Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2898/2016 ~ М-3019/2016 от 24.10.2016

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2016 года                                  г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Клепиковой Е.А.,

при секретаре Егорцевой В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В.Ф. к администрации <адрес>, ГК-2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Г.В.Ф. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, ГК-2 о признании за ним права собственности на гараж №, ряд 2, расположенный в ГК-<адрес>, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года он является членом ГК-2, в этом же году был построен гараж общей площадью 23,3 кв.м. Однако зарегистрировать право собственности на гараж невозможно, так как документы на земельный участок под гаражами ГК-2 противоречивы. Для распоряжения своим имуществом на законном основании просит признать за ним право собственности на гараж.

Истец Г.В.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности Скорочкина Д.А., исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца Скорочкин Д.А. поддержал заявленные требования, пояснив изложенное выше, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика ГК-2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Рассмотрев дело, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно Устава ГК-2 кооператив имеет целью удовлетворения потребностей граждан в получении участка земли под строительство индивидуального гаража, на их собственные средства, для хранения и обслуживания автомобилей и других транспортных средств.

Судом установлено, что решениями Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 18.04.1984г, № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,3 га пастбищ из земель колхоза им. <адрес> изъят и предоставлен в постоянное пользование ГК -2 для строительства гаражей.

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 25.07.1984г. ГК-2 разрешено строительство гаражей на отведенном земельном участке 0,3 га, согласно решению облисполкома № от 11.07.1984г.

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 16.06.1989г. земельный участок площадью 2,1 га прочих угодий из земель Тамбовской квартирно-эксплуатационной части района изъят и предоставлен в постоянное пользование ГК -2 для расширения строительства гаражей.

Согласно государственному акту № от ДД.ММ.ГГГГ за ГК-2 Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 2,1 га для строительства гаражей.

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 20.06.1990г. земельный участок площадью 2,0 га прочих угодий из земель Тамбовской квартирно-эксплуатационной части района изъят и предоставлен в постоянное пользование ГК -2 для расширения строительства гаражей.

Согласно государственному акту № от ДД.ММ.ГГГГ за ГК-2 Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 2,0 га для строительства гаражей.

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 19.09.1990г. на основании решения облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ за ГК -2 закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 2,0 га.

Постановлением администрации <адрес> № от 03.05.2007г. «О выделении земельного участка, используемого для размещения строений гаражей гаражного кооператива №», выделен из участка, находящегося в муниципальной собственности района с кадастровым номером 68:20:2702001:0008, земельный участок площадью 64115 кв.м., расположенный: <адрес>, ДСУ-2, гаражному кооперативу №, категория земельного участка по целевому назначению: земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ. за № администрацией <адрес> ГСК отказано в ведении в эксплуатацию гаража №, ряд 2, расположенного по адресу: <адрес>, ДСУ 2, ГК-2, в связи с тем, что администрация не выдавала разрешение на строительство указанного объекта капитального строительства, в связи с чем не имеет полномочий выдать разрешение на ввод в эксплуатацию указанного гаража.

Г.В.Ф. заявляя требования о признании права собственности на гараж, представил доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность. Г.В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ год является членом ГК-2 и за ним числится гараж №, ряд 2, задолженности по взносам нет, что подтверждается справкой ГК-2 (л.д.48).

Гараж возведён в границах отведённого для этого земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером П.А.В., границы земельного участка согласованы (л.д.27, 28).

Кроме того, нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено.

Из технического заключения ООО ««Тамбовкоммунпроект» от 2016 г. (л.д.64-66) и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16) следует, что строение соответствует действующим нормам и правилам.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от 16.09.2016г. сведения об объекте капитального строительства на гараж №, ряд 2, расположенном по адресу: <адрес>, ДСУ 2, ГК-2, в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.62).

Из архивной справки Тамбовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что право собственности на гараж №, ряд 2, расположенный по адресу: <адрес>, ДСУ 2, ГК-2, в установленном законом порядке не оформлено (л.д.61).

Из представленного технического паспорта, составленного по состоянию на 25.08.2016г. общая площадь гаража – 23,3 кв.м., в том числе основная 23,3 кв.м. (л.д.53-60).

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гараж был возведен с соблюдением закона, иных правовых актов, устава ГК-2, и, следовательно, в силу вышеприведенных требований абз.1 ч.1 и ч.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение.

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок ГК-2, отсутствие разрешения на строительства гаража, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.В.Ф. к администрации <адрес>, ГК - 2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Г.В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое здание на гараж №, ряд 2, в ГК - 2, <адрес>, ДСУ 2, <адрес>, общей площадью 23,3 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья-                           Е.А. Клепикова

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2016