Решение по делу № 2-338/2013-Д ~ М-317/2013-Д от 19.08.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово                                                                            18 сентября 2013 года

Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Юнусовой Р.С.

при секретаре Гареевой В.И.

с участием истца Яглямунова И.Т.,

представителя истца Калимуллина А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яглямунова И.Т. к Администрации СП Ариевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение,

    установил:

Яглямунов И.Т. обратился в Дуванский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации СП Ариевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, указав, что он в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является покупателем объекта недвижимости - жилого дома по указанному адресу. Объект недвижимости передан по акту приема-передачи, расчеты по сделке купли-продажи завершены. Продавцом имущества является МПК колхоз «Урал». Имущество было приобретено в процессе банкротства предприятия. Здание построено в 1989 году. Право собственности на данные объект не зарегистрировано надлежащим образом. В настоящее время СПК колхоз «Урал» ликвидирован.

В судебном заседании истец Яглямунов И.Т. и представитель истца Калимуллин А.Я. исковые требования поддержали в полном объеме.

      Представитель ответчика администрации СП Ариевский сельсовет МР <адрес> РБ в суд не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Урал» в лице конкурсного управляющего Соколова В.Н. продал, а Яглямунов И.Т. купил жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Стоимость жилого дома составила 170000 рублей. Оплата производится покупателем путем внесения денежных средств в течении 3х календарных дней с момента подписания договора.

В материалах дела имеется акт приема-передачи жилого дома и квитанции об оплате по договору купли-продажи за жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> на общую сумму 170000 рублей.

Согласно кадастровому паспорту здания, расположенного в <адрес> РБ, общая площадь жилого дома составляет 72 кв.м. Кадастровый номер 02:21:140401:332.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц СПК колхоз «Урал» ликвидирован вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ по решению арбитражного суда. Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, являлся Соколов В.Н.

Информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> отсутствует в ЕГРП, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РБ.

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости на основании ст. 550 ГК РФ заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Договор купли-продажи между СПК колхоз «Урал» и Яглямуновым И.Т. совершён в надлежащей форме, ни кем не оспаривается. В настоящее время является исполненным, имущество передано покупателю, расчет произведен Яглямуновым И.Т., что подтверждается материалами дела.

Факт принадлежности указанного жилого дома СПК колхозу «Урал» нашел подтверждение в судебном заседании.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 213, 214 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.

По правилам ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

На основании изложенного, суд считает договор купли-продажи заключенным и исполненным надлежащим образом, у суда не возникает сомнений в правомерности приобретения истцом жилого дома. Исходя из изложенного суд приходит к мнению, что у истца возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Яглямунова И.Т. на жилой дом, общей площадью 72 квадратных метров, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Дуванский районный суд РБ в течение 1 месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья:                               Юнусова Р.С.