Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2017 ~ М-133/2017 от 13.02.2017

Дело №2-405/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса

Новгородской области                                                                         11 июля 2017 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Трофимовой В.Н.,

с участием истцов Никитиной С.Д., Никитина А.А.,

третьего лица Никитина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной С.Д., Никитина А.А., Богатыревой А.А. к Администрации Старорусского муниципального района, Никитину А.В. о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Никитина С.Д., Никитин А.А., Богатырева А.А. обратились с заявлением к Администрации Старорусского муниципального района, в котором просят признать действительным договор о безвозмездной передаче жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и КСП «Залучье» был заключен договор о безвозмездной передаче жилого дома в собственность, на момент совершения сделки договор подлежал регистрации в органах БТИ, однако, договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был, в настоящее время КСП «Залучье» ликвидирован. Во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом невозможно.

Определением суда от 23 мата 2017 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Администрация Залучского сельского поселения муниципального района Новгородской области.

В судебном заседании истцы Никитина С.Д., Никитин А.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Богатырева А.А. извещена о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо, Никитин А.В., зарегистрированный в жилом доме № по <адрес>, на дату заключения договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время, в судебном заседании указал, что на при заключении договора приватизации добровольно отказался участвовать в приватизации жилого помещения, в настоящее время не возражает против удовлетворения заявленных требований Никитиной С.Д., Никитиным А.А., Богатыревой А.А.

Из отзыва Администрации Старорусского муниципального района следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности, Администрации муниципального района не заинтересована в исходе гражданско-правового спора; просит рассмотреть в отсутствие представителя Администрации.

От Администрации Залучского сельского поселения имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии её представителя, против удовлетворения заявленных требований Администрация сельского поселения не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Закону РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (ст. 2). Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности (ст. 4).

Из договора о безвозмездной передаче жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный договор был заключен между коллективным сельскохозяйственным предприятием «Залучье» с одной стороны, Никитиной С.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Никитина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Никитиной (в настоящее время - Богатыревой) А.А., ДД.ММ.ГГГГ года с другой стороны. По условиям договора КСП «Залучье» передало, а Никитина С.Д., Никитин А.А. и Никитина (Богатырева) А.А. получили в совместную собственность в равных долях жилой лом № по <адрес>. Договор был подписан сторонами, зарегистрирован в Администрации г.Старая Русса и Старорусского района ДД.ММ.ГГГГ.

В реестре муниципального имущества муниципального образования Старорусский муниципальный район спорный жилой дом не значится, что подтверждается сведениями, предоставленными Администрацией Старорусского муниципального района 10 июня 2016 года.

Из дополнения к исторической справке следует, что решением ликвидационной комиссии от 22 января 1995 года КСП «Залучье» снято с учета регистра действующих предприятий.

Учитывая, что договор от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в соответствии с положения Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; в настоящее время истца не могут зарегистрировать указанный договор в связи с ликвидацией юридического лица, являющегося стороной договора, требования Никитиной С.Д., Никитина А.А. и Богатыревой А.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать действительным договор о безвозмездной передаче жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Никитиной С.Д., Никитиным А.А., Богатыревой А.А. право долевой собственности 1/3 доля в праве за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 17 июля 2017 года.

Судья:                                        (подпись)                                             З.Е. Голубева

Копия верна

судья:                                                                                                             З.Е. Голубева