Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2021 от 05.04.2021

68RS0002-01-2020-003526-98

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-896/2021

Именем Российской Федерации

21 апреля 2021 г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Сытиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абашиной Ю. В. к Пудовкиной В. В. и другим о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре доли жилого дома, признании права собственности на выделенную часть дома,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Абашина Ю.В. обратилась в суд с иском к Пудовкиной В.В., Пудовкиной М.В., Пудовкину В.В., Пудовкину В.В., Пудовкиной Т.А., Карапетян Т.Н. и Ромашевой С.Б о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре доли жилого дома, признании права собственности на выделенную часть дома.

Впоследствии она уточнила свои требования, указав дополнительно в качестве соответчицы Гришину В.И.

В обоснование иска указано, что истица является собственником 88/400 долей жилого дома ***, а также земельного участка, расположенного под ним. Ответчики являются совладельцами указанного дома и земельного участка.

Занимаемая Абашиной Ю.В. часть жилого дома состоит из помещений №№ 1,2,3,4, холодной пристройки II жилого дома литера А, общей площадью 37,0 кв.м., а также холодной пристройки площадью 5,6 кв.м.

Спорное помещение имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение.

Согласно техническому заключению ***», указанный жилой дом соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам. Выделяемое в натуре жилое помещение, является изолированным (обособленным) и пригодным для эксплуатации (проживания).

Фактически спорный жилой дом разделен между собственниками, а порядок пользования между ними сложился с момента его приобретения.

Истица (с учетом уточненного иска) просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, выделить Абашиной Ю.В. в натуре часть жилого дома по адресу: ***, в составе помещений: №1 кухня – площадью 12,0 кв.м., №2 жилая – площадью 10,9 кв.м., жилая № 3 – площадью 6,9 кв.м., жилая № 4 – площадью 7,2 кв.м. и холодная пристройка № II – площадью 5,6 кв.м., а также признать за Абашиной Ю.В. право собственности на указанную часть жилого дома.

В судебном заседании представитель истицы Смирнова Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что часть дома истицы является обособленным жилым помещением, с отдельным входом и индивидуальным инженерным обеспечением.

Ответчицы Карапетян Т.Н. и Гришина В.И. не возражали против удовлетворения иска.

Другие участники, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, истица является собственником 88/400 долей жилого дома ***, а также земельного участка, расположенного под ним (л.д. 36-38, 40-42). Ответчики являются совладельцами указанного дома и земельного участка.

Занимаемая Абашиной Ю.В. часть жилого дома состоит из помещений №№ 1,2,3,4, холодной пристройки II жилого дома литера А, общей площадью 37,0 кв.м., а также холодной пристройки площадью 5,6 кв.м.

Спорное помещение имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение.

Согласно техническому заключению ***» от 2020 г., объёмно - планировочное решение и строительные конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан в нем проживающих.

Следовательно, возможность выдела в натуре жилого помещения, состоящего из комнат поз. 1,2,3,4, холодной пристройки поз. II, и жилого помещения, состоящего из комнат поз. 5, 6, 7, 8, 9 и холодной пристройки поз. I, по адресу: ***, возможна.

Согласно экспертного заключения ***» от 15.02.2021 г., помещения №№ 1,2,3,4,11 жилого дома *** соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками общей долевой собственности.

В данном случае выдел долей жилого дома законом не запрещен и возможен без ущерба имуществу других сособственников.

В соответствии с означенной нормой закона суд считает возможным удовлетворить исковые требования о выделе доли дома истицы из общей долевой собственности.

По смыслу ст. 244 ГК РФ общую долевую собственность истицы на спорный дом следует прекратить. В силу ст. 218 ГК РФ, а также с целью дальнейшего исполнения решения суда путем регистрации права истицы в органах Росреестра, следует признать за ней право собственности на выделенное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Абашиной Ю. В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Абашиной Ю. В. на жилой дом ***.

Выделить в натуре в виде отдельного жилого помещения 88/400 долей жилого дома *** (литер А) общей площадью 37,0 кв.м., состоящего из помещений: кухни № 1 площадью 12 кв.м., жилых комнат №№ 2,3,4 площадью 10,9, 6,9, 7,2 кв.м., холодной пристройки № II площадью 5,6 кв.м. и признать за Абашиной Ю. В. право собственности на выделенное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.04.2021 г.

Судья: