Решение от 10.04.2015 по делу № 2-690/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-690/2015

Мотивированное решение составлено 15.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2015 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г.Новоуральск Лачимова И.А.,

при секретаре Черемных А.А.,

с участием представителя ответчика Трофименковой Е.Е.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора ЗАТО г.Новоуральск в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Альтернативная управляющая жилищная компания «УЮТ» о возложении обязанности выполнить работы по содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома № ХХ по ул. ХХ в г.ХХ,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор ЗАТО г.Новоуральск в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Альтернативная управляющая жилищная компания «УЮТ» (далее – ООО «АУЖК «УЮТ»), в котором просил возложить на ответчика обязанность в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить работы по содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома № ХХ по ул. ХХ в г.ХХ, а именно ликвидировать затопление подвального помещения, провести дренаж, хлорирование, дезинсекцию подвала для уничтожения насекомых.

В обоснование иска указано, что в ходе проведения прокурорской проверки совместно со специалистами ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии № 31 ФМБА России» соблюдения требований жилищного и санитарно-эпидемиологического законодательства в деятельности ООО «АУЖК «УЮТ» при управлении и содержании общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома № ХХ по ул. ХХ в г.ХХ было установлено, что ответчиком нарушены требования п.п. 9.1, 9.2 СапПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.п. 2.2, 3.3, 5.1 СанПиН 3.5.1376-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных насекомых», а именно на момент обследования подвальное помещение жилого дома затоплено водой, обнаружены живые и мертвые особи комаров. Мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, вязанные с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых ООО «АУЖК «УЮТ» не производятся. Затопление подвального помещения и несоблюдение требований к проведению дезинсекционных мероприятий многоквартирном доме создает благоприятные условия обитания, размножения и расселения синантропных членистоногих, которые могут являться факторами передачи инфекционных заболеваний и создавать угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил возложить на ответчика обязанность в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить работы по содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома № ХХ по ул. ХХ в г.ХХ, а именно ликвидировать затопление подвального помещения, провести дренаж, хлорирование, дезинсекцию подвала для уничтожения насекомых.

Представитель ответчика Трофименкова Е.Е., действующая на основании доверенности от ХХХ, исковые требования прокурора признала в полном объеме, о чем указала в письменной заявлении, приобщенном к материалам гражданского дела, пояснив, что управляющая компания не может в настоящее время исполнить требования прокурора в связи с наличием задолженности жителей многоквартирного жилого дома № ХХ по ул. ХХ и, как следствие, отсутствием достаточных денежных средств. Вместе с тем, в настоящее время ответчиком устранены причины затопления подвального помещения, в местах, которые не попали под затопление, произведено хлорирование технического подвала.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, заслушав пояснения участвующего в деле прокурора, заслушав представителя ответчика, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гласит, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ч. 3 ст. 23 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам, соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановления и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 42 Правил).

Судом установлено, ответчиком не оспаривается, что на момент рассмотрения спора, ответчик на основании договоров, заключенных с собственниками многоквартирного дома № ХХ по ул. ХХ в г.ХХ осуществляет управление указанным многоквартирным домом (л.д. 25-28), а потому в силу вышеназванных норм права несет ответственность за ненадлежащее содержание и обслуживание общего имущества указанного многоквартирного дома.

Состояние подвальных помещений должно соответствовать требованиям, изложенным в п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "»Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», согласно которым при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается, в частности, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий.

Между тем, по делу видно и это никем не отрицается, что в указанном многоквартирном жилом доме данные санитарные правила и нормативы не соблюдаются, так как подвальное помещение дома затоплено водой, обнаружены живые и мертвые особи комаров, что подтверждается экспертным заключением ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии № 31 ФМБА России» (л.д. 7), а также фототаблицами (л.д. 8). Для устранения выявленных нарушений требуется ликвидировать затопление подвального помещения, провести дренаж, хлорирование, дезинсекцию подвала для уничтожения насекомых.

В связи с изложенным, суд находит исковые требования прокурора обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Кроме того, представитель ответчика в судебном заседании исковые требования прокурора ЗАТО г.Новоуральск признала в полном объеме, о чем ею указано в письменном заявлении, приобщенном к материалам гражданского дела.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере ХХ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░ ░░. ░░ ░ ░.░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░ 14 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░ ░░. ░░ ░ ░.░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░