Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2018 ~ М-182/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-200/2018                                 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 04 апреля 2018 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

истца Кривощековой Ф.Р.,

представителя ответчика Сайдулина Ф.М. - адвоката Гурина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кривощековой <данные изъяты> к Сайдулину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кривощекова Ф.Р. обратилась с иском к Сайдулину Ф.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: Октябрьский район, <данные изъяты>. В указанный дом ответчик был зарегистрирован с 2005 года. В мае 2009 года выехал из жилого помещения. С тех пор связь они не поддерживают. Просит признать Сайдулина <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Пермский край, Октябрьский район, д. <данные изъяты>

В судебном заседании истец Кривощекова Ф.Р. исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственницей спорного жилого помещения. В 2005 году ответчик был зарегистрирован по указанному адресу. Родственником ей не является. Фактически ответчик в жилом помещении не проживает с 2009 года. Где он проживает, она не знает, связь с ним не поддерживает. Просила признать Сайдулина Ф.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: д. <данные изъяты>

Ответчик Сайдулин Ф.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика Сайдулина Ф.М. – адвокат Гурин В.А., действующий на основании ордера № 16 от 04.04.2018 г. просил отказать в удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч.4 ст. 31 СК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права

Материалами дела установлено, что жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 34,8 кв.м., адрес объекта: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Кривощековой Ф.Р. Основание приобретения- договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 08.06.2007 г. Право собственной на указанный объект недвижимости подтверждено выпиской из ЕГРП (л.д. 7).

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: д. <данные изъяты> на котором расположен указанный жилой дом, также принадлежит на праве собственности Кривощековой Ф.Р. (л.д. 6)

Согласно выписке из домовой книги по месту жительства по адресу: <данные изъяты> Октябрьского района Пермского края зарегистрированы: Кривощекова <данные изъяты> г.р., и Сайдулин <данные изъяты> г.р. (л.д. 12)

Свидетели <данные изъяты> и <данные изъяты>. суду пояснили, что проживают с истцом в соседних домах, Сайдулин Ф.М. в указанном доме не проживает с 2009 года, его вещей в доме нет.

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД России по Октябрьскому району гр. Сайдулин Ф.М. 04.02.1960 г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <данные изъяты> с <данные изъяты> г. по настоящее время (л.д. 18).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно пункту 13 названного Пленума, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что Кривощекова Ф.Р. является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Ответчик Сайдулин Ф.М. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 2005 года. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца – признания ответчика Сайдулина Ф.М. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, проанализировав все собранные по делу доказательства и указанные выше правовые нормы, суд полагает, что за Сайдулиным Ф.М. право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> не сохраняется. Это означает, что ответчик утрачивает право пользования жилым помещением и должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривощековой <данные изъяты> к Сайдулину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Сайдулина <данные изъяты> года рождения, уроженца с. <данные изъяты> области, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Пермский край, <данные изъяты>.

Решение суда о признании Сайдулина <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации в Отделении УФМС России по Пермскому краю в Октябрьскому районе.

Решение может быть также обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края течение месяца со дня его вынесения

Председательствующий      Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2- 200/2018