Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-9289/2021 от 01.03.2021

                                                                                                                    2-581/20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Басманный районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

с участием представителя истца по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-581/20 по иску наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации к наименование организации фио, фио Шабану оглы о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации обратилось в суд к наименование организации фио, фио Шабану оглы о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество.

В обоснование требований истец указал, что между Банком и наименование организации фио был заключен кредитный договор № 40674 от дата в соответствии с которым истец предоставил ответчику кредит в размере сумма, с уплатой процентов по ставке 20 % годовых, на неопределенный срок. Поскольку заемщик обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, Банк вынужден был обратиться в суд с указанными требованиями, в которых просил суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма,

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Поскольку данных о фактическом месте нахождения ответчика не имеется, при этом, не изменив место регистрации, лицо обязано контролировать корреспонденцию, поступающую по адресу его места жительства, суд приходит к выводу о том, что рассмотрение дела возможно в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 118, 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что на момент заключения кредитного договора наименование организации и фио были зарегистрированы по адресу: адрес, адрес, ул. 40-летия Победы, д.314/1, кв.112 о перемене места жительства ни кредитора, ни суд не уведомили, при этом в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав сторонам, неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

При таких обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст. 348 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.1 ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что дата истцом и наименование организации был заключен кредитный договор № 40674.

По условиям договора Банк предоставляет заемщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – сумма, срок, на который выдается кредит – до дата; процентная ставка – 20 % годовых.

Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету № 40802810700040098423.

В силу п. 3.2. кредитного договора кредит предоставляется на погашения заемщиком обязательств других заемщиков перед кредитором и т.д.

В обеспечение исполнения обязательств наименование организации по кредитному договору, между Банком и фио был заключен договор поручительства № 40674/ДП от дата

В соответствии с п. 2.1. договора поручительства поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение наименование организации обязательств по кредитному договору в полном объеме.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и фио был заключен договор ипотеки земельного участка № 40674/ДИ от дата.

В соответствии с п. 2.1. указанного договора фио передал Банку в залог следующее имущество:

- адрес, кадастровый номер 61:02:0010802:454, общей площадью 300 кв.адрес установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес. Категория земель: земли населенных пунктов.

             - жилой дом, кадастровый номер: 16:02:0010802:424, общей площадью 118 кв.м, адрес: адрес.

Согласно п.2.2 Договора ипотеки земельного участка №40674/ДИ от дата, стороны оценивают предмет ипотеки в сумма.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения, в том числе, однократного, независимо от суммы неисполненного обязательства, с учетом ограничений, установленных законодательством РФ, заемщиком своих обязательств по договору, а также в случаях, предусмотренных законодательством, в частности ч. 2 ст. 351 ГК РФ, кредитор имеет право в любое время по своему усмотрению обратить взыскание на предмет ипотеки в судебном порядке.

Между тем, в нарушение условий кредитного договора, заемщик надлежащим образом не исполнял свои обязательства, в связи с чем по состоянию на дата образовалась задолженность в размере сумма, которая состоит из: сумма, 62 коп., – основной долг; сумма – просроченные проценты на основной долг; сумма – проценты на просроченный основной долг; сумма – проценты на просроченный основной долг.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В обоснование заявленных требований, истцом указывается, что в течение срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами, что подтверждается выпиской по счету.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по кредитному договору суду не представлено, в ходе рассмотрения дела судом не получено. При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору в размере сумма, которая состоит из: сумма, 62 коп., – основной долг; сумма – просроченные проценты на основной долг; сумма – проценты на просроченный основной долг; сумма – проценты на просроченный основной долг.

Расчет задолженности подробно изложен истцом, соответствует условиям заключенного между сторонами договора, не противоречит закону и договору, арифметически верен, ответчиком не оспорен. Таким образом, суд принимает представленный расчет задолженности и признает его верным.

Также суд находит требования истца о расторжении кредитного договора № 40674 от дата законными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по кредитному договору, то требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах с учетом требований ст. 350 ГК РФ суд считает возможным определить способ реализации предмета залога – с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № 40674 от дата, заключенный между наименование организации и ИП Испаиловым фио.

Взыскать солидарно с ИП Испаилова фио, фио фио в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации задолженность по кредитному договору в размере сумма, которая состоит из: сумма, 62 коп., – основной долг; сумма – просроченные проценты на основной долг; сумма – проценты на просроченный основной долг; сумма – проценты на просроченный основной долг.

Обратить взыскания на заложенное имущество, принадлежащее фио фио: жилой дом, кадастровый номер: 16:02:0010802:424, общей площадью 118 кв.м, адрес: адрес.

адрес, кадастровый номер 61:02:0010802:454, общей площадью 300 кв.адрес установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес. Категория земель: земли населенных пунктов ведение личного.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата