Решение по делу № 2-610/2015 ~ М-392/2015 от 24.03.2015

К делу № 2-610/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2015 года город Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ягудиной В.И.,

при секретаре Синютиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавкиной О.Г., в интересах несовершеннолетних детей Г.Р.Ф. и Ш.А.С., к Кириллов А.В. о выделении долей в жилом помещении несовершеннолетним детям,

УСТАНОВИЛ:

Шавкина О.Г., в интересах несовершеннолетних детей Г.Р.Ф. и Ш.А.С., обратилась в суд с иском к Кириллову А.В. о выделении долей в жилом помещении несовершеннолетним детям, ссылаясь на то, что <...> между ней и Кирилловым А.В. был заключен договор купли-продажи с залогом, по которому она приобрела у ответчика жилое помещение – квартиру, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...>, расположенную по адресу: <...>. Имущество приобреталось ею с использованием средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем, она приняла на себя обязательство, согласно которому в течение 6 месяцев после снятия обременения на вышеуказанную квартиру, она обязана оформить недвижимое имущество в общую собственность всех членов ее семьи, в том числе двоих ее несовершеннолетних детей Г.Р.Ф. и Ш.А.С.. В настоящее время полная оплата за приобретенную квартиру ею не произведена, установленный срок исполнения обязательства истек, в связи с чем, она не имеет возможности выделить доли в квартире своим детям, поэтому вынуждена обратиться в суд с иском.

В судебном заседании истец Шавкина О.Г. в интересах несовершеннолетних детей Г.Р.Ф. и Ш.А.С., поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, считая их законными и обоснованными.

Ответчик Кириллов А.В. в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О месте, дате и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Представитель третьего лица – Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, согласно ходатайству от <...> просил рассмотреть дело в его отсутствие, в разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец Шавкина О.Г. является матерью двоих несовершеннолетних детей – сын Г.Р.Ф., <...> года рождения, дочь Ш.А.С., <...> года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении I-КБ <...> от <...> и IV-АГ <...> от <...> года.

Судом также установлено, что <...> между ООО «ЭКСПРЕСС – ФИНАНС ЮГ» (Займодавец) и Шавкиной О.Г. (Заёмщик) был заключен договор целевого займа № <...>, по условиям которого ООО «ЭКСПРЕСС – ФИНАНС ЮГ» обязалось предоставить Шавкиной О.Г. (истцу по делу) целевой займ на покупку квартиры, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., кадастровый (или условный) номер <...>, находящейся по адресу: <...>, а Шавкина О.Г. обязалась принять займ, и по окончании срока его предоставления вернуть основную сумму займа и проценты за пользование займа.

Согласно п. 1.2. указанного договора, займ предоставлялся в размере <...> рублей на срок <...> календарных дней.

Из п. 1.3. договора целевого займа <...> от <...> следует, что проценты на сумму займа, указанную в п. 1.2. настоящего договора, устанавливались в размере <...> рублей.

Согласно п. 1.5. указанного договора, общая сумма договора (сумма займа с процентами) составила <...> рублей.

Кроме того, судом установлено, что <...> между ООО «ЭКСПРЕСС – ФИНАНС ЮГ» (Сторона 1), Шавкиной О.Г. (Сторона 2) и Кирилловым А.В., действующим на основании доверенности в лице Г.А.А., (Сторона 3) заключено соглашение, по условиям которого ООО «ЭКСПРЕСС – ФИНАНС ЮГ» выдает Шавкиной О.Г. целевой займ, погашаемый за счет средств материнского (семейного) капитала, в соответствии с договором целевого займа <...> от <...> года, для покупки недвижимости: квартиры, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., кадастровый (или условный) номер <...>, находящейся по адресу: <...>.

Согласно п. 2 указанного соглашения, Шавкина О.Г. (Сторона 2) приобретает у Кириллова А.В., действующего на основании доверенности в лице Григоренко А.А., (Сторона 3) вышеуказанную квартиру согласно договору купли-продажи квартиры (с залогом) от <...> года.

Из Акта приема-передачи денежных средств (к Договору целевого займа <...> от <...> года) от <...> следует, что ООО «ЭКСПРЕСС – ФИНАНС ЮГ» в соответствии с Договором целевого займа <...> от <...> перечислил денежные средства на расчетный счет Шавкиной О.Г., которая подтверждает, что получила перечисленные на ее расчетный счет денежные средства в размере <...> рублей на покупку квартиры, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., кадастровый (или условный) номер <...>, находящуюся по адресу: <...>.

Из Акта взаимных расчетов от <...> по договору целевого займа <...> от <...> следует, что Пенсионный Фонд РФ во исполнение Договора целевого займа <...> от <...> произвел перечисление денежных средств по платежному поручению <...> от <...> в размере <...> рублей, из которых <...> рублей – основной долг, <...> рублей – проценты за пользование займом. Расчет произведен полностью, стороны претензий друг к другу не имеют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 23-АЛ <...> от <...> года, квартира, общей площадью <...> кв.м., кадастровый (или условный) номер <...>338, расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности Шавкиной О.Г..

При этом, из вышеуказанного свидетельства о государственной регистрации права следует, что на квартире, общей площадью <...> кв.м., кадастровый (или условный) номер <...>, расположенной по адресу: <...>, имеется ограничение (обременение) права: Ипотека в силу закона.

Согласно обязательства, удостоверенного <...> нотариусом Краснодарского нотариального округа, зарегистрированного в реестре № 4-2176, истец Шавкина О.Г., являясь собственником <...> по адресу: <...>, приобретенной за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-5 № <...>, выданного <...> Управлением пенсионного фонда РФ (ГУ) в Кореновском районе Краснодарского края, в связи с погашением долга (части долга) денежными средствами материнского (семейного) капитала, обязалась в течение 6 месяцев после снятия обременения на вышеуказанную квартиру, оформить указанное недвижимое имущество в общую собственность лиц, указанных в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в порядке и в размере, определенном соглашением между этими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

Из положений ч. 6 ст. 10 указанного Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с ч. 5 ст. 10 указанного Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ, Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно положений п.п. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 года № 862, в случае, когда жилое помещение не является общей собственностью родителей и детей, одним из условий предоставления этих средств является письменное обязательство, взятое на себя собственниками данного жилого помещения, согласно которому по истечении определенного времени новое жилое помещение будет оформлено в общую собственность всех членов семьи. Срок исполнения такого обязательства установлен законом и зависит от способа приобретения жилого помещения и наличия (либо отсутствия) зарегистрированного обременения.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что Шавкина О.Г. полностью не оплатила стоимость жилого помещения, приобретенного ею с использованием средств материнского (семейного) капитала, что последней не оспаривается, при этом, обременения права собственности - Ипотека в силу закона - на квартиру, общей площадью <...> кв.м., кадастровый (или условный) номер <...>, расположенную по адресу: <...>, до настоящего времени не сняты, и установленный срок исполнения письменного обязательства Шавкиной О.Г. истек, суд приходит к выводу о том, что истцом допущено нарушение требований законодательств, а потому у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим за Шавкиной О.Г., <...> года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <...> (Свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АЛ <...> от <...> года).

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации <...> от <...> года.

Признать за Шавкиной О.Г., <...> года рождения, право собственности на <...> долю квартиры, общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <...>.

Признать за Г.Р.Ф., <...> года рождения, право собственности на <...> долю квартиры, общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <...>.

Признать за Ш.А.С., <...> года рождения, право собственности на <...> долю квартиры, общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <...>.

Внести в ЕГРП запись о праве собственности на <...> долю квартиры, общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <...>, принадлежащую Шавкиной О.Г. <...> года рождения, и запись об ипотеке в силу закона.

Внести в ЕГРП запись о праве собственности на <...> долю квартиры, общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <...>, принадлежащую Г.Р.Ф. <...> года рождения, и запись об ипотеке в силу закона.

Внести в ЕГРП запись о праве собственности на <...> долю квартиры, общей площадью <...>3 кв.м., расположенной по адресу: <...>, принадлежащую Ш.А.С., <...> года рождения, и запись об ипотеке в силу закона.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения, если иные сроки не установлены ГПК РФ.