4.1 договора). Передача указанных помещений подтверждается актом приёма-передачи от 01.09.2014г. Согласованная сторонами сумма арендной платы по договору составляет 32400 рублей в месяц, включая НДС - 18%, (пункт 3.2 договора). Срок оплаты — до 10-го числа текущего месяца (пункт 3.1. договора). На основании заявления Трофимчук С.П., договор, досрочно расторгнут по соглашению сторон с 31.03.2015г. Принятые на себя по указанному договору обязательства обществом «МИС» выполнены. Указанное в договорах имущество передано обществом «МИС» и принято Трофимчук С.П. во временное пользование. Указанное подтверждается подписанными сторонами актом приёма-передачи имущества, актами оказанных услуг по предоставлению имущества в пользование, предъявленными АО «МИС» счетами-фактурами. Трофимчук С.П. в нарушение условий договора № ... от 01 сентября 2014 г. и требований законодательства РФ не исполнял и не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованных нежилых помещений и открытой площадки. В связи, с чем просят суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Трофимчук С.П. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме и просил суд принять от него признание иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны, и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 01 сентября 2014 г. между ОАО «МИС» и Трофимчук С.П. был заключен Договор аренды недвижимого имущества № ....

Согласно указанному договору ОАО «МИС» предоставило во временное пользование(аренду):

- производственные площади в помещении Материального склада общей площадью 420,0 кв.м., по адресу: ..... Материальный склад принадлежит ОАО «МИС» на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ...

- открытую площадку площадью 120 м.кв., расположенную на прилегающем земельном участке, по адресу: ..... Земельный участок принадлежит ОАО «МИС» на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ....

Трофимчук С.П. принял указанные помещения для использования в производственных целях.

Срок действия договора аренды нежилых помещений с 01.09.2014г. по 31.07.2015 г. (пункт 4.1 договора).

Передача указанных помещений подтверждается актом приёма-передачи от 01.09.2014г. Согласованная сторонами сумма арендной платы по договору составляет 32400 рублей в месяц, включая НДС - 18%, (пункт 3.2 договора). Срок оплаты — до 10-го числа текущего месяца (пункт 3.1. договора).

На основании заявления Трофимчук С.П., договор, досрочно расторгнут по соглашению сторон с 31.03.2015г.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 05.05.2014г № 99-ФЗ и на основании Решения Единственного акционера № 01-15-А1 от 16.03.2015г. наименование Открытого акционерного общества «МИС» изменено на Акционерное общество «МИС», сокращенное наименование АО «МИС».

Принятые на себя по указанному договору обязательства обществом «МИС» выполнены. Указанное в договорах имущество передано обществом «МИС» и принято Трофимчук С.П. во временное пользование, что подтверждается подписанными сторонами актом приёма-передачи имущества, актами оказанных услуг по предоставлению имущества в пользование, предъявленными АО «МИС» счетами-фактурами.

Поскольку между истцом и ответчиком были достигнуты соглашения по всем существенным условиям, в том числе по предметам договоров аренды, размеру арендной платы, срокам внесения арендной платы, в силу положений статьи 432 ГК РФ подписанные между истцом и ответчиком договоры аренды считаются заключенными.

Ответчик Трофимчук С.П. в нарушение условий договора № ... от 01 сентября 2014 г. не исполнял и не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованных нежилых помещений и открытой площадки.

Задолженность ответчика Трофимчук С.П. перед истцом по арендной плате по договору № ... от 01 сентября 2014 г. составляет 68000 рублей.

В соответствии со ст.ст. 307-328 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Суд, руководствуясь ч.2 ст. 39 ГПК РФ, учитывая, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принял признание иска ответчиком.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признание ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, а именно, что признание ответчиком иска и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований, то есть после совершения соответствующих процессуальных действий, нет необходимости в исследовании доказательств по делу, суд полагает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика денежных средства в сумме 68 000 рублей - задолженность по арендной плате; 3 555 руб. 20 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 347 руб., поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, все понесенные по делу судебные расходы возмещаются в случае, если в пользу стороны, заявившей данные требования, состоялось положительное решение.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесены по делу судебные расходы.

Расходы истца на оплату услуг представителя составили 6 000 рублей, что подтверждается представленным платежным поручением №201 от 07.07.2015г.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что по делу было проведено только одно судебное заседание, а также то, что данная категория дел не представляет собой сложности, по ней имеется обширная судебная практика, суд считает разумным размером возмещаемых истцу расходов на оплату услуг представителя за составление искового заявления 2000 рублей, в связи с чем, они подлежат взысканию с ответчика Трофимчук С.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 307-328, 810 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «МИС» к Трофимчук С.П. о взыскании арендной платы – удовлетворить частично.

Взыскать с Трофимчук С.П. в пользу АО «МИС» задолженность по арендной плате в сумме 68 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 3555 руб. 20 коп., возврат госпошлины 2 347 рублей, за услуги юриста 2000 рублей, а всего 75 902 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Бугарь Г.А.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2015г.