Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2012 ~ М-342/2012 от 14.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2012 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/12 по иску Короткова М.В. к администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района, Бобылеву А.П. об изменении объекта технического учета недвижимости,

у с т а н о в и л :

Коротков М.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района, Бобылеву А.П. об изменении объекта технического учета недвижимости, принадлежащего на праве собственности истцу, установив, что предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является часть жилого дома под лит.А с пристройкой под лит.а2 общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой площадью 26,9 кв.м и подсобной площадью 9,5 кв.м, расположенного по<адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная <адрес> общей площадью 36,4 кв.м в <адрес>. Право собственности на данную квартиру приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. За время владения и пользования квартирой переоборудования, переустройств и перепланировок жилых помещений и систем жизнеобеспечения истцом произведено не было. В соответствии с техническим паспортом спорная квартира расположена в части отдельно стоящего одноэтажного двухквартирного жилого дома, состоит из трех комнат, кухни, коридора, имеет общую площадь 36,4 кв.м, в том числе жилую площадь 26,9 кв.м и подсобную площадь 9,5 кв.м. Истец в настоящее время пользуется жилым помещением в целом, пристройкой и чердаком, самостоятельно осуществляет текущий ремонт помещения.

Квартира № в <адрес> принадлежит на праве собственности Бобылеву А.П., вместе с ним по данному адресу состоят на регистрационном учете: Бобылева Е.М. и Бобылев С.А. Споров относительно владения данным объектом недвижимости нет.

Чтобы распоряжаться указанной частью жилого дома в целом как самостоятельным объектом недвижимости, а также для оформления права собственности на земельный участок, расположенный вблизи части жилого дома с пристройкой, истцу необходимо изменить объект технического учета недвижимости.

Просит изменить объект технического учета недвижимости, установив, что предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является часть жилого дома под лит. А с пристройкой под лит.а2 общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой площадью 26,9 кв.м и подсобной площадью 9,5 кв.м, расположенного по<адрес>.

Истец Коротков М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района, ответчик Бобылев А.П., третьи лица Бобылева Е.М., Бобылев С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Короткова М.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании <адрес> общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой площадью 26,9 кв.м по <адрес> принадлежит на праве собственности Короткову М.В.на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).

Из справки администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> никто не зарегистрирован ни по месту жительства, ни по месту временного пребывания (л.д. 30).

Согласно справке администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>: <адрес> принадлежит Бобылеву А.П., <адрес>- Короткову М.В. (л.д.31).

В <адрес> зарегистрированы и фактически проживают Бобылева Е.М., Бобылев А.П., Бобылев С.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.19).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Коротков М.В. является собственником <адрес>, общая площадь квартиры оставляет 36,4 кв.м (л.д.35).

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым домам относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно техническому паспорту на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение (<адрес>) представляет собой часть жилого дома под лит. А с пристройкой под литерой а2, который расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 36,4 кв.м, в том числе жилую 26,9 кв.м и подсобную 9,5 кв.м, имеет определенные границы земельного участка, что соответствует понятию части жилого дома, поскольку спорное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой (л.д. 8-18).

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд считает требование Короткова М.В. об изменении объекта технического учета недвижимости обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Короткова М.В. удовлетворить.

Изменить объект технического учета недвижимости <адрес> общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой площадью 26,9 кв.м по <адрес> на часть жилого дома под лит. А с пристройкой под литерой а2 общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой площадью 26,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить, что предметом договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является часть жилого дома под лит.А с пристройкой под лит.а2 общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой площадью 26,9 кв.м и подсобной площадью 9,5 кв.м, расположенного по<адрес>.

Зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в Веневском отделе УФРС по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий