Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2630/2022 ~ М-2313/2022 от 18.08.2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 октября 2022 года                                                                            <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Срыбной А.С.,

с участием истца Маштаковой Н.А.,

представителя истцов - Бычкова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Маштаковой Н. А., Федоровой Е. А. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Маштакова Н.А., Федорова Е.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В иске указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец З. Истцы являются наследниками первой очереди, иных наследников первой очереди не имеется. В установленный шестимесячный срок истцы обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В составе наследственного имущества имеется земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>. Истцами был заказан выезд кадастрового инженера по месту нахождения земельного участка для измерения его площади и установления границ, по результатам которого площадь участка составила 492 кв.м. Однако, включить земельный участок в ЕГРН не предоставляется возможным в связи с тем, что отсутствует информация о предоставлении З. свидетельства №. Без включения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости истец не может получить кадастровый паспорт на земельный участок и вступить в права наследования.

На основании изложенного, истцы просили признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 492 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером З. ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Истец Маштакова Н.А., ее представитель Бычков М.Н., действующий также в качестве представителя истца Федоровой Е.А., в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Маштакова Н.А. суду пояснила, что земельный участок от нефтехимического комбината получил ее отец примерно в 1987 г., огородили участок сразу, забор меняли, но не передвигали.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Третье лицо нотариус Кульчева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что З. на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес> о чем председателем Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю             № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное свидетельство никем не отменялось и незаконным не признавалось.

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протокол общего собрания членов СНТ СН «Зори Жигулей» об избрании председателя правления, а также список членов СНТ СН «Зори Жигулей», в котором значится          Маштакова Н.А.

В материалы дела представлено решение Куйбышевского Облисполкома     № от ДД.ММ.ГГГГ, из приложения к которому следует, что для коллективного садоводства рабочих Новокуйбышевского нефтехимического комбината имени 50-летия СССР из земель <адрес> выделено 30 га земли.

Согласно справке СНТ СН «Зори Жигулей» на имя отца Маштаковой Н.А. и Федоровой Е.А. - З., ему был выделен земельный участок в СНТ СН «Зори Жигулей» по <адрес>, в 1987 г. До декабря 2021 г. З. пользовался земельным участком. С декабря 2021 г. по настоящее время данный участок числится за дочерями З. - Маштаковой Н.А., Федоровой Е.А.

Согласно выписке из заключения правления СНТ СН «Зори Жигулей» за Маштаковой Н.А., Федоровой Е.А. с 2021 г. закреплен земельный участок № по <адрес> в СНТ СН «Зори Жигулей» <адрес>. Указанный участок находится в границах товарищества и используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет. Описание местоположения земельного участка, подготовленного гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно отзыву СНТ СН «Зори Жигулей», З. пользовался земельным участком № по <адрес> с 1987 <адрес> была выделена под организацию коллективного садоводства решением Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки бесплатно переданы гражданам.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ З. умер, о чем Отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевск управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии № №.

Судом установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти З. являются истцы Маштакова Н.А., Федорова Е.А. (дочери наследодателя).

По информации нотариуса С. после смерти З. заведено наследственное дело № по заявлению наследников по закону дочерей наследодателя Маштаковой Н.А., Федоровой Е.А.

Допрошенный в судебном заседании свидетель П. показала, что знает истцов, знала их отца З., работала на нефтехимическом комбинате, с 1987 г. владеет земельным участком № по <адрес>, в тот же день, З. был предоставлен земельный участок №. Участки все огородили одновременно, сразу, до настоящего времени участок № огорожен деревянным забором, который чинили, но не передвигали. Конфликтов по забору у истцов не было.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу Маштаковой Н.А. отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в отношении спорного земельного участка по причине того, что информация о выдаче З. свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № - отсутствует.

Спорный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что Маштакова Н.А., Федорова Е.А. являются наследниками первой очереди по закону после смерти отца, в установленном законом порядке наследство приняли, иных лиц, оспаривающих их право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что требования истцов о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садово-дачное товарищество «Зори Жигулей», <адрес>, участок №, в порядке наследования после смерти З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно плану границ земельного участка, заключению кадастрового инженера З., площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 492 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Уточненная фактическая площадь земельного участка меньше декларированной на 8 кв.м. Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка м.<адрес> минимальный размер участков для вида разрешенного использования под садоводство составляет 300 кв.м.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 492 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за истицами право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок в границах согласно представленному плану и каталогу координат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маштаковой Н. А., Федоровой Е. А. удовлетворить.

Признать за Маштаковой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Федоровой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Новокуйбышевским городским отделом внутренних дел <адрес>, в порядке наследования после смерти З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 492 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доле за каждой, в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в плане границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером З., план границ считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 25.10.2022 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева