Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7294/2010 ~ М-7015/2010 от 26.07.2010

Дело №2-7294/2010

Заочное РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи:  Сорокиной С.К.    

при секретаре Беловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колганко Д.А. к Каменевой Е.А. о признании договора ничтожным, взыскание денежных средств

УСТАНОВИЛ:

 Колганко Д.А. обратился с иском в суд о признании ничтожным договора найма №... от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру №... АДРЕС, взыскание денежных средств в сумме 50 000 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 1700 рублей, расходов по оплате юридических услуг.

 В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что между ним и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения. По условиям договора ответчик предоставил жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности в аренду истцу. Однако, как следовало из выписки ЕГРП, сдаваемое жилое помещение в поднаем собственностью ответчицы не являлось. Кроме того, ответчица без согласования с истцом начала производство ремонта в арендуемой квартире, в связи с чем, истец вместе с семьей вынужден был искать другое жилое помещение. При заключении договора найма жилого помещения была произведена оплата в сумме 50 000 рублей. В добровольном порядке возвратить полученные денежные средства Каменева Е.А. отвечает отказом.

 Колганко Д.А. в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал.

 Ответчик Каменева Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила.

 В соответствии со ст.234-235 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

 Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

 Из материалов дела усматривается, что между Колганко Д.А. и Каменевой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор найма №... по условиям которого, наймодатель передает во временное возмездное владение и пользование для проживания кв.№... АДРЕС. Пунктом 1.2. названного договора предусматривается, что квартира принадлежит Каменевой Е.А. на праве собственности (л.д.6).

 Вместе с тем, как усматривается из выписки ЕГРП кВ.№... АДРЕС принадлежит на праве собственности ООО фирме «наименование» (л.д.10).

 В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

 Таким образом, заключенный договор найма между Колганко Д.А. и Каменевой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ. следует считать ничтожным, поскольку ответчица не вправе была заключать названный договор, в связи с тем, что собственницей квартиры №... АДРЕС не являлась.

 Исходя из положений ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке. По условиям договора найма Колганко Д.А. произвел оплату жилого помещения сданного Каменевой Е.А. в поднаем в сумме 50 000 рублей. Следовательно, ответчица обязана возвратить истцу полученные денежные средства в сумме 50 000 рублей по ничтожной сделке.

 В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 1700 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в общей сумме 7 000 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате.

 На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ст. 235, ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

 Договор найма №... от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между Колганко Д.А. и Каменевой Е.А. признать ничтожным.

 Взыскать с Каменевой Е.А. в пользу Колганко Д.А. денежную сумму 50 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1700 рублей, расходы по оплате юридических услуг 7 000 рублей, а всего 58 700 ( пятьдесят восемь тысяч семьсот) рублей.

Решение может быть пересмотрено по заявлению не явившейся стороны в течение 7 дней.

 Решение может быть обжаловано в  Мособлсуд в течение 10 дней.

 Судья Сорокина С.К.