Определение по делу № 2-477/2016 ~ М-489/2016 от 21.09.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

п. Новонукутский 11 ноября 2016 года

Нукутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи ПИХАЕВОЙ А.А., при секретаре судебного заседания ШАНАРОВОЙ С.Э.,

с участием истца АНДРЕЕВОЙ У.А., представителя – адвоката ЗОТОВОЙ Е.Н.,

ответчика ПЕТРОВА В.А., представителя СЫЧЕВОЙ Т.Н., действующей по доверенности,

третьего лица- кадастрового инженера ЮНДУНОВА Х.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №, по исковому заявлению Андреевой У.А. к Петрову В.А. о признании необоснованными возражений относительно размера и местонахождения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, о признании проекта межевания земельного участка согласованным,

У С Т А Н О В И Л:

В суд поступило исковое заявление Андреевой У.А. к Петрову В.А. о признании необоснованными возражений относительно размера и местонахождения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, о признании проекта межевания земельного участка согласованным.

В обоснование своих требований Андреева У.А. указывает, что она, является участником общей долевой собственности на земельные доли из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, в границах АО «<адрес>», площадью № га.. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>7, договора дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях реализации права на выдел в натуре земельных участков в счет принадлежащих ей на праве собственности долей, она обратилась к кадастровому инженеру Юндунову Х.И. с которым ДД.ММ.ГГГГ заключила договор № на выполнение кадастровых работ согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с подготовкой отчетной документации (межевого плана) земельного участка площадью 39 га, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АО «<адрес>».

Кадастровым инженером были проведены работы по подготовке проекта межевания выделяемого земельного участка, а также опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в газете «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В месячный срок со дня публикации в средствах массовой информации указанного извещения от Петрова В.А. поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

В своих возражениях ответчик указывает, что он является участником коллективно-совместной собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АО «<адрес>», и главой крестьянско-фермерского хозяйства.

С размерами и границами выделяемого ей в счет земельных долей земельного участка он не согласен по следующим причинам:

Границы выделяемого земельного участка налагаются на границы земельного участка, фактически используемого им и выделяемого в счет земельных долей.

Образуемый земельный участок фактически используется им и при проведении кадастровых работ в отношении выделяемого земельного участка нарушены требования ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами. Считает, что выделение ей земельного участка нарушает требования действующего законодательства и его права как участника коллективно-совместной собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АО «<адрес>». Выделение земельного участка Андреевой У.А., то есть ей, с наложением на используемый им земельный участок может повлечь отказ в постановке выделяемого им земельного участка на кадастровый учет.

Также, по мнению ответчика, в проекте межевания выявлены следующие недостатки: В пояснительной записке не указаны сведения о соответствии установленным предельным размерам образуемого земельного участка. В содержании проекта межевания отсутствуют документы, использованные при подготовке проекта межевания. В извещении имеются разночтения в указании по тексту «земельной доли» и «земельных долей», что приводит к неоднозначному толкованию о выделении одной или нескольких долей. При этом прилагаются два свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные доли.

Других причин несогласия относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка ответчик не указал.

Возражения Петрова В.А. считает необоснованными по следующим основаниям.

Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регламентируется Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей, земельной доли или земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.п. 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно ч. 10 ст. 38 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Если в соответствии с Федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа. В пояснительной записке проекта межевании, подготовленного кадастровым инженером, указано, что образуемый земельный участок соответствует требованиям законодательства РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Подготовленный проект межевания земельного участка соответствует требованиям, установленным Приказом Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». Согласно п. 26 данного Приказа в содержании Проекта межевания приводятся наименования разделов Проекта межевания и документов, включенных в состав приложения. Перечисленные в возражении документы являются исходными данными. Исходные данные в проекте указаны на листе №.

В соответствии с п. 7 ст. 13.1 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение должно содержать:

1)сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе, почтовый адрес и номер контактного телефона;

2)сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект;

3)кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4)порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Все вышеперечисленные сведения в извещении, опубликованном в газете «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, имеются.

Допущенная кадастровым инженером в тексте извещения ошибка, относительно выделения одной или нескольких долей, не влияет на суть содержания текста извещения и не может отражать размер выделяемого земельного участка, так как размер выделяемого земельного участка не определен количеством долей, а указан в единицах измерения площади (в гектарах), согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размерами и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого ей, являются необоснованными и немотивированными. Относительно размеров данного земельного участка каких-либо возражений со стороны Петрова В.А. не поступило. Что касается возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, которые по утверждению ответчика, налагаются на границы земельного участка, фактически используемого им, то оно не только немотивированно, но и не конкретизировано. Положение на местности характерных точек границ земельного участка описывается плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Петровым В.А. в своем возражении не указано, каким образом, в каких именно точках границы ее земельного участка, налагаются на границы его земельного участка. Ответчиком не указаны размер и границы используемого им земельного участка, не приведены какие-либо доказательства законности использования им данного земельного участка.

Таким образом, поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого ей земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, она вынуждена обратиться в суд для признания возражений Петрова В.А. по проекту межевания необоснованными.

На основании изложенного, Андреева У.А. просит:

1.Признать возражения Петрова В.А. относительно размера и местоположения границ выделяемого ей, Андреевой У.А., в счет земельных долей земельного участка из земель общей долевой собственности с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АО «<адрес>», необоснованными.

2.Признать проект межевания земельного участка выделяемого ей, Андреевой У.А. в счет земельных долей земельного участка из земель общей долевой собственности с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, в границах АО «<адрес>» подготовленный кадастровым инженером Юндуновым Х.И., согласованным.

В судебном заседании истец Андреева У.А. и представитель адвокат Зотова Е.Н. представили суду заявление, в котором указывают, что отказываются от своих исковых требований, просят производство по гражданскому делу прекратить. Последствия отказа истца от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Ответчик Петров В.А., представитель ответчика – Сычева Т.Н. согласны с заявлением истца Андреевой У.А., просят суд прекратить производство по делу.

Кадастровый инженер Юндунов Х.И. согласен с заявлением истца Андреевой У.А. и представителя, полагает возможным прекратить производство по делу.

Суд, выслушав стороны, представителей, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что ходатайство о прекращении производства по делу подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Отказ Андреевой У.А. судом принят и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому производство по делу необходимо прекратить.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 220 - 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░