Решение по делу № 2-1575/2015 от 23.10.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2015 года г.Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Щербаковой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «...» к К.А.А., П,М.А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «...», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к К.А.А., П,М.А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно – коммунальных услуг, указав в обоснование, что ответчики и несовершеннолетний П.И.А. являются потребителями жилищно – коммунальный услуг по адресу: ................, ................. 00.00.0000 между сторонами заключен договор № по передаче прав по управлению домом. Ответчики в нарушение норм действующего законодательства оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу не производят. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с апреля 00.00.0000 г. по сентябрь 00.00.0000 г. в размере ... руб., пени в размере ... руб. ... коп., взыскать с П,М.А. задолженность за период с октября 00.00.0000 г. по январь 00.00.0000 г. в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., госпошлину в размере ... руб. ... коп.

С учетом уточнения исковых требований, в связи с погашением задолженности за период с октября 00.00.0000 г. по январь 00.00.0000 г., просит взыскать с П,М.А. пени в размере ... руб. ... коп., расходы по госпошлине в размере ... руб. ... коп., расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик К.А.А. в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик П,М.А. в судебное заседание не явилась, судом предпринимались попытки известить ответчика по адресу регистрации: ................, по адресу нахождения спорной квартиры: ................, судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения, телеграммы без вручения в связи с неявкой адресата по извещению. Сведений об ином месте жительства или пребывания ответчика не имеется, в связи на основании ст.165.1 ГК РФ суд полагает обязанность по извещению ответчика исполненной надлежащим образом и считает возможным, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)      плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)      взнос на капитальный ремонт;

3)      плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела усматривается, что П.И.А., 00.00.0000 г.р., на основании договора купли – продажи квартиры от 00.00.0000 , является собственником ... доли квартиры по адресу: ................ (л.д.55,58), на основании договора купли – продажи доли от 00.00.0000 является собственником ... долей указанного жилого помещения (л.д.71,72-73). П,М.А. является законным представителем несовершеннолетнего П.И.А.

Управляющей организацией ................ на основании договора № от 00.00.0000 о передаче прав по управлению домом, договора № от 00.00.0000 является ООО «УК «...» (л.д.10-12,16-20).

Согласно п.4.3.6 договора № от 00.00.0000 о передаче прав по управлению домом собственник обязан оплачивать услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, а также отопление, независимо от факта проживания, а другие жилищно – коммунальные услуги оплачивать исходя из фактического количества проживающих.

В соответствии с п.5.3 договора оплата жилищно – коммунальных услуг производится собственником ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

За период с октября 00.00.0000 г. по январь 00.00.0000 г. собственник спорной квартиры не исполнял надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп.

Согласно уточненным требованиям ответчик П,М.А. указанную задолженность погасила после обращения истца в суд с настоящим иском, что также подтверждается выпиской из лицевого счета № от 00.00.0000 .

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п.4.3.5 договора управления собственник обязан при просрочке платежей уплатить управляющей компании пени в размере, установленном законодательством, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, включая фактический день оплаты, что не освобождает собственника от уплаты причитающихся платежей.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги была оплачена ответчиком с нарушением срока, установленного законом, требования о взыскании с П,М.А. пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате основаны на законе, и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере ... руб. ... коп.

В соответствии со ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требовании вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Из материалов дела усматривается, что при обращении в суд с настоящим иском истцом оплачена государственная пошлина, которую истец просит взыскать с ответчика П,М.А.

В вязи с тем, что задолженность по оплате электроэнергии была погашена П,М.А. после предъявления настоящего иска в суд, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в данной части и взыскании с ответчика П,М.А. расходов по оплате государственной пошлины в требуемом размере ... руб. ... коп.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с П,М.А. подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, которые с учетом характера и сложности спора, объема участия представителя истца при рассмотрении дела и объема предоставленных юридических услуг составляют ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «...» - удовлетворить частично.

Взыскать с П,М.А. в пользу ООО «УК «...» пени в размере ... руб. ... коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп., расходы на представителя в размере ... руб., а всего взыскать ... руб. ... коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 00.00.0000 и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.