Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2021 (2-5078/2020;) ~ М-4763/2020 от 06.11.2020

Дело № 2-271/2021     

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Овчинниковой О.Н.,

14 января 2021 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зотова <...> к Зотовой <...> об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, установлении время посещения жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Зотов Н.А. обратился в суд с иском к Зотовой С.А. об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, установлении время посещения жилого помещения, указав в обоснование требований, что он является собственником ФИО10 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. <...>, дом ФИО11 кв.ФИО12. Ответчик является собственником аналогичной доли в указанном жилом помещении, проживает в другом месте, является его бывшей супругой. Поскольку соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, ответчик не исполняет свою обязанность по оплате коммунальных платежей за период с мая ФИО13 года по сентябрь ФИО14 года за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производит, просит суд определить размер и порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении ответчику Зотовой С.А. ? доли за истцом ? доли (с учетом долей приходящихся на сыновей истца); обязать управляющую компанию выдавать отдельные платежные документы; взыскать с ответчика расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ФИО15 рублей, судебные расходы за получение выписки ЕГРН в размере ФИО16 рублей, расходы по оплате государственной пошлины; установить Зотовой С.А. время помещения долевой собственности не более одного раза в месяц, в последний понедельник месяца с ФИО17 часов до ФИО18 часов, обязав ответчика согласовывать с истцом время посещения квартиры заблаговременно.

Истец Зотов Н.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить, пояснил, что ответчик посещает квартиру, принадлежащую ей на праве общей долевой собственности когда она захочет, что является вмешательством в его личную жизнь.

Ответчик Зотова С.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель третьего лица ООО « УК ЖЭУ» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. ФИО19 ст. ФИО20 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ФИО21 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. ФИО22 ст. ФИО23 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. ФИО24 ст. ФИО25 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: ФИО26) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; ФИО27) плату за коммунальные услуги.

    В силу ч. ФИО28 ст. ФИО29 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. ФИО30 ст. ФИО31 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Согласно ст. ФИО32 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности по ФИО33 доли каждый в жилом помещении, расположенном по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. <...>, дом ФИО34 квартира ФИО35, так же сыновьям сторон Зотову А.Н. и Зотову К.Н. принадлежит по ? доли в указанном жилом помещении.

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ФИО36 ноября ФИО37 года, копией свидетельства о государственной регистрации права от ФИО38 декабря ФИО39 года.

    Управление многоквартирным домом №ФИО40 по ул. <...> г. Волжского осуществляет ООО «УК ЖЭУ».

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

При этом размер участия истца и ответчика в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания спорного жилого помещения следует определить пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, с учетом того, что истец готов нести содержание и оплату за доли принадлежащие сыновьям т.е. в виде ? доли жилого помещения.

Таким образом, поскольку собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. <...>, д. ФИО41 кв.ФИО42 являются истец и ответчик по ФИО43 доли каждый, соглашение об определении порядка определения долей в оплате за жилое помещение сторонами не достигнуто, имеются основания для определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из предложенного истцом варианта.

При этом суд учитывает, что настоящее решение будет являться основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

Рассматривая требования Зотова Н.А. в части взыскания с Зотовой С.А. задолженности по оплате коммунальных платежей за период с мая ФИО44 года по сентябрь ФИО45 года за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Статьей ФИО46 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ФИО47 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ФИО48 ст. ФИО49 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. ФИО50 ст. ФИО51 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей ФИО52 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. ФИО53 ст. ФИО54 ГК РФ).

Судом установлено, что общая сумма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая ФИО55 года по сентябрь ФИО56 года составляет ФИО57 рублей, что следует из акта сверки взаимных расчетов ООО «УК ЖЭУ» и Зотовым Н.А., расчета задолженности представленного истцом по оплате коммунальных платежей.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании ответчик не исполняет свою обязанность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, истцом Зотовым Н.А. за период с мая ФИО58 года по сентябрь ФИО59 года за содержание жилого помещения и коммунальные услуги единолично произведена оплата в указанном размере.

Таким образом, доля по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период составляет ФИО60 рублей из расчёта ФИО61.

Доказательств несения расходов по оплате коммунальных платежей за спорный период времени за спорное жилое помещение, Зотовой С.А. не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с Зотовой С.А. в пользу Зотова Н.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ФИО62 рублей.

Истцом заявлены требования об установлении Зотовой С.А. время посещения долевой собственности не более одного раза в месяц, в последний понедельник месяца с ФИО63 часов до ФИО64 часов, обязав ответчика согласовывать с истцом время посещения квартиры заблаговременно, суд считает, что заявленные требования в указанной части не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст. ФИО65 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ФИО66 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. ФИО67 ст. ФИО68 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. ФИО69 ст. ФИО70 ГК РФ и ч. ФИО71 ст. ФИО72 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При рассмотрении данного требования суд учитывает, что при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. ФИО73 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. ФИО74 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. ФИО75 и ФИО76 ст. ФИО77 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого, соразмерно его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая тот факт, что истцу и ответчику в равных долях принадлежит право собственности на спорное жилое помещение, каждый из них имеет равное право на его использование, а следовательно ответчик имеет право на посещение квартиры по своему усмотрению, без получения разрешения истца и установления время посещения жилого помещения.

Согласно ст. ФИО78 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. ФИО79 ст. ФИО80 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи ФИО81 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Зотовым Н.А. при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере ФИО82 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ФИО83 октября ФИО84 года, а также понесены расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере ФИО85 рублей.

В связи с тем, что заявленные Зотова Н.А. требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины и расходов по оплате выписки в указанном размере.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. ФИО86, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зотова <...> – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – содержание общего имущества МКД и управление, холодная вода, горячая вода, электроэнергия на содержание общего имущества МКД, по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, <...> дом ФИО87 квартира ФИО88 :

- за Зотовым <...> в размере ФИО89 доли общего размера оплаты.

- за Зотовой <...> в размере в размере ФИО90 доли общего размера оплаты.

Обязать ООО «УК «ЖЭУ» выдавать Зотову <...>, Зотовой <...> отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом определённых долей.

Взыскать с Зотовой <...> в пользу Зотова <...> в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с мая ФИО91 года по сентябрь ФИО92 года в размере ФИО93 рублей, расходы по оплате выписки ЕГРН в размере ФИО94 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО95 рублей.

Зотову <...> в удовлетворении исковых требований к Зотовой <...> об установлении время посещения жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья     

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 21 января 2021 года.

Судья