Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1740/2021 ~ М-769/2021 от 18.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 мая 2021 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи         Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания     ФИО7,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО5 к ФИО6, с третьими лицами о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка, площадью 430,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером 63:01:0000000:602, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом адрес ФИО17 дата по реестру №...-н/63-2020-2-462, наследственное дело 14/2020, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации 63:01:0000000:602-63/003/2020-2. Наследодателю указанный земельный участок принадлежал на основании договора купли-продажи от дата, удостоверенного нотариусом ФИО8 По договору купли-продажи от дата наследодатель также купил 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес, жилой площадью 99,3 кв.м., полезной площадью 129,2 кв. Наследодателем было выдано завещание, удостоверенное дата ФИО9, врио нотариуса г. ФИО10 Петерсон. Согласно завещания, наследодатель завещал все имущество, где бы оно не находилось своим детям. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю в жилом доме нотариус отказала, ссылаясь на то, что право общей долевой собственности прекращено, и дом снят с кадастрового учета, и рекомендовала обратиться в суд за признанием права собственности на ту часть которую занимает истец. ФИО3, ФИО4, по решению суда от дата по гражданскому делу №... и решению суда от дата по гражданскому делу №... года прекратили право общей долевой собственности. Истица самостоятельные требования, в выше указанных гражданских делах, не заявляла по прекращению права общей долевой собственности и признанию права собственности на часть дома. У истицы с ответчиком уже давно сложился свой порядок пользования жилым домом. Согласно технического паспорта на помещение (часть жилого помещения), расположенного по адресу: адрес истице принадлежит помещение (блок жилого дома блокированной застройки), состоящий из совокупности помещений: часть лит.А, А1,а,а6, общей площадью жилого помещения - 40,1 м2, жилой площадью - 32,5 м2, подсобной площадью - 7,6 м2, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 5,6 м2. Согласно плана границ земельного участка от дата, видно, что блок жилого дома, который принадлежит истице, находится на ее земельном участке, наложения на соседние участки отсутствует. Просит суд признать за истцом право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом, в порядке наследования, расположенный по адресу: адрес; прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на жилой дом по адресу: адрес; выделить и признать право собственности ФИО5 на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений часть лит.А, А1,а,а6, общей площадью жилого помещения - 40,1 м2, жилой площадью - 32,5 м2, подсобной площадью - 7,6 м2, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 5,6 м2.

Определением суда от 19.04.2021г. к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО19, ФИО18

В судебном заседании представитель истца ФИО18, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО19 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с учетом имеющихся в деле доказательств.

Третье лицо ФИО18 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований истца в полном объеме.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Положениями ч. 1 ст. 1114 ГК РФ в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК Российской Федерации).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что дата умерла ФИО2, дата года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP №..., выданное дата отделом ЗАГС адрес г.о. Самара Управления ЗАГС адрес, актовая запись о смерти №... от дата.

Наследственное имущество среди прочего состоит из земельного участка, площадью 430,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером 63:01:0000000:602, принадлежащем наследодателю ФИО2 указанный земельный участок принадлежал на основании договора купли-продажи от дата, удостоверенного нотариусом ФИО8

Она же по договору купли-продажи от дата приобрела 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес, жилой площадью 99,3 кв.м., полезной площадью 129,2 кв.

Наследниками по завещанию после смерти ФИО2 являются сын ФИО18, дочь ФИО5 /истец/, дочь ФИО19

Согласно сведений предоставленных нотариусом ФИО17 после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №..., наследниками, заявившими о своих правах на наследственное имущество, являются ФИО5 ФИО18 и ФИО19 представили заявления об отказе от причитающейся им доли в наследственном имуществе.

Согласно п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в случае, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам, допускается лишь отказ от наследства без указания лиц, в пользу которых наследник отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ); при этом доля отпавшего наследника переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства или отказавшемуся наследнику не подназначен наследник (абз. 3 п. 1 ст. 1158, абз. 2 п. 1 ст. 1161 ГК РФ), а при отказе единственного наследника по завещанию, которое завешано все имущество наследодателя, - наследникам по закону.

дата ФИО5 получила свидетельство о праве на наследство по завещанию адрес8 на земельный участок, площадью 430,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 63:01:0000000:602, право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации 63:01:0000000:602-63/003/2020-2.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю в жилом доме было отказано, ссылаясь на тот факт, что право общей долевой собственности прекращено, дом снят с регистрационного учета.

Из материалов дела усматривается, что дата решением Октябрьского районного суда адрес прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес между ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО2. Выделено в натуре из общего имущества ФИО3 изолированную реконструированную часть жилого дома литера Аа8а9а10 (п.1,2,3,16), общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., с признанием права собственности на выделенную в натуре реконструированную часть жилого дома.

Решением Октябрьского районного суда адрес от 17.05.2012г. прекращено право общей долевой собственности между ФИО4 и ФИО3, ФИО6, ФИО2 на жилой дом по адресу адрес, общей площадью 133,4 кв.м., жилой площадью 102,7 кв.м. ФИО4 выделена часть жилого дома часть литера А, литера а2а3, общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., с признанием права собственности на выделенную часть жилого дома.

В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанными судебными постановлениями установлено, что согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 28.04.2012г. собственниками жилого дома по адресу: адрес являлись: ФИО11 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО12 (1/4 доли), ФИО13 (1/4 доли).

Учитывая, что единственным наследником по завещанию, претендующим на наследственное имущество после смерти ФИО2 является ее дочь ФИО5, дата года рождения, суд полагает возможным признать за ней в порядке наследования, право собственности на 1/4 долю, в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Из разъяснений под. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 4 (ред. от дата) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" следует, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от дата N 4 (ред. от дата) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

Согласно технического паспорта, изготовленного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата, на помещение (часть жилого помещения), расположенного по адресу: адрес, истице принадлежит помещение (блок жилого дома блокированной застройки), состоящий из совокупности помещений: часть лит.А, А1,а,а6, общей площадью жилого помещения - 40,1 м2, жилой площадью - 32,5 м2, подсобной площадью - 7,6 м2, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 5,6 м2. Самовольно переустроенная или перепланированная площадь отсутствует.

Из представленного плана границ земельного участка от дата, усматривается, что блок жилого дома, принадлежащий истице, находится в границах принадлежащего ей земельного участка.

Согласно технического заключения от дата, изготовленного ИП ФИО14 сложившийся порядок пользования домом допускает возможность выделения частей жилою дома в натуре, в соответствии с требованиями СНиП дата-89* «Жилые здания» и Постановлением Пленума Верховного суда СССР №... от дата «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом». Раздел домовладения в натуре возможен следующим образом: ФИО15 выделяется дом лит. А часть, А1, а часть, а6, и иным собственникам выделяется дом лит. А часть, А2, а часть, al, а2, а3, а4, а5, согласно фактически занимаемой ими площади дома. При реальном разделе дома с выделом частей: Хусайновой JI.P. выделяется жилой дом лит. А часть, А1, а часть, а6, общей площадью 40,1 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м.

Выделяемый жилой дом состоит из помещений: №...,10,11 (жилые) площадью 20,8 кв.м., 6,8 и 4,9 кв.м соответственно; №... (кухня) площадью 7,6 кв.м.; сени (лит. аа6) площадью 2,6 кв.м и 3,0 кв.м соответственно.

Иным собственникам выделяется жилой дом лит. А часть, А2, а часть, al, а2, а3, а4, а5, общей площадью 93,3 кв.м, жилой площадью 63,6 кв.м. Выделяемый жилой дом состоит из помещений: №...,2,12,13,14,15,16 (жилое) площадью 6,8 кв.м, 11,3 кв.м, 6,9 кв.м, 12,9 кв.м, 11,7 кв.м, 7,9 кв.м и 6,1 кв.м соответственно; №...,4,5,6,7 (кухня) площадью 6,1 кв.м, 5,1 кв.м, 5,6 кв.м, 6,3 кв.м и 6,6 кв.м соответственно, сеней (лит. аа1а2а3а4а5) площадью 8,3 кв.м, 3,6 кв.м, 2,6 кв.м, 10,2 кв.м, 3,8 кв.м, 4,2 кв.м, 9,1 кв.м, кв.м, соответственно.

Учитывая, что жилые помещения в доме, которыми пользуется истцы и иные собственники изолированы друг от друга, имеют самостоятельные входы и необходимые вспомогательные помещения, отдельные системы газоснабжения и канализации, суд приходит к выводу о том, что имеется реальная возможность выдела в натуре той части жилого дома, которая находится в фактическом владении и пользовании истца.

На основании изложенного, суд считает что имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о прекращении права общей долевой собственности на адрес по адресу: адрес, и выделе в самостоятельную собственность ФИО5 части жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) лит. А часть, А1, а часть, а6, общей площадью 40,1 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м., состоящий из помещений: №...,10,11 (жилые) площадью 20,8 кв.м., 6,8 и 4,9 кв.м соответственно; №... (кухня) площадью 7,6 кв.м.; сени (лит. аа6) площадью 2,6 кв.м и 3,0 кв.м соответственно, исходя из заключения по перераспределению долей, изготовленного ИП ФИО14 25.03.2021г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 в порядке наследования, право собственности на 1/4 доли, в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Выделить в натуре ФИО5 часть жилого дома блокированной застройки (лит. А часть, А1, а часть, а6), общей площадью 40,1 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м., состоящий из помещений: №...,10,11 (жилые) площадью 20,8 кв.м., 6,8 и 4,9 кв.м соответственно; №... (кухня) площадью 7,6 кв.м.; сени (лит. аа6) площадью 2,6 кв.м и 3,0 кв.м соответственно по адресу: адрес.

Признать за ФИО5 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки (лит. А часть, А1, а часть, а6), общей площадью 40,1 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м., подсобной площадью 7,6 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд., террас) 5,6 кв.м. по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья      подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: