Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2021 (2-4378/2020;) ~ М-4188/2020 от 24.09.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года             г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Орловой Т.А., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-149/21 по иску Бакина Сергея Евгеньевича к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонда капитального ремонта», Бакиной Александре Александровне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бакин С.Е. обратился в суд с иском, в котором указал, что с 15.09. 2007 г. по 20.08.2018 г. Бакин С.Г. состоял в брачных отношениях с Бакиной Александрой Александровной. В период брака ими была приобретена квартира общей площадью 74.7 кв.м., расположенная по адресу: адрес. Квартира являлась общей совместной собственностью на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.06.2014 года. 25.02.2019 г. решением Советского районного суда г. Самары произошел раздел совместно нажитого имущества между супругами. Согласно решению суда от 25.02.2019 г. квартира между Бакиным С.Г. и Бакиной А.А. разделена в равных долях по ? доли каждому. 09.03.2018 г. истец выехал из квартиры. В квартире в настоящее время проживает второй собственник Бакина А.А. Просит определить порядок оплаты взноса за капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу адрес, начиная с мая 2019 года.     Установить размер доли в оплате взносов за капитальный ремонт за Бакиным С.Е. равной ? доли, за Бакиной А.А. равной ? доли. Обязать Некоммерческую организацию «Регионального оператора Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные договора на внесение платы за капитальный ремонт с каждым собственником квартиры: Бакиным С.Е. и Бакиной А.А. Обязать Некоммерческую организацию «Регионального оператора Самарской области «Фонд капитального ремонта» выставлять отдельный платёжный документ на оплату взноса за капитальный ремонт жилого помещения, согласно долям собственников: Бакину С.Е.- ? доли, Бакиной А.А. – ? доли. Признать за Бакиным Сергеем Евгеньевичем перед Некоммерческой организацией «Региональным оператором Самарской области «Фондом капитального ремонта» долг в размере 3889,24 рублей, что составляет половину долга, согласно ? доли собственности.     Взыскать с Ответчика Некоммерческой организации «Регионального оператора Самарской области «Фонда капитального ремонта» в пользу Истца госпошлину за рассмотрение дела в размере 300 рублей.

В ходе рассмотрения искового заявления требования неоднократно уточнялись, в последней редакции уточненного искового заявления просил определить порядок оплаты взноса за капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу адрес. Установить размер доли в оплате взносов за капитальный ремонт за Бакиным С.Е. равной ? доли, за Бакиной А.А. равной ? доли, начиная с мая 2019 года. Обязать Некоммерческую организацию «Регионального оператора Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные договора на внесение платы за капитальный ремонт с каждым собственником квартиры: Бакиным С.Е. и Бакиной А.А. Обязать некоммерческую организацию «Регионального оператора Самарской области «Фонд капитального ремонта» выставлять отдельный платёжный документ на оплату взноса за капитальный ремонт жилого по согласно долям собственников: Бакину С.Е.- ? доли. Бакиной А.А. – ? Признать за Бакиным Сергеем Евгеньевичем перед Некоммерческой организацией «Региональным оператором Самарской области «Фондом капитального ремонта» долг в размере 4 698,20 рублей, что составляет половину долга, согласно ? доли собственности. Признать за Бакиной А.А. перед Некоммерческой организацией «Региональным оператором Самарской области «Фондом капитального ремонта» долг в размере 4 698,20 рублей, что составляет половину долга, согласно ? доли собственности. Взыскать с Бакиной А.А. в пользу Бакина Сергея Евгеньевича госпошлину за рассмотрение дела в размере 300 рублей. Взыскать с ответчика Бакиной А.А. в пользу Бакина Сергея Евгеньевича расходы в счёт возмещения судебных издержек на сумму 78 рублей.

В судебном заседании истец уточненные заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, не возражал в рассмотрении искового заявления в заочном порядке.

Ответчик Бакина А.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. причину неявки суду не сообщил, согласно ранее представленному отзыву возражал в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Принимая во внимание мнение представителя истца, а также что ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела и представленные суду доказательства, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.10.2020 г. по ? доли в праве на квартиру по адресу: адрес принадлежит Бакиной А.А. и Бакину С.Е.

Решением Советского районного суда г. Самары от 25.02.2019г. произведен раздел совместно нажитого имущества, квартира по адресу: адрес разделена по ? доли Бакиной А.А. и Бакину С.Е.

Из иска усматривается, что Бакин С.Е. является бывшим мужем Бакиной А.А., с 2018 года проживает отдельно от истца.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности сторон, между сособственниками Бакиным С.Е. и Бакиной А.А. не достигнуто.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, а именно: Бакину С.Е. в размере 1/2 доли от начисленной платы за содержание жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг, Бакиной А.А. в размере 1/2 доли от начисленной платы за содержание жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования об определение порядка оплаты за капитальный ремонт и установлении размера доли в оплате взносов за капитальный ремонт по ? с каждого собственника. Требование об обязании ответчика заключить отдельные договоры и выставлении отдельных платежных документов на оплату взноса за капитальный ремонт подлежат удовлетворению.

При этом истец просит установить размер доли начиная с мая 2019г. – даты, с которой у него образовалась задолженность. Основания для удовлетворения требования отсутствуют, поскольку истец никаких мер, направленных на определение порядка оплаты до даты обращения в суд с данными исковым заявлением не предпринимал, это по сути является изменением договора с указанной даты, что не предусмотрено законом.

Требования о признании за Бакиной А.А. и Бакиным С.Е. долга каждого по 4 698,20 руб., что составляет половину долга, согласно ? доли в собственности не подлежат удовлетворению, поскольку нарушает права регионального оператора, с которым был заключен один договор и производились начисления по нему. Раздел долга возможен путем заявления иных требований истцом к ответчику Бакиной А.А.

Требование о взыскании судебных издержек в размере 78 руб. не подлежит удовлетворению. Поскольку истцом не предоставлено документов подтверждающих, что истец понес указанные расходы рамках данного дела.

Требование истца о возврате ему оплаченной государственной пошлины основано на ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с Бакиной А.А. все понесенные по делу судебные расходы, в сумме 150 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бакина Сергея Евгеньевича к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонда капитального ремонта», Бакиной Александре Александровне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты взноса за капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу адрес.

Установить размер доли в оплате взносов за капитальный ремонт за Бакиным Сергеем Евгеньевичем равной ? доли, за Бакиной Александрой Александровной равной ? доли.

Обязать Некоммерческую организацию «Регионального оператора Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные договоры на внесение платы за капитальный ремонт с каждым собственником квартиры: Бакиным Сергеем Евгеньевичем и Бакиной Александрой Александровной.

Обязать некоммерческую организацию «Регионального оператора Самарской области «Фонд капитального ремонта» выставлять отдельный платёжный документ на оплату взноса за капитальный ремонт жилого по согласно долям собственников: Бакину Сергею Евгеньевичу- ? доли. Бакиной Александре Александровне – ?

Взыскать с Бакиной Александры Александровны в пользу Бакина Сергея Евгеньевича госпошлину за рассмотрение дела в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда является основанием для оформления и выдачи отдельных платежных документов НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2021.

Судья /подпись/              Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь