Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1730/2015 ~ М-1404/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-1730/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2015 года                                                                                г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи                                                          Маслова А.Г.,

при секретаре                                                                                        Левченко Т.В.,

с участием

истца Канищева З.М.,

представителя ответчика Канищев А.К. в лице адвоката С., действующей на основании ордера,

представителя третьего лица администрации г.Пятигорска Р., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Канищева З.М. к Канищев А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что является нанимателем муниципального жилья по адресу: <адрес>.

Также в квартире прописан ее сын, Канищев А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сын, более <данные изъяты> лет не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несёт бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Она вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры из расчета на двух проживающих в ней граждан. Канищев А.К. добровольно выехал из квартиры, препятствий никогда не чинила. Полагает, что отсутствие ответчика в данной квартире носит постоянный характер, а оснований для признания причин уважительными, не имеется. Регистрация ответчика в данной квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. По последним данным он находится в городе <данные изъяты>, но где проживает ей не известно.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Канищева З.М. в судебном заседании пояснила, что после того, как ответчик Канищев А.К. в ДД.ММ.ГГГГ вернулся из <данные изъяты>, он зарегистрировался в квартире <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он уехал на постоянное место жительство на <адрес>. Это было его добровольным волеизлиянием, препятствий в проживании в спорной квартире, либо вселении в нее истица не чинила. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в ней не имеется, в оплате коммунальных платежей ответчик участия не принимает. Просила признать Канищев А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Адвокат С., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий в интересах ответчика Канищев А.К., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации г.Пятигорска, действующая на основании доверенности Р., в судебном заседании пояснила, что, ознакомившись с существом исковых требований и представленными истцом в подтверждение этого доказательствами, просит вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица МУ «Управления имущественных отношений администрации г.Пятигорска», будучи извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания гражданского дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица.

Допрошенная в качестве свидетеля М. суду показала, что живет по соседству с истицей Канищева З.М. с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно с ней видится, общается. Также ей знаком ответчик Канищев А.К., которого она в последний раз видела, когда он вернулся с <данные изъяты>, примерно в ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор истица проживает одна.

Допрошенная в качестве свидетеля М. суду показала, что проживает по соседству с истицей с ДД.ММ.ГГГГ Видела дочку истицы, которая в настоящее время проживает в <адрес>. Ответчика Канищев А.К. никогда не видела. Также ей известно, что истица проживает одна.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается карточкой квартиросъемщика №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Канищева З.М., на семью состоящую из <данные изъяты> человек: истицу, а также сына Канищев А.К.

Как пояснила в судебном заседании истица Канищева З.М., ответчик в ДД.ММ.ГГГГ прописался в спорной квартире, в ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке выехала на другое постоянное место жительства на <адрес>, после чего она его не видела. Где ответчик проживает в настоящее время ей не известно

Доводы истца о том, что фактически Канищев А.К. в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, забрав все свои личные вещи, он добровольно выехал из квартиры. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не производит, что подтверждаются представленными суду доказательствами.

Как усматривается из справки ст.УУП ОМВД России по г. Пятигорску А. от ДД.ММ.ГГГГ Канищев А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, установить возможное место проживания Канищев А.К. не представилось возможным.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных свидетелей.

Ст. 83 ЖК РФ предусматривает основания расторжения и прекращения договора социального найма. Так договор найма считается расторгнутым с момента выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи.

Как указано вПостановленииПленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» в п.32 указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Истец предоставил доказательства, что выезд ответчика носит постоянный и добровольный характер, обязанности по оплате за пользование жилым помещением ответчик не несет. Жилое помещение по его прямому назначению, а именно для проживания не использует, препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика не было. Вопрос о вселении и устранении препятствий ответчиком не заявилось. Суд приходит к выводу, что Канищев А.К. в одностороннем порядке добровольно отказался от обязанностей по договору социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ее утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

То обстоятельство, что Канищев А.К. добровольно выехал из спорной квартиры, подтверждается тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он в квартире не проживает, а также то, что в квартире <адрес> нет его личных вещей, он не несет расходов по содержанию жилого помещения.

С ДД.ММ.ГГГГ Канищев А.К. не обращался требованиями о вселении, что свидетельствовало бы о том, что он считает, что его жилищные права нарушены.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 -1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законом.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является выбытие ответчика Канищев А.К. из спорной квартиры в иное место жительства, где он проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Канищев А.К. в добровольном порядке выехал из спорного жилья, прекратил выполнять обязательства по данному договору, тем самым расторг в отношении себя договор социального найма.

Обязательство по оплате коммунальных услуг не выполняет. При этом, не проживая в спорной квартире более <данные изъяты> лет, Канищев А.К. сохраняет в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Положениями ст. 11, ст. 31 ЖК РФ устанавливается один из способов защиты нарушенного права прекращение или изменение жилищного правоотношения, следовательно, истец избрал способ защиты путем предъявления требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в спорной квартире.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений по ним.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях.

В силу п.е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░