Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3685/2021 от 13.05.2021

УИД: 50RS0039-01-2021-001027-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре Ташаевой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3685/2021 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании за ними права собственности на земельные участки под гаражами, расположенными в ГСК «Звездочка» по адресу: <адрес> в координатах, указанных в заключении, составленном кадастровым инженером ФИО8

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками гаражей, расположенных в ГСК «Звездочка» по адресу: <адрес>. Под гаражами истцов сформированы земельные участки: истца ФИО2 общей площадью 45,6 кв.м. под гаражом <номер>А; истца ФИО3 площадью 91,7 кв.м. под гаражом <номер>А; истца ФИО4 площадью 55,1 кв.м. под гаражом <номер>А; истца ФИО5 площадью 75,3 кв.м. под гаражом <номер>; истца ФИО1 площадью 316,1 кв.м. под гаражом <номер>А, площадью 53,7 кв.м. под гаражом <номер>А, площадью 42 кв.м. под гаражом <номер>; истца ФИО6 под гаражом <номер>А площадью 41,8 кв.м. Истцы на сегодняшний день лишены возможности оформления земельных участков под своими гаражами в собственность, ввиду отказа Администрации Раменского городского округа <адрес> в передаче земли. На основании изложенного, истцы вынуждены были обратиться с данным иском в суд.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности (л.д.<...>) ФИО9 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 160). В судебном заседании до перерыва представитель ответчика по доверенности ФИО10 возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица председатель ГСК "Звездочка" ФИО11 (л.д.<...>) в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д. 159), возражений по иску не представил.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером <номер> общей площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом.8А, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д<...>).

ФИО3 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером <номер> общей площадью 91,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.<...>).

ФИО4 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером <номер> общей площадью 55,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.<...>).

ФИО5 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером <номер> общей площадью 75,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д<...>).

ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером <номер> общей площадью 53,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом.2А; нежилого помещения с кадастровым номером <номер> общей площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> нежилого помещения с кадастровым номером <номер> общей площадью 316,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л<...>).

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица.

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Администрацией Раменского городского округа Московской области истцам были выданы решения об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» на том основании, что цель для которой испрашивается земельный участок, не соответствует основному виду разрешенного использования, установленному в градостроительном регламенте для соответствующей территориальной зоны в документах градостроительного зонирования (л.д. <...>).

Как следует из постановления Главы сельского поселения Островецкое Раменского муниципального района Московской области от <дата> <номер> вид разрешенного использования земельного участка площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0030113:902, был установлен «для гаражного строительства» и предоставлен, в том числе истцам, как членам ГСК «Звездочка» (л.д. <...>).

<дата> истцы обращались в Администрацию Раменского городского округа Московской области с заявлениями о внесении изменений в проект правил землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа и рассмотрении вопроса об изменении зоны Р-2 в зону К, согласно утвержденным Правил землепользования и застройки с.<адрес> с видом разрешенного использования объекты гаражного назначения, однако данные обращения были оставлены без удовлетворения (л.д.<...>).

Поскольку судом установлено, что истцы просят признать за ними право собственности на земельные участки, находящиеся под гаражами, которые находятся в их собственности, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, с учетом перечисленных выше норм закона, не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО6 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 43 кв.м. под гаражом с погребом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>» в координатах, указанных в заключении, составленном кадастровым инженером ФИО8:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты, м
X	Y
1	2	3	4
1	450860.82	2218311.17
2	7.24	450864.42	2218317.45
3	0.35	450864.59	2218317.76
4	5.64	450859.67	2218320.51
5	7.59	450855.97	2218313.88
1	5.56	450860.82	2218311.17

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 92 кв.м. под <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, указанных в заключении, составленном кадастровым инженером ФИО8:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты, м
X	Y
1	2	3	4
1	450824.85	2218331.73
2	7.66	450829.10	2218338.10
3	0.27	450829.25	2218338.32
4	3.38	450826.62	2218340.44
5	4.32	450822.44	2218341.52
6	4.21	450819.07	2218344.05
7	7.10	450814.76	2218338.41
8	0.51	450814.45	2218338.00
1	12.14	450824.85	2218331.73

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью 67 кв.м. под гаражом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>» в координатах, указанных в заключении, составленном кадастровым инженером ФИО8:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты, м
X	Y
1	450832.40	2218327.09
2	7.70	450836.49	2218333.61
3	8.65	450829.10	2218338.10
4	7.66	450824.85	2218331.73
1	8.86	450832.40	2218327.09

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок общей площадью 65 кв.м. под гаражом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>» в координатах, указанных в заключении, составленном кадастровым инженером ФИО8:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты, м
X	Y
1	2	3	4
1	450941.79	2218271.84
2	4.62	450944.27	2218275.74
3	6.73	450938.56	2218279.31
4	0.13	450938.62	2218279.42
5	4.06	450935.22	2218281.63
6	0.93	450934.44	2218281.12
7	0.09	450934.39	2218281.05
8	0.17	450934.53	2218280.96
9	6.74	450930.96	2218275.24
10	4.63	450934.84	2218272.71
11	2.96	450936.44	2218275.20
1	6.32	450941.79	2218271.84

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 191 кв.м. под гаражом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>» в координатах, указанных в заключении, составленном кадастровым инженером ФИО8:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты, м
X	Y
1	2	3	4
1	450817.29	2218352.14
2	2.03	450816.33	2218353.93
3	3.89	450812.69	2218352.57
4	0.38	450812.52	2218352.23
5	24.01	450790.13	2218343.55
6	11.84	450799.57	2218336.40
7	4.66	450802.37	2218340.13
8	4.47	450805.99	2218337.51
9	5.41	450809.20	2218341.86
10	7.52	450813.63	2218347.94
1	5.57	450817.29	2218352.14

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 50 кв.м. под гаражом <номер>А, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Звездочка» в координатах, указанных в заключении, составленном кадастровым инженером ФИО8:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты, м
X	Y
1	2	3	4
1	450814.76	2218338.41
2	7.10	450819.07	2218344.05
3	0.48	450819.36	2218344.43
4	6.72	450813.63	2218347.94
5	7.52	450809.20	2218341.86
1	6.54	450814.76	2218338.41

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 49 кв.м. под гаражом <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Звездочка» в координатах, указанных в заключении, составленном кадастровым инженером ФИО8:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты, м
X	Y
1	2	3	4
1	450819.36	2218344.43
2	7.46	450823.90	2218350.35
3	4.81	450820.20	2218353.42
4	3.18	450817.29	2218352.14
5	5.57	450813.63	2218347.94
1	6.72	450819.36	2218344.43

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок общей площадью 47 кв.м. под гаражом <номер>А, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Звездочка» в координатах, указанных в заключении, составленном кадастровым инженером ФИО8:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты, м
X	Y
1	2	3	4
1	450871.74	2218304.93
2	7.47	450875.41	2218311.44
3	6.31	450869.91	2218314.53
4	7.47	450866.24	2218308.02
1	6.31	450871.74	2218304.93

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд Московской области.

Федеральный судья                          Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения изготовлен 20 мая 2021 года