Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2019 (2-8182/2018;) ~ М-8328/2018 от 05.12.2018

Решение

Именем Российской федерации

14 января 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-818 по иску Ивановой И. А. к Администрации Раменского муниципального района, третье лицо Быковское СНТ «Пенсионер» об установлении границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Иванова И.А. обратилась в суд с иском, которым просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1560 кв.м в следующих координатах:

№ точки	X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

В обоснование требований ссылается на то, что постановлением Главы Раменского района Московской области от <дата> <номер> подтверждено ее право на передачу в собственность земельного участка <адрес> площадью 1348 кв.м. На основании постановления в ЕГРН внесены сведения о принадлежности ей указанного земельного участка без установления границ. При проведении межевания было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1560 кв.м. При этом споров со смежными землепользователями не имеется. С учетом изложенного просила установить границы земельного участка по фактической площади.

В судебном заседании истец Иванова И.А. отсутствовала. О слушании дела извещена. Ее представитель по доверенности Сарегин А.А. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился. Представил письменное мнение по иску, в котором просит в иске отказать.

Третье лицо Быковское СНТ «Пенсионер» - председатель правления Андрейчук В.В. поддержал заявленные требования. Пояснил, что границы земельного участка истца согласованы с правлением, споров со смежными землепользователями не имеется, правление СНТ не возражает в установлении границ земельного участка большей площадью.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что постановлением Главы Раменского района Московской области от <дата> <номер> подтверждено право Ивановой И.А. на передачу в собственность земельного участка <адрес> площадью 1348 кв.м (л.д.8). На основании данного постановления за истицей зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок (л.д.9).

Земельный участок площадью 1348 кв.м поставлен на кадастровый учет без установления границ (л.д.10-11).

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 32 ст. 26 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае если сложившееся на протяжении предшествующих 15 лет землепользование шире границ земельного участка, определенных при его формировании, то при уточнении границ такого земельного участка возможно увеличение его площади не более чем на 10% от декларированной площади.

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «ГеоМастер» ФИО5, границы земельного участка с кадастровым номером <номер> закреплены на местности ограждением, существующим более 15 лет. Фактическая площадь земельного участка составляет 1560 кв.м. Расхождение составляет 212 кв.м (л.д.12). Границы земельного участка указанной площади согласованы со смежными землепользователями (л.д.14).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения Быково (утверждены Решением Совета депутатов Раменского муниципального района № 20/5-СД от 27.12.2917 года), спорный земельный участок относится к территориальной зоне Ж-2. Согласно градостроительного регламента для территориальной зоны Ж-2 установлено значение минимального и максимального размеров земельного участка с разрешенным использованием «для ведения садоводства» равное 300 кв.м и 3000 кв.м соответственно. Расхождение площади земельного участка в 212 кв.м не позволяет сформировать отдельный земельный участок для предоставления иному лицу.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Нормами ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании пункта 2 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, приложения N 1 к приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90, положение на местности характерных точек границы земельного участка описывается их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Представленный план границ спорного земельного участка, составленный инженером-землеустроителем ФИО6 содержит сведения о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, позволяющих установить местоположение границ спорного земельного участка (л.д.13).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.6 ЗК РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 1560 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№ ░░░░░	X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░: