Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2012 ~ М-387/2012 от 06.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2012 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-506/12 по исковому заявлению Машковой Веры Николаевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении Машкова просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, общей площадью с учетом лоджий 159.9 кв.м., без учета лоджий 152.8 кв.м., жилой площадью 70.4 кв.м. Свои требования мотивировала тем, что данная квартира была предоставлена ей и членам ее семьи колхозом «Победа», на основании Типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Ее муж и дети дали нотариальный отказ от участия в приватизации квартиры. Она же не имеет возможности оформить свои права на квартиру, так как колхоз «Победа» в настоящее время признан банкротом, квартира передана в муниципальную собственность. Администрация не может передать ей квартиру в порядке приватизации, так как своих прав на данное жилое помещение она не оформила. Она с 1986 года пользуется данным жилым помещением, уплачивает все необходимые платежи и налоги, задолженностей не имеет.

В судебном заседании истица Машкова исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица - Машков И.А., Машков А.И., Спиридонова Н.И., Машков В.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что они не желают принимать участия в приватизации.

Суд, заслушав явившихся лиц, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как было установлено в судебном заседании, истице и членам ее семьи, на основании Типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в пользование указанная выше квартира.

На основании распоряжения администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому.

В судебном заседании установлено, что предыдущий правообладатель спорного имущества не регистрировал свое право на квартиру, более того данное недвижимое имущество включено в состав муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке, выданной администрацией с.<адрес> (л.д. 12), в указанной квартире зарегистрированы Машков И.А., Машкова В.Н., Машков А.И., Спиридонова Н.И., Машков В.И.

Машкова В.Н. собственником приватизированного и другого жилья не значится, что следует из справки из ЦТИ Ставропольский филиал (копия л.д. 25).

В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру отсутствуют (копия л.д. 26).

Спиридонова Н.И., Машков И.А., Машков А.И., Машков В.И. дали нотариальные согласия на приватизацию без их участия (копия л.д. 27-30).

Принимая во внимание, что Машкова В.Н. ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения на основании Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, суд считает необходимым признать за ней право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░.<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ 159.9 ░░.░., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 152.8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 70.4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░