Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2021 ~ М-252/2021 от 19.05.2021

Гр.дело № 2-335/2021

УИД 25RS0022-01-2021-000465-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                                           26 августа 2021 года

Октябрьского округа Приморского края

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

    при секретаре Слепченко Е.В.,

    с участием представителя истца К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.О. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, К.Н., В.М., Б.О. о прекращении права общей собственности на квартиру и признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Х.О. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указал следующее. На основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от 23.11.1999, ему, Б.В., В.М. и К.Н.. в собственность передано жилое помещение по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 10.07.1995. Б.В. умер в сентябре 2017. В связи с тем, что доли сособственников в договоре не определены, один из участников совместной собственности умер, необходимо установить размер доли каждого в судебном порядке. Просит прекратить право общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ним право на ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Определением суда от 28.06.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены К.Н., В.М., Б.О..

Истец Х.О. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

    В судебном заседании представитель истца К.И. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, ответчики К.Н. В.М., Б.О. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, представитель ответчика и ответчик Б.О. просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Изучив исковое заявление, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

           В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Федерального закона от 11.08.1994 № 26-ФЗ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.11.1994, Б.В., В.М., Х.О., К.Н. передана в совместную собственность (без определения долей) двухкомнатная квартира, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Исполнительном комитете Октябрьского районного Совета народных депутатов 10.02.1995 № и БТИ Октябрьского района 10.02.1995 №.

Договор на передачу квартиры в собственность граждан от 23.11.1994 никем не оспорен, недействительным не признан.

Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер 14.09.2017 в Октябрьском районе Приморского края.

Как усматривается из материалов наследственного дела № наследником по закону является супруга Б.В. - Б.О., которая 30.01.2018 обратилась к нотариусу Октябрьского нотариального округа Приморского края с заявлением о принятии наследства. 19.04.2018 Б.О. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, и автотранспортное средство <данные изъяты>, 2007 года выпуска.

          После заключения брака К.Н. изменила фамилию на К.Н.

         Согласно выписке их ЕГРН от 27.04.2021 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - квартиру, площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, отсутствуют.

Из адресных справок ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу видно, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с 29.11.1985; К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с 14.12.2000.

В соответствии по ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5).

В силу п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как усматривается из дела, собственники жилого помещения какого-либо соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру не заключали.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доли граждан, которым квартира передана в общую совместную собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.11.1994, признаются равными – то есть по ? доли каждому.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая, что один из собственников жилого помещения Б.В. умер до государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, суд считает, что требование истца о признании за ним права на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение является обоснованным.

По изложенному, суд удовлетворяет иск.

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащий организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

С учетом изложенного, при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Кодекса в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Согласно пункту 10 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска определяется по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.

По делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера (пункт 1 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что при подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей по требованию о прекращении права общей совместной собственности на квартиру, в связи с удовлетворением иска о признании права на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4469,32 рублей, которая рассчитана судом из ? от стоимости квартиры 653863,21 рубля.

Применяя при расчете государственной пошлины кадастровую стоимость имущества, суд исходит из того, что допустимых и относимых

доказательств того, что стоимость указанного объекта недвижимости не эквивалентна его кадастровой стоимости, в дело не представлено.

Исходя из требований п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина взыскивается в бюджет Октябрьского муниципального округа Приморского края.

    Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Х.О. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, К.Н., В.М., Б.О. о прекращении права общей собственности на квартиру и признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

    Установить долевую собственность на жилое помещение - квартиру, площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащую Б.В., В.М., Х.О., К.Н. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.11.1994.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу по ? Б.В., В.М., Х.О., К.Н. каждому.

Прекратить право общей совместной собственности Б.В., В.М., Х.О., К.Н. на жилое помещение - квартиру, площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за Х.О. право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Взыскать с Х.О. государственную пошлину в бюджет Октябрьского муниципального округа Приморского края в размере 4469,32 рублей.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья                                                                                             Р.Н. Задесенец