Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-967/2013 ~ М-400/2013 от 23.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.02.2013 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Шишовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-967/13 по иску Савельевой Ю.А. к ООО МПФ «Гостиный Двор» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Савельева Ю.А. обратилась в суд с иском к ООО МПФ «Гостиный Двор» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором о долевом участии в строительстве подземной автостоянки она приобрела право на долевое участие в строительстве подземной автостоянки –гаражного бокса №<адрес>. В настоящее время строительство указанной автостоянки завершено, однако ответчик не сдал гаражный комплекс государственной приемной комиссии, в связи с чем она не имеет возможности получить необходимые для государственной регистрации документы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - бокс <адрес>

В судебном заседании представитель истца Карпенко Ю.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по изложенным в выше основаниям.

Представитель ответчика ООО МПФ «Гостиный Двор» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель администрации г.о. Самары – Обухова М.Г., действующая на основании доверенности, разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО МПФ «Гостиный Двор» был предоставлен в аренду земельный участок <адрес>

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в указанное выше постановление, земельный участок был предоставлен в аренду <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом управления имуществом <адрес> и ООО МПФ «Гостиный двор» был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО МПФ «Гостиный Двор» и Савельевой Ю.А. был заключен договор долевого участия в строительстве подземной автостоянки <адрес>, предметом которого является долевое участие в строительстве указанного гаражного комплекса и право истицы на получение в собственность по окончании строительства и ввода гаражного комплекса в эксплуатацию гаражный бокс <адрес>.

Судом установлено, что истица полностью оплатила стоимость по договору о долевом участии, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, а также актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ и не отрицалось представителем ООО МПФ «Гостиный Двор» в отзыве.

В настоящее время гаражный комплекс строительством окончен, спорный гаражный бокс имеет №, передан истице по акту приема - передачи, последняя пользуется боксом по назначению, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО МПФ «Гостиный Двор», актом приема-передачи.

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что гаражный бокс истицы конкретно определен, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, в техническом плане и экспликации к нему, изготовленном БТИ, что позволяет выделить не жилое помещение из числа других и идентифицировать его, а также учитывая, что истица пользуется гаражным боксом, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у Савельевой Ю.А. возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последней о признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савельевой Ю.А. удовлетворить.

Признать за Савельевой Ю.А. право собственности на нежилое помещение - бокс <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2013г.

Судья Ю.В. Косенко