Решение от 22.05.2020 по делу № 2-1803/2020 от 30.04.2020

УИД:61RS0019-01-2020-002051-14

Дело № 2-1803/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильченко Елены Васильевны к Сархан Светлане Васильевне, Сархан Абдель Карим, Сархан Фериял Абдель Карим, Сархан Адель Абдель Карим о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Васильченко Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником 1/3 доли <адрес> общей площадью 59,6 кв.м, в том числе жилой 42,9 кв.м. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире. После заключения брака <дата> году Сархан С.В. и Сархан А.К. уехали работать по контракту в <данные изъяты> где и проживают по настоящее время на протяжении 28 лет. Данный факт подтверждается актом от <дата> подписанный соседями: Камышовой Л.М., Хрустьевой Л.С., Пузановой Г.М., Пузановым А.И.. С даты оформления собственности на квартиру, а именно с <дата>, все расходы по содержанию, текущему ремонту осуществляет истица, оплачивая коммунальные платежи и налоги. Ответчики не проживают в квартире с <дата>, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, расходы по содержанию имущества и поддержанию его в надлежащем состоянии не несет, считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Просила суд признать Сархан Светлану Васильевну, Сархан Абдель Карима, Сархан Фериял Абдель Карим, Сархан Аделя Абдель Карим утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в жилом <адрес> в <адрес> со снятием их с регистрационного учета.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом рассмотрено дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли <адрес> общей площадью 59,6 кв.м, в том числе жилой – 42,9 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 11-12).

Согласно материалам дела, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 14-19).

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчики в спорной квартире не проживают с 1992 года, мер к вселению не предпринимали, расходов по содержанию жилого помещения не несут, своих личных вещей в квартире не имеют, совместного хозяйства с истцом не ведут. Договорные отношения с ответчиками отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что право пользования ответчиками спорной квартирой нарушает права собственника указанного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Васильченко Е.В. о признании ответчиками утратившими право пользования спорной квартирой, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В данном случае, ответчики доказательств необходимости сохранения за ними права пользования жилым помещением суду не представляли, предоставили заявления, в которых указали, что исковые требования признают.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░ 2020 ░░░░.