Решение по делу № 2-44/2018 ~ М-26/2018 от 26.02.2018

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело №2-44/2018, Э2-44/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года                                                               пос. Черемисиново

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                                      -          Кабановой О.М.,

при секретаре                                        -                                     Шашковой Н.Е.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенкова Анатолия Степановича к СХПК им. Гагарина Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Лысенков А.С. обратился в Черемисиновский районный суд с иском к СХПК им. Гагарина Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на квартиру.

                   В обосновании иска Лысенков А.С. указывает, что 09 сентября 1994 года он приобрел в СХПК им. Гагарина Черемисиновского района Курской области квартиру общей площадью № кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>. За покупку квартиры он внес в указанное хозяйство денежные средства в сумме 150 000 рублей.

          Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру, истец не имеет возможности ввиду того, что продавец - СХПК им. Гагарина Черемисиновского района Курской области, при продаже Лысенкову А.С. спорной квартиры, изначально, не зарегистрировал свое право на указанное имущество, в результате чего истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на квартиру.

               В судебном заседании истец – Лысенков А.С. поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

          Представитель ответчика СХПК им. Гагарина Черемисиновского района Курской области, в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно письменному заявлению председателя СХПК им. Гагарина, исковые требования Лысенкова А.С. признает в полном объеме, и не возражает против их удовлетворения. Просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Краснополянского сельсовета Черемисиновского района Курской области в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению главы Краснополянского сельсовета Селезневой Л.Л., против удовлетворения требований Лысенкова А.С. не возражает, просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Лысенкова Н.А. в судебное заседание не явилась. О дне и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно письменному заявлению, против удовлетворения требований Лысенкова А.С. не возражает. Просит рассмотреть дело без ее участия.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

           Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 549 и 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 09 сентября 1994 года КСХП им. Гагарина, в лице председателя ФИО4, именуемого в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и Лысенков А.С. именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили договор купли-продажи домовладения, состоящего из трех комнат и надворных построек, расположенного по адресу: д. Ефремовка, что подтверждается договором купли продажи, а также копией накладной №312 от 14.12.1994 года о внесении денежных средств в размере № рублей Лысенковым А.С. на счет КСХП им. Гагарина за покупку квартиры.

Согласно справкам СХПК им. Гагарина от 21 марта 2018 года, трех комнатная квартира, проданная Лысенкову А.С., ранее состояла на балансе КСХП им. Гагарина, который на основании постановления главы администрации №94 от 06.05.1999 года реорганизован в СХПК им. Гагарина.

Согласно выписке из постановления Администрации Краснополянского сельсовета Черемисиновского района Курской области «Об установлении нумерации домов, зданий, сооружений на территории муниципального образования «Краснополянский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № адрес: <адрес>, <адрес> изменен на: РФ, <адрес>,                    <адрес>, <адрес>.

Как следует из справки Администрации Краснополянского сельсовета Черемисиновского района Курской области №161 от 22.03.2018 года, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, в которой проживает Лысенков А.С. со своей семьей в составе: жена – ФИО7 и сын Лысенков А.А., на балансе и в реестре муниципального имущества <адрес>, не состоит.

Из справки СХПК им. Гагарина от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира проданная Лысенкову А.С., ранее состояла на балансе КСХП им. Гагарина.

        В настоящее время, Лысенков А.С. желает признать за собой право собственности на квартиру, для того, чтобы зарегистрировать свои права на указанное имущество, и иметь возможность распоряжаться имеющимся объектом недвижимости по своему усмотрению и в своих интересах. При этом, супруга Лысенкова А.С., Лысенкова Н.А., являющаяся третьим лицом по делу, не возражает чтобы право собственности на спорное имущество было зарегистрировано за мужем – Лысенковым А.С.

При наличии обстоятельств, препятствующих истцу в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества, истец, пользуясь этим имуществом, неся все связанные с ним расходы, лишен своих прав, как собственник владеть и распоряжаться своим имуществом.

        Учитывая изложенное, а также признание иска ответчиком – СХПК им. Гагарина Черемисиновского района Курской области, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лысенкова А.С., и признании за ним права собственности на спорный объект недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: РФ, <адрес>,    <адрес>, <адрес>,

            В судебном заседании истец Лысенков А.С. отказался от возмещения ответчиком, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Лысенкова Анатолия Степановича к СХПК им. Гагарина Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

     Признать за Лысенковым Анатолием Степановичем право собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Черемисиновский районный суд Курской области.

                    Судья                                                                     О.М. Кабанова