Решение от 19.04.2021 по делу № 02-0039/2021 от 09.01.2020

Решение

Именем Российской Федерации

19 апреля  2021 года Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Кармановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/2021 по иску .................. о признании имущества личной собственностью, признании утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, встречному иску ...фио к ... ... о разделе имущества,

Установил:

Истец ... ... обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ответчикам ...фио, ............... о признании имущества личной собственностью, признании утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что в период брака с фио приобретена квартира, расположенная по адресу: ..., право собственности на которую оформлено на ... ... По мнению истца, квартира является ее личной собственностью, поскольку несмотря на то, что приобретена в период брака, однако на ее личные денежные срелства, полученные от продажи квартиры, расположенной по адресу: .Москва, адрес, которая являлась ее личной собственностью, полученной в порядке наследования по закону. С учетом изложенного, просит признать квартиру, расположенную по адресу: ... личной собственностью. Учитывая, что фио является бывшим членом ее семьи, ткк как брак между ними расторгнут, просит признать ...фио, ............... утратившими права пользования указанной квартирой и снять их с регистрационного учета.

Ответчик фио предъявил встречный иск (с учетом уточненных исковых требований) к ... ... о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование встречных исковых требований указал, что в состав совместно нажитого имущества должно быть включено следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: адрес, квартира, расположенная по адресу: Московская область. адрес, адрес, автомобиль «Субару Форестер», стоимостью 500000 рублей, одноэтажный дом на земельном участке, соответствующем 14/245 долям от земельного участка общей площадью 24500 кв.метров, кадастровый номер ...:18, расположенного по адресу: адрес, адрес, ...., за счет общих средств земельный участок был огорожен металлическим профлистом, на нем посажены плодовые деревья и ягодные кустарники, оборудован колодец, туалет, бытовка с душем и горячей водой, поставлена теплица, мангальная зона, заложен ленточный фундамент под жилой дом площадью 6 х 8 м. Учитывая, что доли супругов являются равными, просит признать  14,245 долей земельного участка совместным имуществом, выделив по 1/2 доли земельного участка, выделить по ½ доли в квартире по адресу: г.Москва. адрес, выделить в собственность ... ... автомобиль «Субару Форестер», взыскав с нее в свою пользу компенсацию за раздел имущества в размере 1381445 рублей.

В судебном заседании истец по первоначальны требованиям, ответчик по встречному иску ... ... и ее представитель на иске настаивали, встречный иск не признали.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальным требованиям, истца по встречным требованиям ...фио первоначальные исковые требования не признал, просил удовлетворить встречные исковые требования.

В суд ответчики ... ...., фио., ... .... не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались.

В суд 3-е лица ГУ МВД по г.Москве, ГБУ МФЦ г.Москвы, ПАО «Сбербанк России», ИФНС № 20 г.Москвы явку представителей не обеспечили.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 3 ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", установлено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Согласно п.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Согласно п.2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

Судом установлено, что фио и ... ... в период с 31.10.2003 г. по 15.10.2019 г. состояли в браке.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что в период брака сторонами приобретено следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: адрес, автомобиль «Субару Форестер», регистрационный знак ТС, квартира, расположенная по адресу: Московская область. адрес, адрес, а также хозяйственные и иные постройки, расположенные по адресу: адрес, с/о ..., а именно: металлическое ограждение участка из профилированного листа, фундамент монолитный, теплицу, колодец, навес (мангальная зона), жилой (садовый) дом с пристроенной верандой, хозяйственное строение (бытовка), хозяйственное строение (туалет).

Разрешая требования в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес. кв.309, суд считает, что данное имущество является совместно нажитым, так как приобретено в период брака, несмотря на то, что право собственности оформлено на ... ... В данном случае суд исходит из того, что договор купли-продажи квартиры заключен 17.12.2009 г., где цена квартиры указана 990000 рублей. В подтверждение получение ... ... денежных средств представлена копия расписки продавца, выданная покупателю. В обоснование своей позиции фио... указала, что на покупку спорной квартиры внесены ее личные денежные средства, от продажи, принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: адрес. Суд, изучив доводы ... ... и пресаволекнные докащательства, считает, что ... ... не представила убедительные и достаточные докащательствыа того, что спорная кваприра приобретена на ее личные денежные срелства. ДействитльноЮ, ...фио. в порядке наследования принадлежала квартира, расположенная по адресу: адрес, которую она продала 17.12.20098 г. за 990000 рубле, в подтверждение чего представлен договор купли-продажи и расписка о полкученииденежных средств. Вместе с тем, суд считает, что ... ... не преставила докащательства того, что денежные срелства от продажи квартиры, находящейся в личной собственности были внесены в счет приобретения спорной квартиры, несмотря на то, что сделки были в один день. Данном случае, квартиры имели различные технические характеристики, более того, рыночная стоимость приобретаемой спорной квартиры значительно выше той, которая указана в договоре купли-продажи. Судом указанный вывод сделан, исходя из анализа отчета о рыночной стоимости спорной квартиры на 17.12.2009 г., произведённый ООО «Центр фио». Истец ... ... каких-либо убедительных доводов, опровергающих разницу в стоимости квартиры, не привела, а ее ссылка на свободу договора в части указания цены, по мнению суда, фактически сводится к ущемлению прав второго супруга, при разрешении спора о разделе имущества и определении его состава с имущественный точки зрения.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: адрес является совместной собственностью супругов, так как была приобретена в период брака, суд считает, что в соответствии со ст. 34 СК РФ жилое помещение, расположенное по адресу: адрес подлежит включению в раздел совместно нажитого имущества между супругами ... ... и фио, соответственно должно быть разделено в равных долях, в связи, с чем за ... ... и за фио за каждым следует признать право собственности по ½ доли на квартиру, расположенную по адресу: адрес. В соответствии со ст. 17,18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности за ... ... и фио за каждым по ½ доли указанной квартиры. По мнению суда, встречный иск в этой части подлежит удовлетворению, тогда как требования ... ... о признании спорной квартиры личным имуществом надлежит отказать.

Довод ...фиоА, о том, что спорная квартира приобретена в связи с продажей квартиры, которая являлась ее личной собственностью, не нашел своего подтверждения в суде, так как ... ... не доказала приобретение сорной квартиры на личные денежные срелства, как и внесение в счет покупки спорной квартиры денежных средств от продажи квартиры, ранее находящейся в ее личной собственности. Довод о том, что сделка по продаже квартиры, полученной в порядке наследования и приобретения спорной квартиры, происходили в один день, не является безусловным доказательством возникновения права личной собственности ... ..., так как рыночная стоимость квартиры была значительно выше той, которая определена договором купли-продажи. Более того, продаваемая и покупаемая квартиры имели разные технические характеристики, так как квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес. кв.26 имела одну комнату, тогда как приобретаемая квартира по адресу: адрес имеет две комнаты. Довод о том. что спорная квартира была в плохом состоянии, объективного подтверждения не нашел. Суд учитывает, что приобретаемая квартира, расположенная по адресу: адрес имела рыночную стоимость в размере 7010097 рублей, что определено отчетом ООО «Центр фио», оснований не доверять которому у суда не имеется. Довод о том, что сделки были в один день, не является безусловным доказательством того, что денежное средства полученные от продажи одной квартиры были внесены в счет покупки другой квартиры, в данном случае расчеты не проводились банковскими переводами, что объективно подтверждалось бы приобретение квартиры на полученные денежные срелства от продажи квартиры, находящейся в личной собственности.

Таким образом, суд считает, что ... ... не представала убедительных и бесспорных доказательств того, что квартира, расположенная по адресу: адрес приобретена на ее личные денежные средства и ее личной собственностью, поэтому в иске следует отказать, а встречный иск в этой части подлежит удовлетворению.

Разрешая требования ... ... о признании ...фио, ... ...., ...фио, ... .... о признании утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета, суд не находит оснований для их удовлетворения. В данном случае, судом установлено, что спорная квартира является совместной собственностью ... ... и ...фио, за которым признано право собственности по ½ доли на квартиру. Судом учитывается, что, несмотря на то, что брак между ними расторгнут, однако, фио, как собственник ½ доли вправе пользоваться квартирой, при этом, ответчики ... ...., ...фио, ... .... были вселены с согласия ... ..., по отношению к ...фио не перестали быть бывшими членами семьи собственника, поэтому правовых оснований для прекращения права пользования квартирой, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ не имеется, в связи, с чем в иске о признании утратившими права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета надлежит отказать.

Разрешая встречный иск ...фио о разделе имущества, суд приходит к следующему. В состав совместно нажитого имущества фио указал квартиру, расположенную по адресу: адрес, квартира, расположенная по адресу: Московская область. адрес, адрес, автомобиль «Субару Форестер», стоимостью 500000 рублей, одноэтажный дом на земельном участке, соответствующем 14/245 долям от земельного участка общей площадью 24500 кв.метров, кадастровый номер ...:18, расположенного по адресу: адрес, адрес, ...., за счет общих средств земельный участок был огорожен металлическим профлистом, на нем посажены плодовые деревья и ягодные кустарники, оборудован колодец, туалет, бытовка с душем и горячей водой, поставлена теплица, мангальная зона, заложен ленточный фундамент под жилой дом площадью 6 х 8 м.

Разрешая требования ...фио о разделе совместного имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с/о ..., суд не находит оснований для их удовлетворения, так как земельный участок приобретен ... ... по договору дарения, то есть по безвозмездной сделке, поэтому не может быть предметом раздела общего имущества супругов. Доводы о притворности договора дарения объективного подтверждения не нашел, так как истцом по встречному иску соответствующих доказательств не представлено. Довод ...фио о том, что стоимость земельного участка значительно увеличилась, так как были улучшены его свойства, посажаны различные растения и плодовые культуры, объективного подтверждения не нашел, так как фио не представил суду соответствующих доказательств, как и не представлено доказательств капитальных вложений, увеличивающих его стоимость.

Вместе с тем, суд считает возможным произвести раздел совместно нажитого имущества, расположенного на указанном земельном участке, а именно металлическое ограждение участка из профилированного листа, фундамент монолитный, теплица, колодец, навес (мангальная зона), жилой (садовый) дом с пристроенной верандой, хозяйственное строение (бытовка), хозяйственное строение (туалет), поскольку указанное имущество приобретено супругами в период брака.

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная экспертиза по определению стоимости совместно нажитого имущества в ООО «Центр экспертизы и оценки «Контроль Качества». Из выводов судебной экспертизы следует, что стоимость ООО «Центр экспертизы и оценки «Контроль Качества» по определению размера ущерба. Из выводов судебной экспертизы следует, что стоимость металлического ограждения участка из профилированного листа составляет 94330 рублей, стоимость фундамента монолитного составляет 61180 рублей, стоимость теплицы составляет 14230 рублей, стоимость колодца составляет 7000 рублей, стоимость навеса (мангальная зона) составляет 39000 рублей, стоимость жилого (садового) дома с пристроенной верандой составляет 384150 рублей, стоимость хозяйственного строения (бытовка) составляет 42000 рублей, стоимость хозяйственного строения (туалет) составляет 25000 рублей. Всего имущества на сумму 666890 рублей.

Изучив экспертное заключение ООО «Центр экспертизы и оценки «Контроль Качества», суд приходит к выводу о том, что экспертное заключение является достоверным и объективным, проведено учреждением, имеющим право на осуществление оценочной деятельности в РФ, эксперт был предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В экспертном заключении приведена необходимая литература и применены специальные познания, указан исследуемого имущества. По мнению суда, оснований для назначения повторной или дополнительной экспертизы не имеется, так как эксперт ответил на все поставленные вопросы, само заключение обосновано, подтверждено, в том числе фотофиксацией имущества.

Таким образом, учитывая, что данное имущество приобретено в период брака, соответственно подлежит разделу в равных долях, однако, судом учитывается, что данное имущество находится на земельном участке, который является личной собственностью ... ..., которая им пользуется, в связи, с че суд считает возможным передать ... ... в собственность строения и постройки на земельном участке, расположенным по адресу: адрес, с/о ..., а именно: металлическое ограждение участка из профилированного листа, фундамент монолитный, теплицу, колодец, навес (мангальная зона), жилой (садовый) дом с пристроенной верандой, хозяйственное строение (бытовка), хозяйственное строение (туалет), взыскав с ...фио в пользу ...фио компенсацию в размере 333445 рублей, что составляет 1/2 долю от данного имущества.

Как следует из материалов дела, супругами в период брака приобретен автомобиль «Субару Форестер», регистрационный знак ТС, право собственности на который оформлено на ... ... и которым она пользуется, что не отрицалось сторонами в судебном заседании. Истцом по встречному иску фио указана стоимость автомобиля Субару Форестер», регистрационный знак ТС в размере 500000 рублей. Судом была назначена судебная экспертиза по определению стоимости автомобиля, однако на осмотр автомобиль не был представлен. Учитывая, что автомобиль находится в пользовании ... ..., которая не представила транспортное средство на осмотр эксперту, то суд усматривает в ее действиях недобросовестное поведение, поэтому исходит из того, что ... ... не опровергла размер стоимости автомобиля Субару Форестер», регистрационный знак ТС, указанный истцом фио Таким образом, учитывая изложенное, в собственность ... ... следует выделить автомобиль «Субару», регистрационный знак ТС, которым она пользуется, взыскав с ... ... в пользу ...фио компенсацию за автомобиль в сумме 250000 рублей.

Суд не оглашается с доводом ... ... о том, что у ...фио имеется автомобиль «БМВ», стоимостью 500000 рублей, который приобретен в период брака на кредитные денежные срелства, который она погасила, тогда как фио, без ее согласия реализовал автомобиль, однако продолжает им пользоваться, чем злоупотребляет своими правами, поскольку в данном случае ... ... не лишена возможности подать отдельный иск о разделе имущества в виде данного автомобиля, в том числе и разделе совместных кредитных обязательств.

Разрешая требования ...фио о взыскании компенсации в сумме 500000 рублей, полученных ответчиком ... ... от продажи квартиры, расположенной по адресу: Московская область. адрес, адрес, суд находит обоснованными.

Судом установлено, что в период брака сторонами приобретена квартира, расположенная по адресу: Московская область. адрес, адрес, которая приобретена за счет кредитных срелства по договору кредита от № ... от 08.02.2018 г., оформленного в ПАО «Сбербанк» на имя ... ...

Из материалов дела следует, что 02.11.2020 г. между ... ... и фио... заключен договор купли-продажи указанной квартиры, стоимость по договору составляет 2500000 рублей.

Согласно справки ПАО «Сбербанк» о задолженностях заемщика ... ... по состоянию на 02.10.2020 г. полная задолженность погашена в сумме 1043424 рублей 68 копеек. В судебном заседании стороны подтвердили о том, что за счет продажи квартиры был погашен кредит. Таким образом, фио имеет право на компенсацию на ½ долю в счет раздела указанного имущества, так как квартира приобретена в период брака, с учетом внесения суммы по погашению за кредит, соответственно с ... ... в пользу ...фио в счет компенсации надлежит взыскать сумму в размере 500000 рублей, поскольку в данном случае, суд не может выйти за пределы заявленной истцом по встречному иску суммы, в связи, с чем взыскивается компенсация 500000 рублей.

Доводы ... ... о том, что она единолично погашала кредитные обязательства, в связи, с чем указанная квартира не может быть разделена между супругами, объективного подтверждения не нашел, так как согласно справки ПАО «Сбербанк» ипотека погашена 02.10.2020 г., что учитывается судом, поэтому взыскана компенсация за раздел данного имущества в сумме 500000 рублей, а не сумма 2500000 рублей, полученная от продажи квартиры.

Таким образом, учитывая изложенное, всего с ... ... в пользу ...фио следует взыскать сумму компенсации в размере 1083445 рублей (500000 рублей +250000 рублей + 333445 рублей = 1083445 рублей), тогда как в собственность ... ... выделяются строения и постройки на земельном участке, расположенным по адресу: адрес, с/о ... и автомобиль «Субару», регистрационный знак ТС.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ............фио...... о признании имущества личной собственностью, признании утратившими права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета – отказать.

Встречный иск ...фио к ... ... о разделе имущества удовлетворить частично.

Произвести раздел совместно нажитого имущества между фио и ... ....

Признать за фио и ... ... за каждым по ½ доли на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Выделить в собственность ... ... строения и постройки на земельном участке, расположенным по адресу: адрес, с/о ... и автомобиль «Субару», регистрационный знак ТС.

Взыскать с ... ... в пользу ...фио сумму компенсации в размере 1083445 рублей.

В требованиях о разделе земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: