Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3065/2016 ~ М-1749/2016 от 02.03.2016

№2-3065/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2016 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Волковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова С. Н. к жилищному кооперативу «Новый Сайнаволок» о взыскании денежных средств, прекращении членства в кооперативе,

установил:

Овчинников С.Н. обратился в суд с иском к жилищному кооперативу «Новый Сайнаволок» (ЖК «Новый Сайнаволок»» по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о паевом взносе №, в соответствии с которым член кооператива (истец) обязался внести в кооператив паевые взносы на строительство жилого объекта по адресу: <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Истец внес полностью паевой взнос в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в ЖК «Новый Сайнаволок» о выходе из кооператива с требованием прекращения членства в кооперативе и возврате уплаченного паевого взноса в соответствии с Уставом ЖК «Новый Сайнаволок». До настоящего времени ответчик на заявление истца не ответил, ответа о принятом решении не представлено, паевой взнос не возвращен. С учетом уточненных исковых требований истец просит обязать ответчика прекратить членство в кооперативе Овчинникова С.Н., взыскать с ответчика уплаченный паевой взнос в размере <данные изъяты>., судебные расходы.

В судебном заседании истец, его представитель Романов М.В., действующий на основании доверенности, уточненные требования поддержали в полном объеме. Истец пояснил, что сроки сдачи объекта нарушаются, ДД.ММ.ГГГГ он был на объекте, дом не достроен, крыши нет.

Представитель ответчика Дорофеева А.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против требований истца не возражала, пояснила, что рассмотреть вопрос о прекращении членства в кооперативе Овчинникова С.Н. ответчик не может по причине того, что у Правления кооператива ДД.ММ.ГГГГ закончились полномочия, новое не избрано, рассматривать вопрос в отношении истца в настоящий момент некому.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о паевом взносе №, в соответствии с которым член кооператива обязался в нести в кооператив паевые взносы на строительство жилого объекта по адресу: <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Истец внес полностью паевой внос в размере <данные изъяты>. до ДД.ММ.ГГГГ (по условиям соглашения (п.4.4.)). Согласно п.2.5. соглашения о паевом взносе от ДД.ММ.ГГГГ № срок окончания строительства - третий квартал 2015 года.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес объекта: <адрес>, и срок окончания строительства - первый квартал 2016 года.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в ЖК «Новый Сайнаволок» о выходе из кооператива с требованием прекращения членства в кооперативе и возврате уплаченного паевого взноса. Между тем, решения об исключении Овчинникова С.Н. из членов кооператива принято не было, паевой взнос истцу не возвращен. На поданную ДД.ММ.ГГГГ претензию истца ответа не последовало.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст.110 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе в случае выхода члена кооператива (п.1 ч.1 ст.130 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно п.3.12, п.7.3 Устава жилищного кооператива «Новый Сайнаволок» заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается Правлением кооператива в течение 30 дней.

Как следует из п.3.11 Устава членство в кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Заявление истца о выходе из членов кооператива подано ДД.ММ.ГГГГ, данный вопрос должен был быть разрешен до ДД.ММ.ГГГГ. Как пояснила сторона ответчика, заявление истца не рассмотрено по причине отсутствия правомочного правления кооператива.

Поскольку заявление истца о добровольном выходе из жилищного кооператива подано в установленном законом порядке, не рассмотрено Правлением кооператива по не зависящим от истца причинам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части прекращения его членства в кооперативе.

Истцом заявлены требования о возврате паевого взноса.

Согласно ст.9, 32 Федерального закона от 30.12.2004 №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 (т.е. добровольный выход из кооператива) и 2 части 1 настоящей статьи, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива.

Вопрос о возврате уплаченного членом кооператива пае Уставом кооператива не определен. Вместе с тем, как следует из п.3.15. Устава члену кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и выходящему из кооператива, выплачивается сумма его пая в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения о прекращении членства или об исключении члена кооператива.

Ответчик должен был решить вопрос о прекращении членства истца в кооперативе до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, возврат денежных средств должен быть произведен до конца февраля 2016 года, в связи с чем, истец вправе истребовать уплаченную сумму паевого взноса в суде.

Таким образом, с учетом нарушения сроков строительства, позиции ответчика, требования истца в данной части также являются правомерными, с ответчика в пользу истца следует взыскать денежные средства в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на составление доверенности в размере <данные изъяты>.,, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить членство Овчинникова С. Н. в жилищном кооперативе «Новый Сайнаволок».

Взыскать с жилищного кооператива «Новый Сайнаволок» в пользу Овчинникова С. Н. стоимость пая в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л. Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2016.