Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5211/2015 от 03.03.2015

Судья Рожнова О.Е. Дело № 33-5211/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Лихачевой И.А.

судей Беляева Р.В., Асташкиной О.Г.,

при секретаре Канкишевой А.Ц.,

рассмотрев в заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Леснидзе Э. Э.ча на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Леснидзе Э. Э.ча к Елисееву А. В. о взыскании денежных средств,

заслушав доклад судьи Лихачевой И.А.,

объяснения Леснидзе Э.Э. и его адвоката Шмелевой С.Д., представителя Елисеева А.В. – Серовой Е.В.,

УСТАНОВИЛА:

Леснидзе Э.Э. обратился в суд с иском к Елисееву А.В. о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что <данные изъяты> заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>, д.Мамоново, <данные изъяты>. По условиям договора основной договор подлежит заключению в течение полутора лет с момента заключения предварительного договора и в течение 3 дней с момента получения свидетельства о праве собственности на жилой дом продавец обязан направить покупателю предложение заключить основной договор. Срок для заключения основного договора истек, право собственности на дом за ответчиком до настоящего времени не зарегистрировано, т.к. дом не принят в эксплуатацию. Полагая, что к возникшим между сторонами правоотношениям подлежит применению Закон РФ «О защите прав потребителей», истец просил взыскать с ответчика уплаченные по предварительному договору денежные средства в размере 89593 долларов США, что на <данные изъяты> по курсу ЦБ РФ составляет <данные изъяты> руб., переданные ответчику по расписке денежные средства на ремонт квартиры в размере 141000 руб., затраты на оплату ремонтных работ в размере <данные изъяты> долларов США, что по курсу ЦБ РФ составляет 284640 руб., затраты на материалы для ремонта в сумме 306500 руб., расходы по оплате коммунальных платежей в размере 98894 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, расходы по оплате услуг представителя в размере 80000 руб. и по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание стороны не явились.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика, возражая против иска, ссылалась на недоказанность факта получения денежных средств, незаконность требований о взыскании расходов пор оплате коммунальных услуг, поскольку истец проживал в квартире и пользовался данными услугами.

Решением суда от 17.12.201к г. иск Леснидзе Э.Э. удовлетворен в части взыскания в его пользу денежных средств в размере 3328808,53 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 40000 руб. и оплате госпошлины в размере 23436,09 руб.; в остальной части в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с постановленным решением, Леснидзе Э.Э обжалует его в части отказа во взыскании штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, полагает, что денежные средства должны быть взысканы в той валюте, в какой были переданы ответчику.

Изучив доводы жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ в пределах апелляционных доводов, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <данные изъяты> между покупателем Леснидзе Э.Э и продавцом Елисеевым А.В. заключен предварительный договор купли-продажи доли земельного участка и жилого дома, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора долю в праве на земельный участок, соответствующую доле в жилом доме (55 кв.м), расположенный по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, Мамоновский сельский округ, д.Мамоново, <данные изъяты>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства. Пользование конкретными помещениями определяется договором между сособственниками. Основной договор подлежит заключению в течение полутора лет с момента заключения настоящего договора. Стороны пришли к соглашению, что вышеуказанная доля в праве на земельный участок и доля в жилом доме, соответствующая 55 кв.м, продается за 2000 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты, но не ниже курса 25 руб. за 1 доллар США.

Согласно расписке Елисеев А.В. получил от Леснидзе Э.Э в счет оплаты по предварительному договору купли-продажи за период с 30.04.2009г. по <данные изъяты> денежные средства в валюте Евро, долларах США и рублях, составляющие эквивалент 89593 долларов США. Также, по указанной расписке Елисеев А.В. получил от Леснидзе Э.Э 35000 руб. на установку окон, 71000 руб. на покупку и монтаж радиаторов отопления и 35000 руб. на возведение перегородок.

Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика денежных средств, уплаченных им ответчику по предварительному договору по расписке, суд первой инстанции произвел расчет денежной суммы 89593 руб. в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день подачи иска, что составило <данные изъяты> руб.

Вместе с тем, данный расчет сделан судом без учета положений ч.2 ст.317 ГК РФ, согласно которой в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, «специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

При этом, под официальным курсом для иностранных валют и условных единиц, котируемых Банком России, понимается курс этих валют (единиц) к рублю, устанавливаемый Банком России на основании ст.53 ФЗ «О Центральном Банке РФ (Банке России)».

Учитывая, что условиями предварительного договора купли-продажи от <данные изъяты> между сторонами согласована оплата объектов недвижимости в долларах США, согласно расписке выплаченные истцом по предварительному договору суммы составляют эквивалент 89593 долларов США, судебная коллегия считает необходимым изменить вынесенное решение, указав в резолютивной части на взыскание с ответчика уплаченных Леснидзе Э.Э по предварительному договору денежных средств в рублях по установленному ЦБ РФ курсу доллара США на день исполнения решения.

Доводы жалобы о неприменении к возникшим между сторонам правоотношениям положений Закона РФ «О защите прав потребителей» и необоснованность отказа во взыскании штрафа судебная коллегия считает несостоятельными.

Исходя из преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей», данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества, а также определяет механизм реализации этих прав. При этом под изготовителем, исполнителем или продавцом понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы, а также индивидуальные предприниматели, производящие товары для реализации потребителям, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору и реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом РФ, Законом РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ.

Таким образом, исполнителем по смыслу положений Закона РФ «О защите прав потребителей» являются организации независимо от их организационно-правовой формы и индивидуальные предприниматели, производящие товары, выполняющие работы или оказывающие услуги и реализующие товары потребителям. Правоотношения физических лиц, вытекающие из заключенных между ними договоров, не подпадают под действие положений Закона РФ «О защите прав потребителей» и регулируются общими нормами гражданского права.

Из материалов дела, в том числе из содержания предварительного договора купли-продажи от <данные изъяты> и расписки не следует, что ответчик Елисеев А.В. является индивидуальным предпринимателем. Данный договор заключен между физическими лицами, в связи с чем спорные правоотношения регулируются общими нормами гражданского права, а не положениями Закона РФ «О защите прав потребителей».

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правильно отказал в удовлетворении требований о взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

При этом, судебная коллегия не находит оснований для изменения размера суммы расходов, взысканных в пользу истца на оплату услуг представителя, полагая ее разумной и соответствующей объему оказанных юридических услуг.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в части размера взысканных сумм изменить.

Изложить абзац второй резолютивной части решения в следующей редакции:

Взыскать с Елисеева А. В. в пользу Леснидзе Э. Э.ча денежные средства по предварительному договору купли-продажи от <данные изъяты> в размере 89593 долларов США в рублевом эквиваленте по установленному ЦБ РФ курсу доллара США по отношению к рублю на день исполнения решения суда, а также переданные по расписке денежные средства на установку окон, покупку и монтаж радиаторов отопления и на возведение перегородок в общей сумме 141000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 40000 руб. и в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 23436 руб. 09 коп.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи