Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3168/2017 (2-19357/2016;) ~ М-13234/2016 от 23.09.2016

Дело №2-3168/17

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2017года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Карповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белау В.Р. к Явир Ю.О. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что является собственниками данного жилого помещения, после утраты ответчиком статуса члена семьи предыдущего собственника квартиры он остался зарегистрированным в квартире, нарушая тем самым жилищные права нового собственника жилого помещения, в связи с чем вынужден обратиться в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании истец, его представитель – Макова О.Л. (по доверенности) не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик в суд не явился. Заказная корреспонденция, направленная судом по указанному в деле адресу (являющемуся его последним известным местом жительства) ответчиком не получена, возвращена в суд по истечении срока хранения, без вручения адресату.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Как установлено судом и подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, истец является сособственником квартиры по адресу: <адрес>, приобретенной в общую совместную собственность супругов.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный им и его супругой Т. (Покупатели) с ХХХ (Продавцы).

Как следует из договора купли-продажи на момент его заключения на регистрационном учете в квартире состоит дочь одного из Продавцов – Явир Ю.О., права пользования которой после отчуждения квартиры не сохраняется (п.5.1 договора).

Согласно выписке из домовой книги Явир Ю.О. (ст.жилец) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, по форме 6.

В судебном заседании представитель истца, настаивая на удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что в установленном законом порядке истец приобрел в собственность квартиру, собственником которой ранее являлся отец ответчика. По условиям договора при отчуждении квартиры право пользования ответчика спорной квартиры не сохраняется. Ответчик продолжает значиться на регистрационном учете, снять его с учета во внесудебном порядке не представляется возможным.

Оценивая обстоятельства дела, суд учитывает следующее.

На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения (приобретенного в общую совместную собственность супругов), право собственности на которое зарегистрировано за ним в установленном законом порядке; ответчик к членам семьи нового собственника спорного жилья в силу закона не отнесен; регистрация ответчика нарушает права истца (не имеющего в настоящее время права как собственника жилого помещения, распорядиться им по своему усмотрению (ст.304 ГК РФ); действия ответчика, не снявшегося с рег.учета в добровольном порядке, не должны нарушать права и свободы истца; принимая во внимание, что в силу закона признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, и как следствие – о снятии с регистрационного учета из квартиры по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Белау В.Р. удовлетворить.

Признать Явир Ю.О. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, составленного 02.02.2017 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова