Решение по делу № 2-88/2020 от 28.10.2019

Дело № 2-88/2020

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца Хаврощева Г.В., при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараканова А. И. к Лобанову Я. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тараканов А.И. обратилась в суд с иском ответчику Лобанову Я.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Истец Тараканов А.И. в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления и объяснения представителя истца Хаврощева Г.В., данного в настоящем судебном заседании видно, что истец Тараканов А.И. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. В данной квартире зарегистрирован в качестве проживающего бывший собственник Лобанов Я.А. Никаких вещей ответчика в квартире не имеется, он добровольно прекратил право пользования жилым помещением по собственному усмотрению; членом семьи собственника квартиры (истца) ответчик не является.

Ответчик Лобанов Я.А. в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с копиями договора купли-продажи, выписки из ЕГРН истец Тараканов А.И. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>; обременений и ограничений на спорное жилое помещение не установлено (л.д. 6, 7-12).

В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрирован ответчик Лобанов Я.А.; дата регистрации 29 января 2013 года (л.д. 13).

Выслушав представителя истца, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Лобанов Я.А. был зарегистрирован в качестве проживающего по указанному адресу в качестве собственника; в добровольном порядке произвел отчуждение спорного жилого помещения; в добровольном порядке не пользовался и не пользуется указанной квартирой; истец является собственником указанного жилого помещения. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу о продолжении пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют; ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения.

Решение о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.288, 292 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ответчика Лобанова Я. А., <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 20 января 2020 года.