Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2015 (2-11145/2014;) ~ М-10920/2014 от 12.12.2014

Дело № 2-684/32-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2015 года                                                                                    г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи                                                  Саврук Ю.Л.

при секретаре                                                           Плотко Е.К.,

с участием представителя истца Минаковой И.А., ответчика Петрушко О.Н., представителя ответчика Собанина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Карелия к Петрушко О. Н. об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения контрольных мероприятий,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Республики Карелия обратилась в Петрозаводский городской суд РК с иском к Петрушко О.Н. Иск заявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию Республики Карелия поступило обращение ФИО1, являющейся собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, содержащее сведения, указывающие на нарушение Петрушко О.Н. (собственник <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилой дом) правил пользования жилым помещением (в части установления возможного факта перепланировки (переустройства) жилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>). Согласно сведений ГУП РК РГЦ «Недвижимость», представленных в адрес Государственной жилищной инспекции Республики Карелия, Петрушко О.Н. является собственником жилых помещений № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В целях проверки фактов, изложенных в обращении ФИО1, в части установления факта законности проведения работ по перепланировке (переустройству) жилых помещений в вышеуказанном доме, Инспекцией в адрес Петрушко О.Н. направлено требование о предоставлении доступа в жилые помещения №, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>. Однако в день проведения контрольных мероприятий Петрушко О.Н. по указанному адресу отсутствовал, доступа в жилые помещения на предоставил. В связи с тем, что действия (бездействия) Петрушко О.Н. препятствуют в осуществлении Инспекцией возложенных на нее действующим законодательством полномочий, истец просит суд обязать ответчика обеспечить доступ в жилые помещения №, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Минакова И.А., действующая на основании доверенности, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Петрушко О.Н. и его представитель по доверенности Собанин В.В. исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса РФ и Положением «О Государственной жилищной инспекции Республики Карелия», утвержденным постановлением Правительства Республики Карелия от 26.10.2011 года № 281-П Инспекция осуществляет государственный жилищный надзор за соблюдением гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах определен Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 (далее - Правила).

В силу п.п. 6, 19 Правил, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами.

Судом установлено, что Петрушко О.Н., ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Доля в праве Петрушко О.Н. – <данные изъяты>, ФИО1 – <данные изъяты>.

Вступившим в законную силу решением Прионежского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ Петрушко О.Н. выделена в собственность изолированная часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящая из следующих жилых помещений согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, имеющуюся в техническом паспорте на дом по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, № – веранда (<данные изъяты> кв.м.), № – кухня (<данные изъяты> кв.м.), № – жилая (<данные изъяты> кв.м.), № – жилая (<данные изъяты> кв.м.), всего жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м.; вспомогательные строения согласно технического паспорта на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: № – баня, № – хоз.постройка, № – жилой дом незавершенный строительством, № – уборная.

ФИО1 выделана в собственность изолированная часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящая из следующих жилых помещений согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, имеющуюся в техническом паспорте на дом по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, №- веранда (<данные изъяты> кв.м.), № – коридор (<данные изъяты> кв.м.), № – столовая (<данные изъяты> кв.м.), № – веранда (<данные изъяты> кв.м.), всего жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м.; вспомогательные строения согласно технического паспорта на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: № – баня, № – предбанник.

ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию Республики Карелия поступило обращение ФИО1, содержащее сведения, указывающие на нарушение Петрушко О.Н. правил пользования жилым помещением (в части установления возможного факта перепланировки (переустройства) жилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>).

В целях проверки фактов, изложенных в обращении ФИО1, в части установления факта законности проведения работ по перепланировке (переустройству) жилых помещений в вышеуказанном доме, должностным лицом Инспекции в адрес Петрушко О.Н. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено требование об обеспечении доступа в жилые помещения № <адрес> (согласно поэтажному плану ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ, которое было направлено заказным почтовым отправлением.

Указанная корреспонденция не была получена адресатом, возвращена в Инспекцию по истечении срока хранения.

ДД.ММ.ГГГГ государственным жилищным инспектором был составлен акт о том, что в ходе выездной проверки доступ в жилые помещения №, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>, Петрушко О.Н. предоставлен не был.

В соответствии со ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Статьей 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Петрушко О.Н. без установленных законом и договором оснований не допускает работников истца в жилые помещения для их обследования и проведения контрольных мероприятий, учитывая совокупность представленных доказательств, обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично, возложив на ответчика Петрушко О.Н. обязанность обеспечить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции Республики Карелия в жилые помещения № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,для проведения контрольных мероприятий.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец при подаче иска в суд в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, размер которой в соответствии со ст. 333.19 НК РФ по удовлетворенной части исковых требований составляет <данные изъяты>.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика Петрушко О.Н. в доход бюджета Петрозаводского городского округа, учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, предусмотренных ст. 333.36 НК РФ, для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственной жилищной инспекции Республики Карелия удовлетворить частично.

Обязать Петрушко О. Н. обеспечить доступ в жилые помещения № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, должностным лицам Государственной жилищной инспекции Республики Карелия для проведения контрольных мероприятий.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с Петрушко О. Н. в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья                                                                                                          Ю.Л.Саврук

Мотивированное решение составлено 20.01.2015.