Определение по делу № 2-469/2019 ~ М-289/2019 от 01.03.2019

Дело № 2-469/2019

(УИД 42RS0016-01-2019-000393-77)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Новокузнецк                                         26 июля 2019 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Иваньковой Е.Н., при секретаре судебного заседания Васильевой Л.Н., рассмотрев гражданское дело по иску Сильченко Станислава Олеговича, Сильченко Анны Ивановны к ООО «Маркшейдерская 1.2.3» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Сильченко С.О., Сильченко А.И. обратились в суд с иском к ООО «Маркшейдерская 1.2.3» о защите прав потребителей.

Свои требования мотивируют тем, что 27.06.2018 между Сильченко С.О., Сильченко А.И. и ООО «Маркшейдерская 1.2.3» был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств - 3-х комнатной квартиры, общей площадью 69,6 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Право совместной собственности зарегистрировано 02.07.2018, что подтверждается записью в ЕГРП. С августа 2018 в квартире проявились строительные недостатки: продувает окна и межпанельные швы, промерзают углы, образуется плесень, скапливается конденсат на окнах и в углах внешних несущих конструкциях. 20.11.2018 Сильченко С.О. обратился в ООО «Маркшейдерская 1.2.3» с заявлением о проведении обследования квартиры на наличие указанных строительных недостатков. По выявленным недостаткам было заявлено требование провести гарантийные работы. Представителями ООО «Маркшейдерская 1.2.3» проведен осмотр квартиры, в ходе которого производились замеры температурно-влажностного режима. В предоставлении копии акта осмотра было отказано. Работы по устранению строительных недостатков до настоящего времени не произведены. ООО «Контекст», с целью проведения экспертизы по выявлению причин образования негативных факторов, оценки причиненного ущерба 07.12.2018 было произведено термографическое обследование стен и окон квартиры, в результате которого были обнаружены следующие дефекты: недостаточное утепление наружных стен 6-ти помещений квартиры, недостаточное утепление 3-х окон и недостаточное утепление 1-ой балконной двери. В ходе осмотра от 10.01.2019 установлено, что в результате промерзания стен и окон пострадала внутренняя отделка 6-ти помещений исследуемой квартиры. Согласно выводам специалиста в отчете об оценке № 1304-0119 от 14.01.2019, стоимость затрат на восстановительный ремонт спорного жилого помещения, пострадавшего в результате промерзания, составляет 180 989 руб. Кроме имущественного вреда, Сильченко С.О. причинены следующие убытки: стоимость термографического обследования составила 15 000 рублей; стоимость отчета об оценке № 1304-0119 от 14.01.2019г. составила 10 000 рублей; стоимость услуг юриста, в которые вошли: консультации, изучение представленной документации (заявления, отчеты), составление заявления, претензии, искового заявления, представительство в суде, составили 29 000 рублей; стоимость почтовых услуг по доставки претензии составили 207,54 рублей. Вследствие продажи квартиры ненадлежащего качества, истцам причинен имущественный ущерб, выразившийся в ухудшении фактического состояния их квартиры, что неблагоприятным образом сказывается на факторе проживания. Тем самым причинен моральный вред, выразившийся в повышенной раздражительности, ухудшении сна. Размер компенсации морального вреда истцы оценивают в 25 000 рублей каждому. 23.02.2019 истцы произвели разделение права собственности на спорную квартиру в следующем порядке: Сильченко С.О и Сильченко А.И. принадлежат по 71/158 доли в праве собственности; ФИО11 и ФИО4 по 8/158.

На основании вышеизложенного, просят взыскать с ООО «Маркшейдерская 1.2.3» в пользу Сильченко С.О.: 81 330,50 рублей - денежные средства для проведения восстановительных работ; 40 665,25 рублей - штраф в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей»; 25 000,00 рублей - моральный вред; неустойку в соответствии с расчетом на день вынесения решения суда; 25 000 рублей - расходы на оплату услуг экспертно-оценочной организации; 29 000 рублей - расходы на оплату услуг юриста; 207,50 рублей - почтовые расходы.

              Взыскать с ООО «Маркшейдерская 1.2.3» в пользу Сильченко А.И.: 81 330,50 рублей - денежные средства для проведения восстановительных работ; 40 665,25 рублей - штраф в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей»; 25 000,00 рублей - моральный вред; неустойку в соответствии с расчетом на день вынесения решения суда.

               Взыскать с ООО «Маркшейдерская 1.2.3» в пользу Сильченко С.О., как законного представителя ФИО10 ФИО4: 18 328,00 рублей - денежные средства для проведения восстановительных работ; 9 164,00 рублей - штраф в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей»; неустойку в соответствии с расчетом на день вынесения решения суда.

              Истцы Сильченко А.И., Сильченко С.О., их представитель Похорукова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами на следующих условиях:

«1. Ответчик обязуется выплатить Истцам денежные средства в размере 55 207,50 рублей в качестве компенсации расходов, понесенных Истцами, в том числе:

15 000 руб. - затраты на ремонт коридора в жилом помещении по адресу <адрес>

25 000 руб. - затраты на оплату услуг экспертно-оценочной организации ООО «Контекст»;

15 000 руб. - затраты на оплату услуг представителя Похоруковой Т.В.;

207,50 руб. - почтовые расходы.

2. Стороны договорились, что денежные средства в размере 55 207,50 рублей должны быть выплачены Ответчиком Истцам путем безналичного перечисления на банковские реквизиты Истца Сильченко С.О. (Отделение № 8615 Сбербанка России г.Кемерово, <данные изъяты> в срок до 30 августа 2019 года.

3. Ответчик в срок до 15 сентября 2019 г. обязуется выполнить по адресу <адрес> следующий объем работ:

- ремонт потолков во всех комнатах, кухня, коридор, ванна, туалет (обработка антигрипином, зачистка поверхностей, грунтовка, оштукатуривание, шпатлевка) – 69, 6 кв.м.;

- ремонт стен в комнатах, кухня, ванной, туалете (обработка антигрипином, зачистка поверхностей, грунтовка, оштукатуривание, шпатлевка) – 141, 023 кв.м.;

- замена глухой створки 70 мм. по окну в зале.

Ремонт межпанельных швов по периметру квартиры:

-утепление верхних горизонтальных швов – 22,5 м.п.;

-утепление вертикальных швов – 21 м.п. (кухня два правых вертикала 6 м.п., спальня два левых вертикала 6 м.п.; вертикальный левый в зале 3 м.п.; два вертикальных в малой спальне 6 м.п.);

-утепление внутренних швов (перфорация) по периметру квартиры;

-утепление швов из чердака – 25,5 м.п. (внутреннее утепление).

Замена пирога утепления перекрытия 9-го этажа из чердачного помещения по периметру квартиры.

4. Истцы в свою очередь отказываются от исковых требований:

Взыскать с ООО «Маркшейдерская 1.2.3» в пользу Сильченко Станислава Олеговича:

- 81 330,50 рублей – денежные средства для проведения восстановительных работ;

- 40 665,25 рублей – штраф в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей»;

- 25 000,00 рублей – моральный вред;

- неустойку в соответствии с расчетом на день вынесения решения суда;

- 14 000 рублей – расходы на оплату услуг юриста;

Взыскать с ООО «Маркшейдерская 1.2.3» в пользу Сильченко Анны Ивановны:

- 81 330,50 рублей – денежные средства для проведения восстановительных работ;

- 40 665,25 рублей – штраф в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей»;

- 25 000,00 рублей – моральный вред;

- неустойку в соответствии с расчетом на день вынесения решения суда.

Взыскать с ООО «Маркшейдерская 1.2.3» в пользу Сильченко Станислава Олеговича как законного представителя ФИО12 ФИО4:

- 18 328,00 рублей – денежные средства для проведения восстановительных работ;

- 9 164,00 рублей – штраф в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей»;

- неустойку в соответствии с расчетом на день вынесения решения суда.

5. С момента подписания и выполнения условий настоящего соглашения стороны имущественных и неимущественных претензий, связанных с перечисленными недостатками в исковом заявлении, в заключении ООО «Контекст» иметь не будут. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, не оговоренные в настоящем соглашении, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу просят прекратить.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося основанием предъявления иска.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, подписано истцами Сильченко С.О., Сильченко А.И. и представителем ответчика Полевой Т.В., полномочия которой подтверждаются доверенностью от 01.06.2019 г., имеющейся в материалах дела.

Стороны просят прекратить производство по делу.

Условия мирового соглашения составлены на 2-х листах, которые подписаны сторонами, приобщены к материалам дела и является его неотъемлемой частью.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Представитель ответчика Ачапкин И.Д., действующий на основании доверенности, поддержал ходатайство истцов, просил утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

При таких обстоятельствах суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон. Выполнение ими условий мирового соглашения, не нарушает интересов третьих лиц. Мировое соглашение подписано истцом, представителем ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ 1.2.3» ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 01.06.2019 ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

«1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 55 207,50 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░:

15 000 ░░░. - ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

25 000 ░░░. - ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░»;

15 000 ░░░. - ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.;

207,50 ░░░. - ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

2. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 55 207,50 ░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░ № 8615 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

3. ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░:

- ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░) – 69, 6 ░░.░.;

- ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░) – 141, 023 ░░.░.;

- ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 70 ░░. ░░ ░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – 22,5 ░.░.;

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – 21 ░.░. (░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 6 ░.░., ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 6 ░.░.; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ 3 ░.░.; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 6 ░.░.);

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

-░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ – 25,5 ░.░. (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 9-░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

4. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

5. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ 1.2.3» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                     ░░░░░░░░░ ░.░.