Решение по делу № 2-6139/2013 ~ М-5046/2013 от 22.07.2013

№2-5917/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2013 года                                                                                                                  г.Уфа

Советский районный суд города Уфы республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сагетдиновой А.М.,

при секретаре Кадырбаковой Д.И.,

с участием представителя истца КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) Шаманова В.В. действующего по доверенности от 25.04.2013г., представителя ответчиков адвоката Полонской Р.Ф.

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) к ФИО3, Мусатов МВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) обратился в суд с иском к Бердникова Е.Д., Мусатов МВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что < дата > Советским судом ... вынесено решение по гражданскому делу по иску КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) к Бердникова Е.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество. Одним из требований истца было обращение взыскания на заложенное имущество квартиру расположенной по адресу : ... назначение начальной продажной цены при его реализации на торгах. КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) выразил свое согласие на предложение Службы Судебных приставов оставить нереализованное имущество за собой. < дата >... федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... зарегистрировано право собственности Истца на недвижимое имущество - по адресу: ... чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №02:401:32005:037:109, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .... Истцом 23.05.2013г. Ответчику отправлено уведомление соответствующее требование об освобождении жилого помещения (прекращении пользования) и о снятии с регистрационного учета в срок до 25.06.2013г. Ответчиком требование об освобождении жилого помещения (прекращении пользования) не получено. До настоящего времени Ответчик требование Истца об освобождении жилого помещения (прекращении пользования) и о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не исполнил. Ответчик создает препятствия Истцу в реализации своих прав как собственника жилого помещения тем, что продолжает пользоваться жилым помещением и проживать в нем.

Представитель истца КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) - ФИО7 действующий по доверенности в судебном заседании уточнил исковое заявление КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) к Бердникова Е.Д., Мусатов МВ в котором просил признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... за Мусатов МВ < дата > года рождения, выселить из жилого помещения по адресу: ... ФИО3 < дата > года рождения, Мусатов МВ < дата > года рождения, снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ... Мусатов МВ < дата > года рождения.

Ответчики ФИО3, Мусатов МВ в судебное заседание не явились, конверт направленный судом вернулся с отметкой «истек срок хранения», по извещению за телеграммой не являются, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ им назначен представитель - адвокат ФИО6

Адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства имеющим юридическую силу, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иной не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданский Кодекс РФ в ст. 209 раскрывает содержание права собственности, которое состоит из права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами прежнего собственника.

Согласно ст. 7 Закона ... от < дата > «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства пределах Российской Федерации» (далее - Закон № 5242-1) снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества является основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в этом жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеки либо по ипотеке в силу законав обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользование жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Согласно п/п «е» п.31 постановления Правительства Российской Федерации ... от < дата >г. « Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что решением Советского районного суда ... от < дата >г. обращено взыскания на заложенное имущество, а именно квартиру расположенной по адресу: ..., кроме того за ФИО3 прекращено право пользование указанной квартирой, она снята с регистрационного учета и её обязали освободить жилое помещение.

< дата >г. зарегистрировано право собственности Истца что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...

< дата >г. ФИО3, ФИО8 направлено требование об освобождении жилого помещения до < дата >г. По истечении указанного срока помещение не освобождено.

            Суд, исследовав материалы дела приходит к следующему, что ФИО3, Мусатов МВ не являются собственниками спорного жилого помещения, ответчиками существенным образом ограничивает право владения, пользования, и распоряжения жилым помещением.

Таким образом, изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО3 подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, ФИО8 надлежит признать прекратившим право права пользования спорным жилым помещением, снятия с регистрационного учета и подлежащим выселению.

          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ- стороне в пользу которой состоялось решение суда подлежат возмещению все понесенные судебные расходы за счет другой стороны.

          Судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. согласно платежному поручению подлежат возмещению с ответчиков в равных долях по 2 000 руб. с каждого.

         Руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░) ░ ░░░3, ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░░ ░░ < ░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░3 < ░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ < ░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░ ░░ < ░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░) ░░░3 ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 2 000 ░░░. ░ ░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                       ░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░