Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2014 (2-2204/2013;) ~ М-1936/2013 от 13.12.2013

                  Дело № 2-302/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2014 года                                                                         г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Коноваловой А.А.,

с участием истца Даниловой Т.Г.,

ответчика Силинского А.П.,

представителя третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Земельно-проектное бюро» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даниловой Т.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Соколпроект», Силинскому А.П. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Данилова Т.Г. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Соколпроект» (далее - ООО «Соколпроект») и                   Силинскому А.П. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, мотивировав требования тем, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Указанные земельные участки являются ранее учтенными, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежат уточнению. В ходе проведения кадастровых работ ООО «Земельно-проектное бюро» установлено пересечение границ земельных участков с земельным участком Силинского А.П., расположенного по адресу: <адрес> Работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка Силинского А.П. проводились ООО «Соколпроект». Ответчики от исправления кадастровой ошибки в добровольном порядке отказались, в связи с чем, истец просит суд обязать ООО «Соколпроект» выполнить кадастровые работы по земельному участку              Силинского А.П. и подготовить межевой план в срок десять рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязать Силинского А.П. внести изменения в Государственный кадастр недвижимости по земельному участку, принадлежащему ему на праве собственности, путем подачи заявления о государственном кадастром учете изменений в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области на основании межевого плана, подготовленного ООО «Соколпроект» по устранению кадастровой ошибки, в срок не позднее десяти рабочих дней со дня подготовки межевого плана.

В судебном заседании истец Данилова Т.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска.

Ответчик Силинский А.П. в судебном заседании пояснил, что его вина в допущении кадастровой ошибки отсутствует; земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, и земельный участок истца примыкают друг к другу, границы земельных участков фактически не пересекаются, спор о границах земельных участков между ним и Даниловой Т.Г. отсутствует; обязуется обратиться с заявлением о государственном учете изменений после проведения ООО «Соколпроект» кадастровых работ на его земельном участке.

Представитель ответчика ООО «Соколпроект» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ООО «Земельно-проектное бюро» по доверенности ФИО1 считает исковые требования Даниловой Т.Г. подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что ООО «Земельно-проектное бюро» проводило кадастровые работы на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие на праве собственности Даниловой Т.Г., по результатам которых установлено, что координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Силинскому А.П., накладываются на координаты указанных двух земельных участков Даниловой Т.Г. Фактически граница земельного участка Силинского А.П. примыкает к границе земельного участка Даниловой Т.Г. с кадастровым номером №. В связи с отсутствием спора о границах земельного участках, возможно исправить кадастровую ошибку, обязав ООО «Соколпроект» провести кадастровые работы на земельном участке Силинского А.П., от осуществления которых в добровольном порядке ООО «Соколпроект» отказалось.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому суд вправе по требованию любого лица принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу Даниловой Т.Г. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 35-АБ                   № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 35-АБ                  № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ                               № <данные изъяты>).

Ответчику Силинскому А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 35-АА                  № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

Согласно межевым планам земельных участков с кадастровыми номерами №, №, подготовленным ООО «Земельно-проектное бюро» ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенных геодезических работ установлено пересечение границ земельных участков, принадлежащих                Даниловой Т.Г. на праве собственности, с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Силинскому А.П. на праве собственности. Местоположение границы и площади смежного земельного участка подлежит уточнению, так при проведении геодезических и кадастровых работ неверно определены координаты характерных точек границ земельного участка, что в дальнейшем воспроизведено ООО «Соколпроект» в межевом плане и учтено в государственном кадастре недвижимости; таким образом, имеется кадастровая ошибка, возникшая вследствие неверного определения местоположения границы и площади земельного участка Силинского А.П.; примыкание к твердой (замежеванной) границе земельного участка Силинского А.П. по имеющимся сведениям государственного кадастра недвижимости повлечет возникновение еще одной кадастровой ошибки и смещение земельных участков Даниловой Т.Г. на другие, рядом расположенные земельные участки, фактическое местоположение границы и площади земельных участков будет не соответствовать сведениям, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, что в дальнейшем потребует устранения допущенных кадастровых ошибок.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Федеральный закон).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Федерального закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные заявителем в соответствии со статьей 22 Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Федерального закона).

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 статьи 28 Федерального закона порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5 статьи 28 Федерального закона).

В соответствии со статьей 22 Федерального закона в состав необходимых для кадастрового учета документов входит межевой план.

Из материалов дела следует, что имеет место пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Силинскому А.П., и земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Даниловой Т.Г.

Вместе с тем, согласно выкопировке из плана расположения земельных участков, составленного сельским поселением Нестеровское Сокольского муниципального района Вологодской области, фактически границы земельного участка Силинского А.П. с кадастровым номером № и земельного участка Даниловой Т.Г. с кадастровым номером № не пересекаются, а примыкают друг к другу, что также подтверждается истцом и ответчиком.

Факт наличия кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости, свидетельствующей о наложении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № а следовательно, о недостоверности сведений о местоположении земельного участка Силинского А.П., подтверждается межевыми планами принадлежащими истцу на праве собственности земельных участков и заключением кадастрового инженера ООО «Земельно-проектное бюро».

Доказательств иного (соответствие сведений об участке с кадастровым номером № земельному законодательству, недостоверность межевых планов, представленных истцом) ООО «Соколпроект» в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что кадастровая ошибка в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером № допущена при проведении кадастровых работ ООО «Соколпроект», земельный участок, ошибка в местоположении которого допущена при проведении кадастровых работ, принадлежит на праве собственности Силинскому А.П., отсутствие спора о границах земельных участков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Даниловой Т.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Соколпроект», Силинскому А.П. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Соколпроект» исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выполнив кадастровые работы по указанному земельному участку и подготовив межевой план в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать Силинского А.П. внести изменения в Государственный кадастр недвижимости по земельному участку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> путем подачи в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> заявления о государственном кадастровом учете изменений в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером № площадью                 <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана, подготовленного Обществом с ограниченной ответственностью «Соколпроект», в срок не позднее десяти рабочих дней со дня подготовки межевого плана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2014 года.

Судья                                                                 С.Н. Мокиевская

Справка

Решение обжаловано не было и вступило в законную силу 25 февраля 2014 года.