Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1403/2020 ~ М-384/2020 от 31.01.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2020 года    город Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре    Коршуновой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1403/20 по иску Мелетлян В.Р. к Мачурину С.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мелетлян В.Р. обратился в суд с заявлением к ответчику с требованием о признании недействительными результатов межевания земельного участка, мотивируя требование тем, что Мелетлян В.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером , адрес: <адрес>, земельный участок 137. В ходе кадастровых работ, выполненных ООО «ПКЦ «Контур» в отношении указанного земельного участка истца , выявилось пересечение его границ земельным участком , адрес: <адрес>, 17 км. Московского шоссе, Ясная Поляна, участок , принадлежащим на праве собственности ответчику, о чем подготовлено заключение от 09.12.2019. Кадастровым инженером установлено, что в переделах границ земельного участка истца расположен земельный участок ответчика, граница которого, согласно сведениям ЕГРН не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, вместе с тем, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек его границ. Данная информация содержится на л. 3 раздела 1 выписки из ЕГРН от 04.08.2019 в отношении земельного участка ответчика. Т.о. земельный участок ответчика , сидит каталогом координат поворотных точек на земельном участке истца (точки 27-28-31-18-27 согласно приложению к заключению от 09.12.2019г.). Земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; ч. 2 ст. Закона № 218-ФЗ). Истец в досудебном порядке обращался в адрес Мачурина С.А. с письмом, в котором содержалась просьба обратиться к кадастровому инженеру для приведения земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Письмо возвращено в адрес отправителя по истечении месячного срока. Просит суд исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: , расположенного по адресу: <адрес>, 17 км Московского шоссе, Ясная Поляна, участок , принадлежащим на праве собственности Мачурину С.А..

В ходе судебного разбирательства стороной истца уточнены исковые требования: просит суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: , расположенным по адресу: <адрес>, 17 км Московского шоссе, Ясная Поляна, участок , принадлежащим на праве собственности ответчику недействительным, а также исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: .

В судебное заседание истец не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств нет.

В судебном заседании представитель истца Полоницкая Н.Н. по доверенности поддержала уточненные исковые требования, по основаниям, указанным в иске, просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Мачурин С.А. в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на его имя является выражением воли последней, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

Возвращенная в адрес суда корреспонденция, неполученная ответчиком, неоднократно не явившегося в почтовое отделение, свидетельствует о том, что ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчиков.

С учетом изложенного, исходя из положений ст. ст. 117, 118 ГПК РФ, ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавал, при таких обстоятельствах в соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст. 2 ГПК РФ), а также требованиям ст. 12 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, и не может свидетельствовать о нарушении прав ответчика.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Представитель третьего лица ФБГУ «ФКП Росреестр» Самарской области, своего представителя в судебное заседание не направил. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Так, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.8 ч.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 ч.1,2 п.5,7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со ст.14 ч.5 п.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст.15 ч.2 п.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу ст.21 ч.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В силу ст.22 ч.1,10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования), которые устанавливают правила оформления межевого плана.

Согласно ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Мелетлян В.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером , площадью 6061,87 кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок , категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для садоводства, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.12.2019г. (л.д.8-23).

Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Истец, как собственник земельного участка, обратился к кадастровому инженеру за составлением межевого плана в ООО «ПКЦ Контур».

В ходе кадастровых работ, выполненных ООО «ПКЦ «Контур» в отношении указанного земельного участка истца выявилось пересечение его границ земельным участком , адрес: <адрес>, 17 км. Московского шоссе, Ясная Поляна, участок , принадлежащим на праве собственности ответчику, о чем подготовлено заключение от 09.12.2019г.

Из заключения, подготовленного в результате проведения кадастровых работ ООО «ПКЦ «Контур» ФИО6 от 09.12.2019г. с целью образования земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: Самарская область, городской округ Самара, Кировский городской район, город Самара, Алма-Атинская улица, земельный участок следует, что Земельный участок с кадастровым номером принадлежит на праве собственности Мелетляну В.Р. и согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) имеет вид разрешенного использования - «для садоводства». Согласно Правилам землепользования и застройки в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правила землепользования и застройки) земельный участок с кадастровым номером расположен в пределах территории зоны Р-5 - Зона садово-дачных участков и коллективных садов. В Правилах землепользования и застройки установлены нормы для предельных минимальных размеров земельных участков с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенных в зоне Р-5 - 300 кв.м., нормы для предельных максимальных размеров земельных участков, расположенных в территориальной зоне Р-5 не установлены. Таким образом, препятствия для образования земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером отсутствуют. При нанесении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером на картографическую основу ЕГРН было установлено, что в пределах границ указанного земельного участка расположен земельный участок с кадастровым номером , граница которого согласно сведениям ЕГРН (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, вместе с тем в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек его границ. Данные относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами и представлены в Приложении . С целью установления наличия (отсутствия) вышеуказанного пересечения границ был осуществлен выезд на местность и проведено обследование границ земельного участка с кадастровым номером , по результатам которого было установлено, что на местности в пределах его границ отсутствует какое либо иное ограждение, позволяющее определить наличие какого либо земельного участка, следовательно, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером отсутствует какой либо иной земельный участок, что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером , поскольку сведения о координатах характерных точек его границ были внесены в ЕГРН без учета существующих на местности границ земельного участка с кадастровым номером . Кроме того, земельный участок с кадастровым номером имеет адресную характеристику: <адрес> - 17 км., <адрес>, Ясная Поляна -, Участок , и не может быть расположен в месте расположения земельного участка с кадастровым номером с адресной характеристикой: Самарская область, городской округ Самара, Кировский городской район, <адрес>, Алма- Атинская улица, земельный участок , что в свою очередь также подтверждает наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером . В ходе проведения работ было установлено, что площадь наложения земельного участка с кадастровым номером на земельный участок с кадастровым номером составила 656 кв.м. (точки 27-28-31-18-27, см. Приложение ). Согласно п. 20 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ: осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, наличие в ЕГРН ошибочных сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером препятствует осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером . На основании вышеизложенного, для подготовки Межевого плана с целью образования земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Самара, Кировский городской район, город Самара, Алма-Атинская улица, земельный участок , необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером в точках 27-28-29-30-27 в соответствии с каталогом координат, указанным в Приложении . Дополнительно сообщает, что собственник земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером вправе уточнить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии его фактическим местоположением на местности, а исключение из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером не исключает из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на указанный участок, что в свою очередь не нарушает права собственника земельного участка с кадастровым номером (л.д.4-6).

Истец направил в адрес ответчика Мачурина С.А. письмо от 25.10.2019г. с просьбой в целях устранения противоречий, в 15 -дневный срок с даты получения письма обратиться к кадастровому инженеру для приведения своего участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, о чем представить доказательства (заключенный договор, акт выполненных работ и т.д.) (л.д.25).

Указанное письмо вернулось обратно за истечением срока хранения (л.д.26).

Из представленного по запросу суда Управлением Росреестра по Самарской области регистрационных дел в отношении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, участок и <адрес>, 17 км <адрес>, Ясная Поляна, участок (по всем сделкам), следует, что в регистрационный орган за оформлением права собственности 17.11.2003г. обратился ФИО7 с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью 667,4 кв.м. владельцем представлено свидетельство о праве собственности на землю от 23.05.1996г., постановление Главы г.Самара от 14.03.1996г. о предоставлении в собственность земельных участков, ранее предоставленных в пожизненное наследуемое владение, кадастровый план земельного участка от 17.10.2003г. Согласно справке Ф ФГУП «Ростехинвентаризация» от 17.12.2003г. строения до 05.08.1998г. на земельном участке площадью 667,40 кв.м. по адресу: Ясная Поляна, участок 85, <адрес>. 17 км, <адрес> не зарегистрированы. Был оформлен переход права собственности, в связи с тем, что по договору купли-продажи от 20.01.2004г. ФИО7 продал ФИО8О. земельный участок, относящийся к землям поселений, площадью 667,40 кв.м. по адресу: <адрес>, участок и <адрес>, 17 км <адрес>, Ясная Поляна, участок 85, кадастровый номер объекта . По сведениям ФГУП «РТИ-БТИ» от 21.07.2011г. на земельном участке по инвентарному делу 17 км <адрес>, участок № <адрес> на земельном участке расположен дачный дом, навес, емкость, уборная, забор. ФИО8 продал Мачурину С.А. земельный участок площадью 667,40 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>. 17 км <адрес>, Ясная Поляна, участок , кадастровый , что подтверждается договором купли-продажи от 13.10.2011г. Согласно уведомлению от 24.10.2011г. была приостановлена государственная регистрация права. По договору купли-продажи от 22.11.2007г. Мелетлян В.Р. купил у ФИО9 земельный участок площадью 621,50 кв.м., назначением – земли населенных пунктов, под садоводство, по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, массив «Ясная поляна», 3 линия, ; 13.05.2007г. Мелетлян В.Р. купил у ФИО10 по договору купли-продажи земельный участок площадью 600 кв.м., назначением – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, «Ясная поляна», 3 линия, участок ; 21.10.2006г. Мелетлян В.Р. купил по договору купли-продажи у ФИО11 земельный участок площадью 900 кв.м., назначение земли- земли поселений по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, массив «Ясная поляна», 3 линия, участок ; Приказом Министерства имущественных отношений <адрес> от 26.12.2008г. Мелетляну В.Р. представлен в собственность земельный участок по адресу: с кадастровым номером 63:01:0255005:715, площадью 297,10 кв.м. для садоводства по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, «Ясная поляна», участок ; Мелетлян В.Р. купил у ФИО12 земельный участок площадью 604,57 кв.м. по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, массив «Ясная поляна», 3 линия, участок , по договору от 18.07.2007г.; ФИО13 продал Мелетляну В.Р. земельный участок площадью 595,90 кв.м., для садоводства, с назначением – земли поселений по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, «Ясная поляна», 3 линия, участок 99, что подтверждается договором купли-продажи от 12.09.2006г.; Мелетлян В.Р. купил у ФИО14 земельный участок площадью 600 кв.м., назначением – земли населенных пунктов, земельный участок под садоводство по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 07.06.2008г.; по договору купли-продажи земельного участка от 12.09.2006г. Мелетлян В.Р. купил у ФИО15 участок площадью 628,20 кв.м. по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, Ясная поляна, ПСДК «Авиатор», участок , под садоводство, относящийся к землян поселений; 13.01.2006г. Мелетлян В.Р. купил у ФИО16 земельный участок площадью 600 кв.м., под садоводство, относящийся к землям поселений по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, Ясная поляна, ПСДК «Авиатор», участок , что подтверждается договором купли-продажи; 27.12.2006г. Мелетлян В.Р. купил по договору купли-продажи у ФИО17 земельный участок площадью 584,90 кв.м., назначением – земли поселений по адресу: <адрес>, 17 км., линия Третья, участок . Решением Самарского районного суда <адрес> от 14.08.2009г. по гражданскому делу заявление Мелетляна В.Р. удовлетворено, отказ Управления федеральной регистрационной службы по Самарской области в государственной регистрации права собственности Мелетлян В.Р. земельный участок площадью 6 061,87 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, «Ясная поляна», ПСДК «Авиатор», участок ,,,,,,,, незаконным. Обязать Управления федеральной регистрационной службы по Самарской области в государственной регистрации права собственности произвести регистрацию права Мелетлян В.Р. на указанный участок. Кроме того в представленных документах имеется два решения об исправлении технической ошибки в указании сведений о предыдущем кадастровом номере участка, так номер протокола выявления ошибки от 30.06.2009г. решено: внести изменения в сведения ГКН в части указания предыдущего кадастрового номера земельного участка ; номер протокола выявления ошибки от 30.06.2009г. решено: внести изменения в сведения ГКН в части указания предыдущего кадастрового номера земельного участка (л.д.36-96).

Из представленного по запросу суда филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> кадастрового дела объекта недвижимости от 14.10.2003г. (дата открытия дела) следует, что от ФИО7 поступила заявка о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости представлено свидетельство на право собственности на землю от 23.05.1996г., план границ земельного участка и каталог координат (л.д.97-104).

В кадастровом деле объекта недвижимости от 03.03.2009г. (дата открытия дела) имеется заявление Мелетляна В.Р. о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет от 09.02.2009г., документы о межевании, представлены свидетельства о государственной регистрации прав собственности, протокол и решение ФСГР КиК (Росреестра) о внесении изменений в ГКН от 30.06.2009г. Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 17.07.2014г.; решение об отказе в снятии приостановления от 14.08.2014г.; решение об учете изменений объекта недвижимости от 04.09.2014г.; выписка из СОГД от 15.10.2014г.; решение от 23.12.2014г. об учете изменений объекта недвижимости – решено внести изменения в ГНК . Имеется распоряжение Администрации Кировского внутригородского района г.о.Самара от 06.08.2019г. о присвоении адресов двум земельным участкам и двум объектам недвижимости, расположенным на территории Кировского внутригородского района г.о.Самара (л.д.105-216).

Учитывая, что доказательств споров по границам со смежными землепользователями суду не представлено, право собственности на земельный участок истца не оспорено, доказательств наличия реестровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0255005:718, суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:025505:13, расположенного по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, Ясная Поляна, участок что в свою очередь ведет к необходимости признать недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, Ясная Поляна, участок , внесения изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, Ясная Поляна, участок

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мелетлян В.Р. к Мачурину С.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, Ясная Поляна, участок .

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, Ясная Поляна, участок , принадлежащего на праве собственности Мачурину С.А..

Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, Ясная Поляна, участок .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.К.Сизова    

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2020 года

2-1403/2020 ~ М-384/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Мелетлян В.Р.
Ответчики
Мачурин С.А.
Другие
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарскоцй области
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Сизова С. К.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
31.01.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
31.01.2020Передача материалов судье
03.02.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.02.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.03.2020Подготовка дела (собеседование)
03.03.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
23.03.2020Предварительное судебное заседание
15.04.2020Предварительное судебное заседание
18.05.2020Судебное заседание
03.06.2020Судебное заседание
09.06.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.06.2020Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
17.06.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее