Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1403/2020 ~ М-384/2020 от 31.01.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2020 года    город Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре    Коршуновой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1403/20 по иску Мелетлян В.Р. к Мачурину С.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мелетлян В.Р. обратился в суд с заявлением к ответчику с требованием о признании недействительными результатов межевания земельного участка, мотивируя требование тем, что Мелетлян В.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, земельный участок 137. В ходе кадастровых работ, выполненных ООО «ПКЦ «Контур» в отношении указанного земельного участка истца №, выявилось пересечение его границ земельным участком №, адрес: <адрес>, 17 км. Московского шоссе, Ясная Поляна, участок №, принадлежащим на праве собственности ответчику, о чем подготовлено заключение № от 09.12.2019. Кадастровым инженером установлено, что в переделах границ земельного участка истца расположен земельный участок ответчика, граница которого, согласно сведениям ЕГРН не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, вместе с тем, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек его границ. Данная информация содержится на л. 3 раздела 1 выписки из ЕГРН от 04.08.2019 № в отношении земельного участка ответчика. Т.о. земельный участок ответчика №, сидит каталогом координат поворотных точек на земельном участке истца № (точки 27-28-31-18-27 согласно приложению № к заключению № от 09.12.2019г.). Земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; ч. 2 ст. Закона № 218-ФЗ). Истец в досудебном порядке обращался в адрес Мачурина С.А. с письмом, в котором содержалась просьба обратиться к кадастровому инженеру для приведения земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Письмо возвращено в адрес отправителя по истечении месячного срока. Просит суд исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, 17 км Московского шоссе, Ясная Поляна, участок №, принадлежащим на праве собственности Мачурину С.А..

В ходе судебного разбирательства стороной истца уточнены исковые требования: просит суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, 17 км Московского шоссе, Ясная Поляна, участок №, принадлежащим на праве собственности ответчику недействительным, а также исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №.

В судебное заседание истец не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств нет.

В судебном заседании представитель истца Полоницкая Н.Н. по доверенности поддержала уточненные исковые требования, по основаниям, указанным в иске, просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Мачурин С.А. в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на его имя является выражением воли последней, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

Возвращенная в адрес суда корреспонденция, неполученная ответчиком, неоднократно не явившегося в почтовое отделение, свидетельствует о том, что ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчиков.

С учетом изложенного, исходя из положений ст. ст. 117, 118 ГПК РФ, ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавал, при таких обстоятельствах в соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст. 2 ГПК РФ), а также требованиям ст. 12 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, и не может свидетельствовать о нарушении прав ответчика.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Представитель третьего лица ФБГУ «ФКП Росреестр» Самарской области, своего представителя в судебное заседание не направил. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Так, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.8 ч.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 ч.1,2 п.5,7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со ст.14 ч.5 п.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст.15 ч.2 п.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу ст.21 ч.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В силу ст.22 ч.1,10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования), которые устанавливают правила оформления межевого плана.

Согласно ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Мелетлян В.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6061,87 кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для садоводства, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.12.2019г. (л.д.8-23).

Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Истец, как собственник земельного участка, обратился к кадастровому инженеру за составлением межевого плана в ООО «ПКЦ Контур».

В ходе кадастровых работ, выполненных ООО «ПКЦ «Контур» в отношении указанного земельного участка истца № выявилось пересечение его границ земельным участком №, адрес: <адрес>, 17 км. Московского шоссе, Ясная Поляна, участок №, принадлежащим на праве собственности ответчику, о чем подготовлено заключение № от 09.12.2019г.

Из заключения, подготовленного в результате проведения кадастровых работ ООО «ПКЦ «Контур» ФИО6 от 09.12.2019г. № с целью образования земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, городской округ Самара, Кировский городской район, город Самара, Алма-Атинская улица, земельный участок № следует, что Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Мелетляну В.Р. и согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) имеет вид разрешенного использования - «для садоводства». Согласно Правилам землепользования и застройки в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила землепользования и застройки) земельный участок с кадастровым номером № расположен в пределах территории зоны Р-5 - Зона садово-дачных участков и коллективных садов. В Правилах землепользования и застройки установлены нормы для предельных минимальных размеров земельных участков с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенных в зоне Р-5 - 300 кв.м., нормы для предельных максимальных размеров земельных участков, расположенных в территориальной зоне Р-5 не установлены. Таким образом, препятствия для образования земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. При нанесении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № на картографическую основу ЕГРН было установлено, что в пределах границ указанного земельного участка расположен земельный участок с кадастровым номером №, граница которого согласно сведениям ЕГРН (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, вместе с тем в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек его границ. Данные относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № представлены в Приложении №. С целью установления наличия (отсутствия) вышеуказанного пересечения границ был осуществлен выезд на местность и проведено обследование границ земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которого было установлено, что на местности в пределах его границ отсутствует какое либо иное ограждение, позволяющее определить наличие какого либо земельного участка, следовательно, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствует какой либо иной земельный участок, что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку сведения о координатах характерных точек его границ были внесены в ЕГРН без учета существующих на местности границ земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № имеет адресную характеристику: <адрес> - 17 км., <адрес>, Ясная Поляна -, Участок №, и не может быть расположен в месте расположения земельного участка с кадастровым номером № с адресной характеристикой: Самарская область, городской округ Самара, Кировский городской район, <адрес>, Алма- Атинская улица, земельный участок №, что в свою очередь также подтверждает наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проведения работ было установлено, что площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № составила 656 кв.м. (точки 27-28-31-18-27, см. Приложение №). Согласно п. 20 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ: осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, наличие в ЕГРН ошибочных сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № препятствует осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. На основании вышеизложенного, для подготовки Межевого плана с целью образования земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Самара, Кировский городской район, город Самара, Алма-Атинская улица, земельный участок №, необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № в точках 27-28-29-30-27 в соответствии с каталогом координат, указанным в Приложении №. Дополнительно сообщает, что собственник земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № вправе уточнить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии его фактическим местоположением на местности, а исключение из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № не исключает из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на указанный участок, что в свою очередь не нарушает права собственника земельного участка с кадастровым номером № (л.д.4-6).

Истец направил в адрес ответчика Мачурина С.А. письмо от 25.10.2019г. с просьбой в целях устранения противоречий, в 15 -дневный срок с даты получения письма обратиться к кадастровому инженеру для приведения своего участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, о чем представить доказательства (заключенный договор, акт выполненных работ и т.д.) (л.д.25).

Указанное письмо вернулось обратно за истечением срока хранения (л.д.26).

Из представленного по запросу суда Управлением Росреестра по Самарской области регистрационных дел в отношении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, участок № и <адрес>, 17 км <адрес>, Ясная Поляна, участок № (по всем сделкам), следует, что в регистрационный орган за оформлением права собственности 17.11.2003г. обратился ФИО7 с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью 667,4 кв.м. владельцем представлено свидетельство о праве собственности на землю № от 23.05.1996г., постановление Главы г.Самара № от 14.03.1996г. о предоставлении в собственность земельных участков, ранее предоставленных в пожизненное наследуемое владение, кадастровый план земельного участка № от 17.10.2003г. Согласно справке Ф ФГУП «Ростехинвентаризация» от 17.12.2003г. строения до 05.08.1998г. на земельном участке площадью 667,40 кв.м. по адресу: Ясная Поляна, участок 85, <адрес>. 17 км, <адрес> не зарегистрированы. Был оформлен переход права собственности, в связи с тем, что по договору купли-продажи от 20.01.2004г. ФИО7 продал ФИО8О. земельный участок, относящийся к землям поселений, площадью 667,40 кв.м. по адресу: <адрес>, участок № и <адрес>, 17 км <адрес>, Ясная Поляна, участок 85, кадастровый номер объекта №. По сведениям ФГУП «РТИ-БТИ» от 21.07.2011г. на земельном участке по инвентарному делу 17 км <адрес>, участок № <адрес> на земельном участке расположен дачный дом, навес, емкость, уборная, забор. ФИО8 продал Мачурину С.А. земельный участок площадью 667,40 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>. 17 км <адрес>, Ясная Поляна, участок №, кадастровый №, что подтверждается договором купли-продажи от 13.10.2011г. Согласно уведомлению от 24.10.2011г. была приостановлена государственная регистрация права. По договору купли-продажи от 22.11.2007г. Мелетлян В.Р. купил у ФИО9 земельный участок площадью 621,50 кв.м., назначением – земли населенных пунктов, под садоводство, по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, массив «Ясная поляна», 3 линия, №; 13.05.2007г. Мелетлян В.Р. купил у ФИО10 по договору купли-продажи земельный участок площадью 600 кв.м., назначением – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, «Ясная поляна», 3 линия, участок №; 21.10.2006г. Мелетлян В.Р. купил по договору купли-продажи у ФИО11 земельный участок площадью 900 кв.м., назначение земли- земли поселений по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, массив «Ясная поляна», 3 линия, участок №; Приказом Министерства имущественных отношений <адрес> № от 26.12.2008г. Мелетляну В.Р. представлен в собственность земельный участок по адресу: с кадастровым номером 63:01:0255005:715, площадью 297,10 кв.м. для садоводства по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, «Ясная поляна», участок №; Мелетлян В.Р. купил у ФИО12 земельный участок площадью 604,57 кв.м. по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, массив «Ясная поляна», 3 линия, участок №, по договору от 18.07.2007г.; ФИО13 продал Мелетляну В.Р. земельный участок площадью 595,90 кв.м., для садоводства, с назначением – земли поселений по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, «Ясная поляна», 3 линия, участок 99, что подтверждается договором купли-продажи от 12.09.2006г.; Мелетлян В.Р. купил у ФИО14 земельный участок площадью 600 кв.м., назначением – земли населенных пунктов, земельный участок под садоводство по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 07.06.2008г.; по договору купли-продажи земельного участка от 12.09.2006г. Мелетлян В.Р. купил у ФИО15 участок площадью 628,20 кв.м. по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, Ясная поляна, ПСДК «Авиатор», участок №, под садоводство, относящийся к землян поселений; 13.01.2006г. Мелетлян В.Р. купил у ФИО16 земельный участок площадью 600 кв.м., под садоводство, относящийся к землям поселений по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, Ясная поляна, ПСДК «Авиатор», участок №, что подтверждается договором купли-продажи; 27.12.2006г. Мелетлян В.Р. купил по договору купли-продажи у ФИО17 земельный участок площадью 584,90 кв.м., назначением – земли поселений по адресу: <адрес>, 17 км., линия Третья, участок №. Решением Самарского районного суда <адрес> от 14.08.2009г. по гражданскому делу № заявление Мелетляна В.Р. удовлетворено, отказ Управления федеральной регистрационной службы по Самарской области в государственной регистрации права собственности Мелетлян В.Р. земельный участок площадью 6 061,87 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, «Ясная поляна», ПСДК «Авиатор», участок №,№,№,№,№,№,№,№,№ незаконным. Обязать Управления федеральной регистрационной службы по Самарской области в государственной регистрации права собственности произвести регистрацию права Мелетлян В.Р. на указанный участок. Кроме того в представленных документах имеется два решения об исправлении технической ошибки в указании сведений о предыдущем кадастровом номере участка, так номер протокола выявления ошибки № от 30.06.2009г. решено: внести изменения в сведения ГКН в части указания предыдущего кадастрового номера земельного участка №; номер протокола выявления ошибки № от 30.06.2009г. решено: внести изменения в сведения ГКН в части указания предыдущего кадастрового номера земельного участка № (л.д.36-96).

Из представленного по запросу суда филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> кадастрового дела объекта недвижимости № от 14.10.2003г. (дата открытия дела) следует, что от ФИО7 поступила заявка о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости представлено свидетельство на право собственности на землю № от 23.05.1996г., план границ земельного участка и каталог координат (л.д.97-104).

В кадастровом деле объекта недвижимости № от 03.03.2009г. (дата открытия дела) имеется заявление Мелетляна В.Р. о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет от 09.02.2009г., документы о межевании, представлены свидетельства о государственной регистрации прав собственности, протокол и решение ФСГР КиК (Росреестра) о внесении изменений в ГКН от 30.06.2009г. Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 17.07.2014г.; решение об отказе в снятии приостановления от 14.08.2014г.; решение об учете изменений объекта недвижимости от 04.09.2014г.; выписка из СОГД от 15.10.2014г.; решение от 23.12.2014г. об учете изменений объекта недвижимости – решено внести изменения в ГНК №. Имеется распоряжение Администрации Кировского внутригородского района г.о.Самара № от 06.08.2019г. о присвоении адресов двум земельным участкам и двум объектам недвижимости, расположенным на территории Кировского внутригородского района г.о.Самара (л.д.105-216).

Учитывая, что доказательств споров по границам со смежными землепользователями суду не представлено, право собственности на земельный участок истца не оспорено, доказательств наличия реестровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0255005:718, суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:025505:13, расположенного по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, Ясная Поляна, участок № что в свою очередь ведет к необходимости признать недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, Ясная Поляна, участок №, внесения изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, Ясная Поляна, участок №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мелетлян В.Р. к Мачурину С.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, Ясная Поляна, участок №.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, Ясная Поляна, участок №, принадлежащего на праве собственности Мачурину С.А..

Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 17 км <адрес>, Ясная Поляна, участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.К.Сизова    

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2020 года