Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12221/2016 ~ М-10917/2016 от 27.09.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения "истец" к Мелехину А.Н. об обязании исключить из Государственного кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

ФГБУ "истец" обратилось в суд с иском об обязании исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащем на праве собственности Мелехину А.Н. и признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Свои требования истец обосновывает тем, что истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 1 136 535 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Сведения о местоположении его границ земельного участка были внесены в ГКН в ДД.ММ.ГГГГ., однако в ДД.ММ.ГГГГ. на основании заочного решения суда границы данного участка были исключены из ГКН, и в период обжалования указанного решения на кадастровый учет был поставлен земельный участок ответчика. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение было отменено и границы участка истца восстановлены, однако в данных границах в настоящее время располагает участок ответчика.

Ссылаясь на то, что границы участка ответчика налагаются на границы участка истца, при этом сведения о границах участка истца были поставлены на кадастровый раньше, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица СНТ «3-е лицо1» иск поддержал, при этом пояснив, что в товариществе всего 122 земельных участка, на которых расположено 82 домовладения, границы товарищества не изменялись, не уточнялись, площадь земель не увеличивалась, участок № в товариществе отсутствует, Мелехин А.Н. членом товарищества не является.

Представитель третьего лица "3-е лицо2" в заявлении, адресованном суду, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ТУ "3-е лицо3" в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Из материалов дела установлено, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 136 535 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС, переданный на праве постоянного бессрочного пользования ФГБУ "истец"

Указанный участок с ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет в установленных границах в порядке раздела предыдущего участка с кадастровым №.

Заочным решением Одинцовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО к ФГБУ "истец" были удовлетворены требования истца о признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым № по адресу: АДРЕС и из ГКН исключены сведений о границах, координатах поворотных точек указанного участка.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ..... областного суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении требований ФИО отказано.

На основании указанного апелляционного определения сведения о границах земельного участка с кадастровым № были восстановлены, при этом установлено пересечение границ с 19 другими земельными участками, в том числе с участком ответчика, сведения о которых были внесены в ГКН в ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела установлено, что на основании постановления Администрации ..... муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Мелехину А.Н. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № площадью 1200 кв.м расположенный в границах АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с установленных границах.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    Согласно п.7 ст.69 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

На основании п. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.7. ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ «О ГКН») местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ст. 39 ФЗ «О ГКН» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    В силу ст.40 названного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

Таким образом сведения в ГКН о границах земельных участков посредством определения координат характер точек таких границ вносятся в кадастр на основании поступивших в установленном порядке документов.

Межевой план, как следует из приведенных выше норм закона, должен содержать сведения о согласовании местоположения границ участка со смежными землепользователями.

Ст.22 указанного закона устанавливает обязательное требование к наличию для проведения кадастрового учета объекта копии документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ, которое согласно ст.40 приведенного закона оформляется в виде акта согласования местоположения границ, составляемого кадастровым инженером на обороте графической части межевого плана.

Таким образом установлено, что границы земельного участка ответчика фактически сформированы за счет земельного участка истца в период, когда сведения о координатах местоположения границы были исключены из ГКН, на основании решения, которое в последующем было отменено.

Учитывая, что границы земельного участка истца восстановлены, данные границы пересекаются с границами земельного участка ответчика, сведения о котором внесены позднее, суд полагает обоснованными требования истца об исключении из ГКН сведений о границах участка ответчика.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно разъяснениям в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Принимая во внимание, что закон не предусматривает такого способа защита права как оспаривание свидетельства о праве на землю, требований об оспаривании права собственности ответчика на землю не заявлено, документы, явившиеся основанием к регистрации права, не оспорены и не отменены, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о признании свидетельства о регистрации права недействительным. Довод истца о том, что границы участка ответчика не соответствуют его местоположению, не может являться основанием к признанию свидетельства о праве собственности на землю недействительным, поскольку границы участка могут быть скорректированы, изменены и т.д.

Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Федерального государственного бюджетного учреждения "истец" к Мелехину А.Н. об обязании исключить из Государственного кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности удовлетворить частично;

исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащем на праве собственности Мелехину А.Н.;

в части требований о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности – отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Одинцовский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 О.А.Проскурякова

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле № 2-12221/16 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.