Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-629/2018 ~ М-3941/2018 от 25.10.2018

Стр.182г

УИД 24RS0032-01-2018-004790-52

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красноярск                                  30 октября 2018 года

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Гинтер А.А., ознакомившись с исковым заявлением Общества с ограниченной ответственностью «Современные технологии» к Намазову МГ и Хасановой ЕА о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительным договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Современные технологии» обратилось в суд с иском к Намазову М.Г. и Хасановой Е.А. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительным договора купли-продажи.

Требования мотивированы тем, что постановлением Третьего Арбитражного апелляционного суда от 05.03.2018 года по делу № А33-13151/2017 признан незаконным отказ * от 28.05.2017 года Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в предварительном согласовании ООО «Современные технологии» предоставления земельного участка. ООО «Современные технологии» стало известно, что земельный участок предоставлен быть не может, так как на него зарегистрировано право частной собственности Хасановой Е.А. следующим путем: городской комитет по земельной реформе выдал СУ-8 «Красноярспромстрой» свидетельство * на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей; СУ-8 «Красноярспромстрой» по договору купли-продажи от 17.11.1997 года продало земельный участок Намазову М.Г.; впоследствии Намазов М.Г. по договору купли-продажи от 10.04.2018 года продал земельный участок Хасановой Е.А. Вместе с тем указанные документы не могут влечь возникновение права собственности Хасановой Е.А. в связи с тем, что свидетельство не могло являться правоустанавливающим документом на землю, договор купли-продажи от 17.11.1997 года имеет признаки фальсификации, в связи с чем Намазов М.Г. не мог являться собственником земельного участка с кадастровым номером *, и как следствие договор купли-продажи от 10.04.2018 года является ничтожным. ООО «Современные технологии» считает, что право собственности ответчиков получено незаконно, а запись в ЕГРП о праве собственности Хасановой Е.А. нарушает права ООО «Современные технологии» на получение в установленном законом порядке участка.

ООО «Современные технологии» просит суд признать отсутствующим право собственности Намазова МГ на земельный участок с кадастровым номером * площадью 6 930 кв.м. по адресу: * Признать недействительным договор купли-продажи от 10.04.2018 года, между Намазовым МГ и Хасановой ЕА, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером *. Признать отсутствующим право собственности Хасановой ЕА на земельный участок с кадастровым номером * площадью 6 930 кв.м. по адресу: * Снять с государственного кадастрового учета и погасить в Едином государственном реестре недвижимого имущества запись о земельном участке с кадастровым номером * площадью 6 930 кв.м. по адресу: *

Проверив представленные материалы, суд считает, что данное заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 131 ГПК РФ, исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

Исковое заявление от имени ООО «Современные технологии» подписано директором Голосовым Ф.А., однако истцом не представлены учредительные документы ООО «Современные технологии», подтверждающие полномочия директора (устав, решения, протокол, свидетельства, приказы и т.д.) на подписание и подачу искового заявления в суд.

В связи с чем, исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Современные технологии» к Намазову МГ и Хасановой ЕА о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительным договора купли-продажи, подлежит возвращению заявителю.

Кроме того, при последующем обращении с иском истцу необходимо в соответствии со ст.132 ГПК РФ приложить к материалам искового заявления выписку из ЕГРН отношении спорного объекта, выданную в соответствии с правилами статьи 7 Закона о регистрации. Если его право не зарегистрировано в ЕГРП, истец представляет справку (иной документ) государственного регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости.

Также стороне истца необходимо, в соответствии с п.п.6 ч.2 ст.131 ГПК РФ указать цену иска, реальную/кадастровую стоимость спорного земельного участка, и доплатить государственную пошлину исходя из её размера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 135, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Современные технологии» к Намазову МГ и Хасановой ЕА о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительным договора купли-продажи, возвратить заявителю со всеми приложенными документами.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения, с подачей частной жалобы через Ленинский районный суд города Красноярска.

Судья                                                                                                           А.А. Гинтер