Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2496/2021 ~ М-2375/2021 от 12.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2021 года    г.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Дорош А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2496/21 по исковому заявлению Щербаковой Г.А,, Щербакова А.А, к Щербакову А.А, об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Щербакова Г.А., Щербаков А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Щербакову А.А., Щербаковой О.А., Щербакову С.А. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, о выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире Щербаковой Г.А., Щербакову А.А. с учетом двоих зарегистрированных, на ? долю в оплате коммунальных услуг, Щербакову А.А., Щербаковой О.А., Щербакову С.А. с учетом 1 зарегистрированного на ? долю, ссылаясь на то, что Щербакова Г.А. является собственником ? доли в квартире, Щербаков А.А. – ? доли, Щербаков А.А. – 1/3 доли после смерти ФИО1 Ответчик в квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет. В связи с тем, что между истцами и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплату пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Щербаков А.А. в судебном заседании согласился с иском, пояснил, что право собственности на долю умершего отца оформили только у нотариуса, в Росреестр не ходили, собственниками доли отца является мать и брат, но они намерены подарить ему свои доли и в результате он станет собственником ? доли в квартире, поэтому согласен на определение порядка оплаты коммунальных услуг пополам с истцом. Просит возложить данную обязанность на него, а Щербакову О.А., Щербакова С.А. не включать.

Ответчики Щербакова О.А., Щербаков С.А. пояснили, что не возражают против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги только между истцами и Щербаковым А.А., так как они намерены подарить Щербакову А.А. свои доли, в Росреестре свои права не оформляли, только у нотариуса получили свидетельство о праве на наследство.

Представители третьих лиц ПАО «Т Плюс», МП г.о.Самара «ЕИРЦ», ООО «Самарские Коммунальные Системы», ООО «ЖКУ «Легион» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «ЭКОСТОЙРЕСУРС» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, согласно которого просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Установлено, что истцам Щербакову А.А. и Щербаковой Г.А., ответчику Щербакову А.А, на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле) принадлежит квартира: жилое помещение, площадью 42,7 кв.м., этаж №3, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается сведениями Росреестра по Самарской области. Остальная ? доля принадлежала отцу ответчика Щербакова А.А, – ФИО1. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти согласно ответа нотариуса нотариального округа Самара ФИО8 26.08.2013 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону – супруге Щербаковой О.А., сыну Щербакову С.А., сыну Щербакову А.А. по 1/3 доле на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрированы истцы и ответчик Щербаков А.А.

Обслуживание данного дома осуществляет ООО «ЖКУ «Легион», данное обстоятельство не оспаривается. Капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется Некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Обращение с твердыми коммунальными отходами многоквартирного дома осуществляется ООО «Экостройресурс». Ресурсоснабжающими организациями многоквартирного дома является: ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Самарские коммунальные системы».

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что (истцы) проживают в вышеуказанной квартире постоянно, имеют задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги. Ответчик Щербаков А.А. постоянно в квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет.

Истцы указывают, что, в связи с тем, что между истцами и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Сторонами не достигнуто соглашение о размере несения расходов по квартплате и коммунальным платежам.

С учетом того, что материалы дела не содержат доказательств заключения между сторонами соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд считает необходимым установить такой порядок судебным постановлением.

Установлено, что ответчик Щербаков А.А. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашение о размере несения расходов по квартплате и коммунальным платежам сторонами не достигнуто.

Учитывая, что спорная квартира находится в общей долевой собственности сторон, сособственники (истцы и ответчик) членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья ими не достигнуто, суд пришел к выводу, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому отдельно, а именно с определением 1/2 доли истцам и ответчику. Требование истцов об обязании ООО «ЖКУ Легион», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Т Плюс», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самаркой области» Фонд капитального ремонта», МП г.о.Самара «ЕИРЦ» выдавать отдельные платежные документы на оплату начисленной платы является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, ООО «Газпром межрегионгаз Самара» осуществляет поставку газа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора газоснабжения, заключенного с учетом положения ч.1 ст.540 ГК РФ.

Для расчетов за пользование газом на имя Щербакова А.А, открыт единый лицевой счет №.

В квартире по вышеуказанному адресу имеется общее инженерное имущество, в том числе газовое оборудование, не выделенное в натуре. В этой связи для оплаты поставляемого компанией газа абонентам открыт единый лицевой счет.

В соответствии с п. 32 Постановления Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 года «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» ввиду отсутствия прибора учета расхода газа объем потребляемого газа и размер ежемесячной оплаты за него определяется по нормативам потребления исходя из сведений о количестве зарегистрированных, проживающих лиц. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном правительством РФ.

В силу п.2.4. Приказа Минрегиона РФ от 13.07.2006 года № 83 2об утверждении методики расчета норм потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа» для удобства расчеты норм производятся исходя из равномерного распределения потребляемого газа по месяцам года. Нормы потребления газа на приготовление пищи и горячей воды устанавливаются в кубических метрах на одного человека в месяц.

Согласно предоставленной справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 20.04.2021 по вышеуказанному адресу зарегистрировано 3 человека.

Таким образом, начисления за газ по единому лицевому счету производятся по нормативам потребления на 3 человека с применением тарифа, утвержденного органом исполнительной власти субъекта федерации.

Законодательством РФ не предусматривает возможности разделения лицевого счета и заключения отдельных соглашений с абонентами, являющимися участниками долевой собственности на изолированную квартиру при наличии общего (не выделенного в натуре) газового оборудования.

Газовое оборудование между участниками долевой собственности не разделено, самостоятельные приборы учета газа для каждого участника долевой собственности не установлены.

При этом, в соответствии с пп.1 ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Подпунктом «а» п.35 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008г. №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» установлено, что объем потребленного газа в расчетном периоде рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

Поскольку газ являются неделимой вещью, собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по его оплате.

Таким образом, исковые требования истцов Щербаковой Г.А. и Щербакова А.А. в части определения порядка и размера участия собственников в расходах по внесению оплаты за газоснабжение удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░,░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░, - ? ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░, - ? ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░ ░.░.░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░ ░.░,.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.09.2021 ░░░░.

░░░░░: