Решение по делу № 2-5799/2015 ~ М-4727/2015 от 20.05.2015

Дело № 2- 5799/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2015 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.

при секретаре: Елькиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М,В,Л. к Администрации городского округа <адрес>, Муниципальному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма и регистрации по месту проживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец М,В,Л. обратился в суд с иском ( в последующем с уточнением в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Администрации городского округа <адрес>, Муниципальному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договора социального найма, и зарегистрировать по спорному адресу, мотивируя тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец вселился в <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> и с этого времени постоянно проживает и оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается историей начисления платежей по коммунальным услугам, копией лицевого счета.

Жилой дом по адресу: г. <адрес> на основании Постановления Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №, Договора передачи государственного имущества Республики Башкортостан в муниципальную собственность муниципального образования городской округ горд Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. был передан в муниципальную собственность МО ГО <адрес> РБ.

Истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением в МБУ «УЖХ ГО <адрес>» о заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение, где ему письмом от ДД.ММ.ГГГГ. ему было отказано.

Истец с момента заселения проживает в спорной квартире, делает ремонт, оплачивает все расходы по ее содержанию и по коммунальным платежам. Считает отказ ответчика не законным, нарушающим его права на жилище.

Истец М,В,Л. и его представитель по доверенности А.И.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес>, МБУ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсуствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б,Г,Х, пояснила, что истцу приходится соседом более 25 лет, их квартьиры на одной площадке, проживает он один.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш,В.Г. пояснил, что истцу приходится другосм с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает в этом райне в соседнем доме. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в этой квартире, он ему помогает по ремонту, делает мелкий ремонт в квартире.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение содержится в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства. Положения ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу положений ст. 27 Конституции РФ, ст. 20 Гражданского кодекса РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 ЖК РФ).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Судом установлено, что согласно ордеру № ЖЭК треста «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ М,В,Л. предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес>

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Министерством имущественных отношений РБ и муниципальным образованием <адрес> РБ и акта приема передачи <адрес> в <адрес> передан в муниципальную собственность.

Исходя из выписки из реестра муниципального имущества городского округа <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. спорная <адрес> в <адрес> числится в реестре муниципального жилья.

Судом установлено, что истец вселился в спорное жилое помещение и проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по содержанию квартиры, что подтверждается соответствующими квитанциями и показаниями свидетелей Б,Г,Х, и Ш,В.Г., допрошенных в судебном заседании, не доверять которым у суда нет оснований.

Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма на спорную квартиру, где письмом от января 2015г. ему было в этом отказано.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в том числе, в подтверждение обоснованности отказа в заключении договора социального найма с истцом, ответчики суду не представили.

Удовлетворяя исковые требования о признании право пользования жилым помещением и обязании заключить договора социального найма и регистрации по месту проживания, суд исходит из того, что истец вселился в спорное жилое помещение на основании ордера, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время в ней проживает, несет расходы по ее содержанию, другого жилья не имеет.

При таких обстоятельствах, исковые требования М,В,Л. к Администрации городского округа <адрес>, Муниципальному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма и регистрации по месту проживания, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М,В,Л. к Администрации городского округа <адрес>, Муниципальному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма и регистрации по месту проживания, - удовлетворить.

Признать М,В,Л. приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с М,В,Л. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> с составом семьи один человек.

М,В,Л. зарегистрировать в жилом помещении по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Э.Р.Кадырова