Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2016 ~ М-528/2016 от 26.05.2016

Дело №2-582/2016 -

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2016 года г.Очер

    Очерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кляусовой И.В.

при секретаре Азановой И.В.,

с участием:

истца Половникова М.Н..,

ответчика Селетковой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половникова М. Н. к Селетковой Н. Л. о признании сделки купли-продажи действительной и права собственности на гаражный бокс,

установил:

Половников М.Н. обратился в суд с иском к Селетковой Н.Л. о признании сделки по купли-продажи, заключенной между ФИО3 и ответчиком действительной и признании права собственности на гаражный бокс по <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3, Селетковой Н.Л. заключен договор купли-продажи указанного гаражного бокса, который был передан истцу, денежные средства по договору были выплачены в полном объеме. Вместе с тем, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, переход права собственности в установленном законом порядке произведен не был.

Истец Половников М.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Селеткова Н.Л. в судебном заседании исковые требования Половникова М.Н. признала и указала, что указанная сделка по отчуждению действительно состоялась, денежные средства по договору были получены, оформлением всех документов занимался ее супруг, который умер. После его смерти выяснилось, что должным образом документы оформлены не были, а именно не сданы на регистрацию в органы регистрации прав на недвижимое имущество.

Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 164 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из ч.1 ст.131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Из положений ст.425 ГК РФ следует, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3, Селетковой Н.Л. заключен договор купли-продажи кирпичного гаража № по <адрес>, кооператив индивидуальных гаражей № (л.д.6). Право собственности ФИО3 на указанный гараж подтверждается представленным удостоверением (л.д.9).

Из извещения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что государственная регистрация права собственности на спорный гараж не произведена, документы, предоставленные на государственную регистрацию возвращаются, в связи с тем, сторонами договора не уплачена государственная пошлина (л.д.15).

Согласно свидетельства о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

По сведениям нотариуса Очерского нотариального округа ФИО4 следует, что среди наследственного имущества, спорный гараж не значится (л.д.19).

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и объект недвижимости по <адрес> (л.д.10,11).

Из кадастрового паспорта помещения следует, что по <адрес>, расположено нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый № (л.д.8).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на гараж, расположенный по <адрес>

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании сделки по купли-продажи спорного гаража действительной, поскольку, как установлено в судебном заседании, такая сделка состоялась, отчуждаемое ФИО3 и Селековой Н.Л. имущество фактически было передано истцу, денежные средства, причитающиеся по договору купли-продажи гаража были переданы, в связи с чем, указанная сделка является состоявшейся. Кроме того, из материалов дела не усматривается и спора о признании такой сделки недействительной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Половникова М. Н. удовлетворить частично.

Признать право собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения судом в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Кляусова

-

-

Секретарь судебного заседания И.В. Азанова