Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1554/2016 ~ М-952/2016 от 24.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2016 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Калякиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черкасских Л.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» о снятии земельного участка с кадастрового учета, суд

УСТАНОВИЛ

Черкасских Л.В., собственник части жилого дома <адрес> обратилась с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата « о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью 705 кв.м, как ранее учтенный, расположенный по <адрес>, ссылаясь на следующее. Вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании Договора <данные изъяты>. на право застройки как ранее учтенный с площадью 705 кв.м. Для оформления в собственность земельного участка площадью 616 кв.м., занимаемого частью жилого дома Черкасских Л.В. обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставлении в собственность земельного участка площадью 616 кв.м., однако получила ответ о необходимости снятия в судебном порядке с кадастрового учета земельного участка площадью 705 кв.м. При обращении в федеральную кадастровую палату за разъяснением порядка снятия участка с кадастрового учета, ей был дан ответ об обращении в суд.

В судебном заседании представитель истицы Варламова С.В. поддержала заявленные требования и пояснила суду, что она по доверенности осуществляла постановку на кадастр данного участка в 2012 году. Постановка участка на кадастр была необходима, т.к. имелся спор с ООО «Стройтрест», потом он разрешился миром. Фактически площадь участка, которую занимают Черкасских и другие собственники дома значительно больше, чем 705 кв.м., по плану составляет 900 кв.м.. Постановка на кадастровый учет участка препятствует обращению истицы за оформлением в собственность земельного участка.

В судебное заседание представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росрестра» по Самарской области в суд не явился, представил отзыв, согласно которого указал, что в ГКН отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН на основании заявления <данные изъяты>. от 10.09.2012г. о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании договора на право застройки от <данные изъяты>. В связи с тем, что данный участок является ранее учтенным, оснований для прекращения существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрено. Возможно разрешение указанного спора во внесудебном порядке. В удовлетворении иска просила отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрация г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара, в суд представили отзыв, удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда. В отзыве указали, что рассмотрение вопроса о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка площадью 616 кв.м. возможно только после снятия с кадастрового учета земельного участка площадью 705 кв.м.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра в суд

не явился.

Принимая во внимание изложенные выше доводы сторон, изучив представленные доказательства : решение Железнодорожного суда г.Самары от 4 февраля 2015 года о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом л.д. 8-11, свидетельство о регистрации права собственности на часть жилого дома за Черкасских Л.В. л.д. 12, Договор № 4211 от 11 декабря 1946 года на право застройки, площадью 705 кв.м.л.д. 13,14, кадастровая выписка о земельном участке л.д. 15, письмо Департамента управления имуществом г.о.Самара по вопросу предварительного согласования границ л.д. 16, 18, разъяснение Федеральной кадастровой палаты л.д. 17, Решение Железнодорожного суда от 11 декабря 2013 года л.д. 20-24, план границ участка, выполненного ООО «АйБи-Самара» л.д. 38, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ собственники строений, распложенных на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки.

Судом установлено, что истица является собственником части жилого дома общей площадью 64,7 кв.м, расположенной по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 15 мая 2015 года запись №. В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, декларированной площадью 705 кв.м., расположенном по <адрес>, с разрешенным использованием – для застройки,категорией земель –земли населенных пунктов.сведения были внесены представителем Черкасских Л.В.- <данные изъяты>. по заявлению от 10.09.2012г. на основании договора на право застройки от 11.12.1946г.

8.10.2015 года Черкасских Л.В. обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно без проведения торгов земельного участка площадью 616 кв.м., с кадастровым №, занимаемого индивидуальным жилым домом. Заявителем была предоставлена кадастровая выписка о земельном участке, в которой была указана площадь участка 705 кв.м., границы участка не установлены. Департаментом управления имуществом г.о.Самара 7.12.2015 года ей была разъяснена необходимость снятия в судебном порядке земельного участка площадью 705 кв.м. с кадастрового учета. Аналогичное разъяснение она получила и при обращении в Федеральную кадастровую палату.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является восстановление положение, существовавшее до нарушения права.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, принимая во внимание письмо Мигнэкономразвития РФ от 13.04.2010г. № Д-23-1342, положения ст. 24 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», учитывая то обстоятельство, что истица не имеет возможности реализовать свое право на обращение за предоставлением ей земельного участка в собственность, в связи с тем, что ее представителем в 2012 году был поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 705 кв.м., суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью 705 кв.м, как ранее учтенный, расположенный по <адрес>

Решение суда в окончательной форме принято 22 апреля 2016 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ