Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2018 ~ М-504/2018 от 09.06.2018

      К делу № 2-651/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская                                 09 июля 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Натальи Сергеевны к Захарову Дмитрию Владимировичу, 3-и лица: Юго-Западный Банк ПАО «Сбербанк России» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Новопокровский отдел) - о признании ипотеки отсутствующей и обязании государственного регистратора погасить регистрационную запись об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Истица в исковом заявлении просит суд:

прекратить обременение права собственности Захаровой Натальи Сергеевны на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1019 кв.м с расположенными на нем квартирой жилого панельного одноэтажного дома (литер А) общей площадью 86,3 кв.м, жилой - 45,5 кв.м, сараем (литер Г), гаражом (литер Г1), ограждениями и сооружениями по адресу: <адрес> ст. <адрес> <адрес>, признать ипотеку по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и Захаровым Дмитрием Владимировичем отсутствующей;

обязать государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить запись об ипотеке № и №.

Свои исковые требования истица обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик заключили брак, в период которого ими приобретены: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1019 кв.м с расположенными на нем квартирой жилого панельного одноэтажного дома (литер А) общей площадью 86,3 кв.м, жилой - 45,5 кв.м, сараем (литер Г), гаражом (литер Г1), ограждениями и сооружениями по адресу: <адрес> ст. <адрес> <адрес> <адрес>, долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, автомобиль ВАЗ 21144 2007 г.в.;

определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ней и ответчиком, в соответствии с которым общее имущество супругов разделено следующим образом: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1019 кв.м с расположенными на нем квартирой жилого панельного одноэтажного дома (литер А) общей площадью 86,3 кв.м, жилой - 45,5 кв.м, сараем (литер Г), гаражом (литер Г1), ограждениями и сооружениями по адресу: <адрес> ст. <адрес> <адрес> переходят в её собственность после погашения кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, автомобиль ВАЗ 21144 2007 г.в. передан в собственность Захарова Д.В.;

в связи с тем, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по кредитному договору погашен, она обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с целью регистрации права собственности на недвижимое имущество; ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке», в соответствии с которым регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки;

определением мирового судьи судебного участка № 185 Новопокровского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что за истицей подлежит регистрации право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество; погашение регистрационной записи об ипотеке следует провести в соответствии с положениями ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ч. 11 ст. 53 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», т.е. в случае уклонения сторон (Захарова Д.В., ПАО «Сбербанк России») от подачи заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, ей необходимо обратиться в суд;

ПАО «Сбербанк России» выдал справку об отсутствии задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между банком и Захаровым Д.В., и не возражает против подачи совместного заявления, а ответчик от подачи заявления уклоняется.

Истица Захарова Н.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Захаров Д.В. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования Захаровой Н.С. признал добровольно в полном объеме; последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представители 3-их лиц межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровского сектора) Управления Росреестра по Краснодарскому краю и Юго-Западного Банка ПАО «Сбербанк России», извещенные о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по иску не представили, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Истица Захарова Н.С. в судебном заседании не возражает против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Захаровой Натальи Сергеевны удовлетворить.

Прекратить обременение права собственности Захаровой Натальи Сергеевны на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1019 кв.м с расположенными на нем квартирой жилого панельного одноэтажного дома (литер А) общей площадью 86,3 кв.м, жилой - 45,5 кв.м, сараем (литер Г), гаражом (литер Г1), ограждениями и сооружениями по адресу: <адрес> ст. <адрес> <адрес> <адрес>, признать ипотеку по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и Захаровым Дмитрием Владимировичем отсутствующей.

Обязать государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить записи об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: