Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11763/2017 от 10.04.2017

Судья: Ануфриева Н.Ю. дело № 33-11763/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Савоскиной И.И.,

судей     Галановой С.Б., Першиной С.В.,

при секретаре Касаткине Д.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 мая 2017 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Рузского районного суда Московской области от 31 января 2017 года

по делу по иску МЕ.й Е. В. к Комитету лесного хозяйства Московской области, ТУ Росимущества по Московской области об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости, внесении изменений в ГКН, установлении границ земельного участка.

Заслушав доклад судьи Галановой С.Б., объяснения представителя МЕ.й Е.В. – Майстренко В.О., судебная коллегия

установила:

МЕ. Е.В. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, ТУ Росимущества по <данные изъяты> об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, относящегося к землям лесного фонда, в определенных координатах, внесении изменений в ГКН, установлении границ земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В обоснование требований ссылалась на то, что с 1997 года является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>

На земельном участке ею возведен садовый дом с хозяйственными постройками, границы земельного участка обнесены забором и никогда не перемещались. В процессе межевания земельного участка было установлено, что фактические границы земельного участка истца имеют наложение на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Гослесфонду.

Истец считает, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена кадастровая ошибка, истица просит исключить из ГКН сведения о прохождении границ земельного участка, принадлежащего Гослесфонду в координатах в части наложения на фактические границы, принадлежащего ей земельного участка, и установить границы ее земельного участка в координатах, указанных в заключении проведенной в рамках рассматриваемого дела судебной землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, также просил отказать в удовлетворении иска.

Представители ответчика ТУ Росимущества в Московской области и третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Яблонька» исковые требования поддержал.

Решением Рузского районного суда Московской области от 31 января 2017 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, Комитет лесного хозяйства Московской области обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, отказав в удовлетворении иска, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, ст.ст. 24, 28, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», исходил из того, что при описании границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:315, имеющего категорию земель – земли лесного фонда, допущена кадастровая ошибка, выразившаяся в неправильном установлении границ этого земельного участка, в результате чего земельный участок истца вошел в состав земель лесного фонда.

Судебная коллегия не соглашается с выводами суда, поскольку они основаны на неправильном применении норм материального и процессуального права, без учета обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> МЕ. Е.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного на территории СНТ «Яблонька» вблизи <данные изъяты>, участку присвоен кадастровый <данные изъяты>.

Согласно информации о лесном участке, и сопоставлению, полученных сведений с материалами лесоустройства, установлено, что в акте осмотра территории лесного участка от <данные изъяты>, составленного старшим участковым лесничим Тучковского участкового лесничества Звенигородского филиала ГКУ МО «Мособллес» Куркиной Л.С., участковым государственным инспектором по охране леса Тучковского участкового лесничества Виноградовым С.Г., сделан вывод о полном расположении земельного участка, принадлежащего МЕ.й Е.В. в границах земель лесного фонда – квартал 39 выдел 19 Тучковского участкового лесничества, что подтверждается проектом организации и ведения лесного хозяйства Рузского лесхоза <данные изъяты>, схемой лесного участка, фототаблицей.

Для разрешения данного спора судом назначена и проведена землеустроительная экспертиза, из заключения которой следует, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (ГЛФ) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего истцу, то есть земельный участок МЕ.й Е.В. полностью входит в кадастровые границы земельного участка, принадлежащего Государственному лесному фонду.

Экспертом сделан вывод о наличии кадастровой ошибки при описании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (ГЛФ) в частях наложения этого земельного участка на границы земельного участка с

кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего МЕ.й Е.В.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

На основании ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Частями 5, 7 и 8 ст. 28 указанного Закона предусмотрена процедура исправления кадастровой ошибки органом кадастрового учета.

Закон различает два вида ошибок в сведениях: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая, арифметическая и подобное) и кадастровая ошибка в сведениях - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Применительно к понятию ошибок в государственном кадастре недвижимости и способам их устранения, установленным ст. 28 Федерального закона от <данные изъяты> № 221-ФЗ, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцу МЕ.й Е.В. следовало представить доказательства наличия указанной кадастровой ошибки, указать документ, на основании которого в государственный кадастр недвижимости были внесены неверные сведения о местоположении границы земель лесного фонда, так как эксперт в судебной землеустроительной экспертизе это не указал, а материалы дела доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, не содержат.

Из материалов дела следует, что границы земельного участка истца в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства на момент рассмотрения спора не установлены. Фактические границы земельного участка истца общей площадью 600 кв.м. полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером 50:19:0000000:315 (квартал 39 выдел 19 Тучковского участкового лесничества Звенигородского филиала ГКУ МО «Мособллес»).

В решении органа кадастрового учета о приостановлении осуществления кадастрового учета в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, не установлено наличие кадастровой ошибки.

Разрешая спор, суд первой инстанции не учел фактические обстоятельства настоящего дела и представленные доказательства, которые не позволяют прийти к выводу о наличии кадастровой ошибки в описании границ земельного участка лесного фонда.

Доводы МЕ.й Е.В. о том, что ее земельный участок расположен в пределах отвода земельного массива с/т «Яблонька», а не на землях лесного фонда, судебная коллегия отклоняет, поскольку генеральный план с/т «Яблонька» не содержит сведений о линейных размерах земельных участков, сведений о внутренних углах между границами земельного участка, данный план не имеет привязки к местности, исходные пункты условной системы координат неизвестны, границы с/т «Яблонька» не установлены и на кадастровом учете не состоят.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> относится к категории земель лесного фонда с разрешенным использованием – для ведения лесного хозяйства, сведения о нем внесены в ГКН <данные изъяты> на основании представленного кадастрового дела, изготовленного по материалам лесоустройства. Земельный участок находится в ведении Тучковского участкового лесничества Звенигородского филиала ГКУ МО «Мособллес».

Согласно ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> по данным кадастрового учета и планшета лесоустройства по спорной границе совпадают.

Таким образом, судебной коллегией установлено, что принадлежащий МЕ.й Е.В. земельный участок площадью 600 кв.м. в установленных границах сформирован на землях лесного фонда. При этом изъятия из земель лесного фонда данного земельного участка не производилось, его целевое назначение не менялось, в связи с чем, требования МЕ.й Е.В. об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка и установлении границ земельного участка не подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

    решение Рузского районного суда Московской области от 31 января 2017 года отменить, принять по делу новое решение.

    В удовлетворении исковых требований МЕ.й Е. В. к Комитету лесного хозяйства Московской области, ТУ Росимущества по Московской области об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости, внесении изменений в ГКН, установлении границ земельного участка отказать.

Председательствующий

    Судьи