Решение по делу № 2-2342/2021 от 26.02.2021

Дело № 2-2342/2021

76RS0016-01-2020-004707-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2021 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Сутуловой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Мирошниченко Светлане Ивановне, Кукановой Наталии Юрьевне, Амбарцумян Юлии Юрьевне, Амбарцумяну Артему Вагеевичу, Юганову Владимиру Валентиновичу, Югановой Александре Владимировне, Суровегиной Татьяне Борисовне, Белоусову Юрию Александровичу, Рожковой Екатерине Сергеевне, Шабалкину Алексею Александровичу, Удовициной Лидии Валентиновне, Агафонову Михаилу Александровичу, Журавлевой Кристине Дмитриевне, Журавлеву Дмитрию Андреевичу, Журавлевой Елене Николаевне, Сорокиной Марии Владимировне, Сорокиной Алене Владимировне, о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обеспечении доступа для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в жилом доме по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ответчики препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке и обслуживанию внутридомового газового оборудования. В адрес ответчиков было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилые помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

23.12.2020г. определением суда прекращено производство по делу в части требований к ответчикам Мартьянову Александру Викторовичу, Мартьяновой Наталии Алексеевне, Мартьянову Виктору Николаевичу, Мартьянову Павлу Викторовичу (<адрес>), Титову Александру Валентиновичу, Титову Алексею Валентиновичу, Титову Сергею Валентиновичу(<адрес>), Мельникову Владимиру Александровичу, Мельниковой Галине Владимировне, Паленовой Оксане Владимировне, Мельниковой Ирине Владимировне (<адрес>), Винокурову Вадиму Анатольевичу, Винокуровой Елене Александровне(<адрес>), Белозерову Владимиру Александровичу, Белозеровой Любови Владимировне(<адрес>), Козлову Владимиру Михайловичу, Смирновой Елене Геннадьевне, Козлову Михаилу Николаевичу(<адрес>), Волкову Сергею Анатольевичу, Волковой Анастасии Николаевне(<адрес>), Бородулиной Наталье Николаевне, Бородулину Денису Николаевичу, Бородулину Ярославу Николаевичу, Куковой Людмиле Васильевне(<адрес>), Шейдаковой Елене Вячеславовне, Шейдакову Александру Игоревичу(<адрес>), Пешковой Надежде Валерьевне, Виноградовой Елене Валентиновне(<адрес>), Гусевой Нелли Валентиновне, Гансу Роману Владимировичу(<адрес>), в связи с отказом от иска.

05.04.2021г. определением суда прекращено производство по делу в части требований к Булатовой Наталье Владимировне (<адрес>), Бурматиковой Нине Александровне, Бурматикову Сергею Геннадьевичу (<адрес>), Белокурову Александру Николаевичу, Гиренкову Сергею Николаевичу (<адрес>), Пышкину Владимиру Игоревичу, Кукушкиной Ирине Анатольевне, Петуховой Катерине Олеговне (<адрес>.1,2,3), в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец участия не принимал, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчики участия не принимали, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, Шабалкин А.А. (<адрес> направил в суд письменные возражения, указав, что не является собственником жилого помещения с марта 2020г.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Дело постановлено судом рассмотреть в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Аналогичные обязанности нанимателя предусмотрены статьей 678 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.Пунктом 10 указанных выше Правил предусмотрено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что управление МКД осуществляет управляющая организация – АО «<адрес>» на основании договора управления многоквартирным домом

Согласно данных ЕГР, ответчики являются собственниками жилых помещений.

Согласно данных ОАБ, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Согласно выписке из ЕГРП, собственниками по 29/704 долей в праве общей долевой собственности (<адрес> каждый, являются Калашникова А.В., ДД.ММ.ГГГГ Калашников Н.В., ДД.ММ.ГГГГ с 16.03.2020г., соответственно Шабанин А.А. не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, в связи с чем, исковые требования, к нему предъявленные, не подлежат удовлетворению. В отношении владельцев – несовершеннолетних лиц, судом вопрос о привлечении их стороной по делу не разрешался, поскольку в силу положений ст. 61 СК РФ законными представителями несовершеннолетних являются их родители, данных о которых в материалах дела не представлено.

В интересах заявленного ответчика Журавлевой К.Д. ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>) выступают законные представители, в связи с чем, требования, к ней предъявленные не подлежат удовлетворению.

Сорокина А.В. (<адрес>), собственником данного жилого помещения не является, зарегистрирована по месту пребывания, соответственно, на нее не распространятся права и обязанности законного пользователя жилым помещением, требования, к ней предъявленные, не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм, ответчики, собственники и наниматели по договору социального найма жилых помещений в многоквартирном жилом доме, обязаны обеспечить сохранность принадлежащих им жилых помещений, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации, АО «Управдом Дзержинского района», а также АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие им жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Собственники, наниматели помещений многоквартирного дома, в том числе ответчики, уведомлялись истцом о проведении в многоквартирном жилом доме работ по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. В адрес ответчиков были направлены требования об обеспечении доступа в жилые помещения, что подтверждается копиями требований и копиями списков почтовых отправлений. Требования были направлены ответчикам по месту нахождения принадлежащих им жилых помещений, по единственному известному управляющей организации адресу.

Суд учитывает то обстоятельство, что с момента предъявления иска, требование управляющей организации ответчиками не выполнено, доступ в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не предоставлен. С момента предъявления истцом настоящего иска срок, необходимый для исполнения требований управляющей организации, истек.

Остальные ответчики не представили каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

С учетом заявленных истцом требований, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым установить ответчикам срок для обеспечения доступа в жилое помещение – пятнадцать календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок представляется разумным и достаточным для совершения ответчиками действий, направленных на обеспечение представителям истца доступа в жилое помещение.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

При таких обстоятельствах дела исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Мирошниченко Светлану Ивановну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ в квартиру для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать Куканову Наталию Юрьевну, Амбарцумян Юлию Юрьевну, Амбарцумян Артема Вагеевича, в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ в квартиру для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать Юганова Владимира Валентиновича, Юганову Александру Владимировну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ в квартиру для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать Суровегину Татьяну Борисовну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ в квартиру для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать Белоусова Юрия Александровича, Рожкову Екатерину Сергеевну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ в квартиру для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес> кв. <адрес> ком.1;

Обязать Удовицину Лидию Валентиновну, Агафонова Михаила Александровича в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ в квартиру для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес> ком.4;

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков в следующем размере:

-с Мирошниченко Светланы Ивановны – 1000руб

-с Кукановой Наталии Юрьевны, Амбарцумян Юлию Юрьевны, Амбарцумян Артема Вагеевича, - по 333,33руб., с каждого;

-с Юганова Владимира Валентиновича, Югановой Александры Владимировны - по 500руб., с каждого;

-с Суровегиной Татьяны Борисовны - 1000руб.;

-с Белоусова Юрия Александровича, Рожковой Екатерины Сергеевны – по 500руб., с каждого;

-с Удовициной Лидии Валентиновны, Агафонова Михаила Александровича – по 500руб., с каждого;

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня вынесения.

Судья                            Ю.А. Шумилова