Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-687/2017 (2-5207/2016;) ~ М-5020/2016 от 19.12.2016

Дело № 2-687/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года

Ленинский районный суд города Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.

При секретаре Максимовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКИБ «Образование» (ОА) к Степушенкову В.В., Поковба О.М., ООО «Гарант» о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКИБ «Образование» (ОА) обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам, об обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование исковых требований следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между АКИБ «Образование» (ОА) и Степушенковым В.В. заключен кредитный договор № выдан кредит в размере <данные изъяты> руб. В нарушение условий договора заемщик нарушил сроки платежей. По состоянию на <данные изъяты> задолженность по кредитному договору составила <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор №, выдан кредит в сумме <данные изъяты> руб. В нарушение условий договора заемщик нарушил сроки платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила <данные изъяты>

Исполнение обязательств Степушенкова В.В. перед Банком обеспечено поручительством ООО «Гарант» и Поковба О.В., а также залогом недвижимого имущества.

Уточнив требования, просит суд расторгнуть кредитные договоры, заключенные со Степушенковым В.В., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать со Степушенкова В.В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> взыскать со Степушенкова В.В., Поковба О.М., ООО «Гарант» солидарного в пользу банка задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> обратить взыскание на заложенное имущество – нежилые помещения, назначение: нежилое этаж <данные изъяты> номера на поэтажном плане № общая площадь <данные изъяты> кв.м., общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилыми помещениями, частью здания, площадь 1258 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; принадлежащие на праве собственности Степушенкову В.В., установив ее начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – нежилые помещения, назначение: нежилое, этаж <данные изъяты> номера на поэтажном плане: <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>; принадлежащие на праве собственности Поковба О.М., установив ее начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.; взыскать расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Федотова И.Н. поддержала исковое заявление.

Ответчики, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела по месту нахождения и по месту жительства соответственно, в судебное заседание не явились.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 названного Постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2 ст.819 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, иные платежи, предусмотренные условиями настоящего договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком его обязательств по погашению кредита.

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКИБ «Образование» и Степушенковым В.В. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщиком получены денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ года с условием уплаты <данные изъяты> % годовых.

Денежные средства по кредитному договору были выданы Степушенкову В.В., что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик обязался производить погашение кредита и процентов, согласно графика платежей.

В соответствии с условиями договора ежемесячный аннутентный платеж составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п.8.2 кредитного договора в случае нарушения срока уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик выплачивает Банку неустойку в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен договором, как срок исполнения соответствующей обязанности заемщика.

В нарушение принятых на себя обязательств по кредитному договору Степушенков В.В. не производит платежи в пользу банка в установленном размере.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила <данные изъяты> из которых <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> – неустойка на просроченную задолженность по основному долгу за каждый день просрочки, <данные изъяты> – задолженность по просроченным процентам, <данные изъяты> – неустойка за просроченную задолженность по уплате процентов за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКИБ «Образование» и Степушенковым В.В. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщиком получены денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ с условием уплаты <данные изъяты> % годовых.

В соответствии с условиями договора ежемесячный аннутентный платеж составляет <данные изъяты> руб.

В обеспечение возврата кредита и уплаты процентов ДД.ММ.ГГГГ Банком был заключены договоры поручительства №-П с Поковба О.В. и № с ООО «Гарант», по условиям которых поручители несут солидарную ответственность на неисполнение заемщиком условий кредитного договора.

В нарушение принятых на себя обязательств по кредитному договору Степушенков В.В., не производит платежи в пользу банка в установленном размере.

Согласно п.8.2 кредитного договора в случае нарушения срока уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик выплачивает Банку неустойку в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен договором, как срок исполнения соответствующей обязанности заемщика.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила <данные изъяты> из которых <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> неустойка на просроченную задолженность по основному долгу за каждый день просрочки, <данные изъяты> задолженность по просроченным процентам, <данные изъяты> – неустойка за просроченную задолженность по уплате процентов за каждый день просрочки.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: расчетом задолженности, копиями договоров, копиями расходного кассового ордера, выписками по счету.

Согласно ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.

В силу положений ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной ответственности должников Кредитор вправе требовать исполнение как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

С учетом изложенного, требование Банка о взыскании задолженности по кредитным договорам с заемщика и поручителей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу п.1, пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При этом согласно п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ банком в адрес ответчиков направлены требования о досрочном возврате суммы кредита.

При таком положении, суд приходит к убеждению, что имеются основания для расторжения кредитных договоров в силу приведенной нормы, поскольку заемщиком существенно нарушены условия кредитного договора, о чем свидетельствует длительное уклонение от выполнения принятых на себя обязательств и соответственно причинение кредитору ущерба; банком соблюдены требования к порядку расторжения договора.

Согласно п.3 ст.453 ГК РФ при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Судом также установлено, что в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ Банком со Степушенковым В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № залога недвижимого имущества (ипотеки), предметом которого являются нежилые помещения, назначение: нежилое этаж 2, номера на поэтажном плане №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилыми помещениями, частью здания, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>;

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ Банком с Поковба О.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № залога недвижимого имущества (ипотеки), предметом которого являются нежилые помещения, назначение: нежилое, этаж <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу <адрес>, кадастровый №.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу п.3.2 договора о залоге обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда.

Реализация предмета залога производится путем продажи с публичных торгов; путем проведения открытого аукциона организатором торгов, который действует на основании договора с залогодержателем.

Право выбора способа реализации заложенного имущества предоставляется залогодержателю и утверждается решением суда.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п.1.4 договора при обращении взыскания на заложенное имущество стоимость предмета залога подлежит уточнению по требованию залогодержателя не реже 1 (одного) раза в год после представления залогодателем актуального отчета профессионального оценщика о рыночной стоимости предмета залога.

В силу ч.1, ч.4 ст.50 ФЗ РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.51 закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Обстоятельства, при наличии которых в силу ст.54.1 закона в обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке может быть отказано, по настоящему делу не установлены.

Учитывая, что обеспеченное ипотекой денежное обязательство заемщиком не исполнено, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного О. рыночная стоимость нежилых помещений, назначение: нежилое, этаж <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты> руб.

Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного О. рыночная стоимость нежилых помещений, назначение: нежилое этаж 2, номера на поэтажном плане №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилыми помещениями, частью здания, площадь <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> руб.

С учетом изложенного, на заложенное имущество следует обратить взыскание путем продажи на публичных торгах, установив его начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб. соответственно.

Какие-либо возражения по существу заявленных требований от ответчиков не поступили.

При установленных судом обстоятельствах исковые требования Банка подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.94, ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Банка надлежит взыскать госпошлину, оплаченную при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.