Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2015 (2-1578/2014;) ~ М-1550/2014 от 02.12.2014

дело № 2-41/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 28 января 2015 года.

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Банниковой Н.Н.,

при секретаре Свотиной О.В.,

с участием истца Баевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баевой Н.В., Баевой Т.С. к Администрации МО Родинский сельсовет Сорочинского района, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области» об исправлении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Баева Н.В., Баева Т.С. обратились в суд с указанным иском, указав в его обоснование, что по договору о передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит по <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ее отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни ему тоже принадлежала <данные изъяты> доли в указанной выше квартире После смерти отца она вступила в права наследования и получила свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

До настоящего времени она не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в государственной регистрации права, поскольку в договоре на передачу домов в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в собственность передается <данные изъяты> часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, тогда как в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер № указано как вид обьекта «здание», хотя фактически квартира расположена в двухквартирном доме. Данные технические ошибки в кадастровых сведениях не могут быть исправлены в момент регистрации права собственности.

Решением Сорочинского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт того, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО1., Баевой Т.С. и Баевой Н.В. с одной стороны и Администрацией Родинского сельсовета Сорочинского района на передачу квартиры в собственность в отношении <данные изъяты> части дома, расположенного по адресу: <адрес>, фактически заключен на передачу квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

При повторном обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, решением от ДД.ММ.ГГГГ ей повторно было отказано в регистрации ее права, поскольку необходимо исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастрового учета.

Просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастрового учета, изменив в сведениях о виде объекта недвижимости с кадастровым номером № «здание» на вид объекта «квартира» в отношении <данные изъяты> части помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., переданного в собственность ФИО1 Баевой Т.С. и Баевой Н.В. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании истец Баева Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и просила их удовлетворить.

Истец Баева Т.С. участие в судебном заседании не принимала, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации МО Родинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области участия в судебном заседании не принимал, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Просил рассмотреть иск без его участия, не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области участия в судебном заседании не принимал, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление с доводами истцов не согласился, в удовлетворении иска просил отказать в связи с тем, что кадастровая ошибка исправлена и препятствия в оформлении прав на квартиру у истцов отсутствуют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Баеву Н.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ и Положением о филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области осуществляет деятельность по оказанию населению услуг по постановке земельных участков на государственный кадастровый учет и предоставлению сведений государственного кадастра недвижимости.

Порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества, перечень лиц, имеющих право на обращение с заявлениями о кадастровом учете, сроки осуществления кадастрового учета, в том числе кадастрового учета изменений объекта недвижимости и исправление кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета определены Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ.

В соответствии с ч.4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия ( если документы, которые содержат ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документами, поступившими в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 2 ст. 16 Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части2 статьи7 настоящего Федерального закона сведений, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.

Как следует из материалов дела, согласно договору № на передачу домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Родинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области, "ПР" ФИО1, Баевой Т.С., Баевой Н.В. передана по <данные изъяты> доли каждому <данные изъяты> часть дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается штампом ГП «Техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации МО Родинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., о присвоении адреса земельному участку, на основании архивной копии от ДД.ММ.ГГГГ № из распоряжения администрации Родинского сельсовета Сорочинского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за гражданами ФИО1 и Баевой Т.С.», земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдано на имя Баевой Н.В., наследуемое имущество состоит из <данные изъяты> доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер) номер объекта №.

Как следует из представленного кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, он выдан на здание с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, с назначением «жилой дом».

Из решения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исправить техническую ошибку не представляется возможным из-за отсутствия противоречий между сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела.

Решением Сорочинского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт того, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу домов в собственность граждан, заключенный между ФИО1, Баевой Т.С., Баевой Н.В. и Администрацией Родинского сельского совета Сорочинского района, "ПР" в отношении <данные изъяты> части дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, фактически был заключен в отношении <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной в <адрес>.

Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Баевой Н.В. приостановлено осуществление государственного кадастрового учета в связи с тем, что представлено заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а не об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета.

Из отзыва Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после представленных истцом документов (свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ года, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ года, договор на передачу домов в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года) в сведениях ГКН ДД.ММ.ГГГГ исправлена кадастровая ошибка – в сведения ГКН о виде объекта недвижимости с кадастровым номером № внесены изменения, вид объекта изменен с «здание» на «помещение». В связи с отсутствием технической возможности изменения вида объекта недвижимости «здание» на «помещение» с сохранением кадастрового номера №, сведения об указанном объекте исключены из ГКН, сведения о помещении внесены с новым кадастровым номером №. Характеристики помещения с кадастровым номером №: вид объекта недвижимости – «помещение», местоположение - <адрес>; площадь – <данные изъяты> кв. м., статус сведений – «ранее уточненный». Препятствия в оформлении прав на квартиру у истцов отсутствуют.

Из изложенного следует, что ответчик филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ исправил кадастровую ошибку, которая являлась препятствием истцу в оформлении права на квартиру.

Требования к ответчику – Администрации МО Родинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области, в исковом заявлении отсутствуют.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Баевой Н.В., Баевой Т.С. к Администрации муниципального образования Родинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области» об исправлении кадастровой ошибки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сорочинский районный суд Оренбургской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 февраля 2015 года

Судья: Н.Н. Банникова