Решение по делу № 2-582/2019 от 19.11.2018

Дело № 2-582/2019                                                          28 февраля 2019 года

78RS0017-01-2018-005486-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                              Байбаковой Т.С.,

при секретаре                                                                          Петуховой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к Романовой Марии Владимировне об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании демонтировать перегородку с дверью, установленную перед квартирой <адрес> перегораживающую коридор.

Определением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 28.02.2019 производству по иску в части требований, предъявленных к ответчикам <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>14 <ФИО>1 <ФИО>9, <ФИО>7, <ФИО>2, <ФИО>8, <ФИО>3 прекращено, в связи с отказом истца от указанных требований.

В обоснование своих требований истец указал, что Романова М.В. является собственником квартиры № по вышеуказанному адресу.

Решением Петроградского районного суда по делу № 2-3862/2012 ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района Санкт-Петербурга» было предписано устранить нарушение, а именно демонтировать в общем коридоре 5 этажа самовольно установленную между квартирами <данные изъяты> перегородку с дверью, перегораживающую коридор.

21 марта 2013 года на основании вступившего в законную силу решения суда по делу № 2-3862/2012 возбуждено исполнительное производство № 9556/13/14/78, взыскателем по которому являлась прокуратура Петроградского района.

Во исполнение решения суда, все незаконно установленные перегородки на лестничных клетках данного многоквартирного дома 10.06.2014 были демонтированы, соответствующие справки и акты направлены в службу судебных приставов.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от 14.07.2014 № 78014/14/266575 исполнительное производство № 9556/13/14/78 было окончено в связи с фактическим исполнением судебного решения по гражданскому делу № 2-3862/2012 по иску прокуратуры Петроградского района к ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» об обязании демонтировать незаконно возведенные отсекающие перегородки.

В июне 2018 года в рамках возобновленного исполнительного производства 09.06.2018 со стороны ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» совершен повторный демонтаж отсекающих дверей и обеспечен свободный доступ к общему имуществу собственников (на лестничные клетки и входы к квартирам), о чем комиссией в составе представителей управляющей организации, прокуратуры Петроградского района и службы судебных приставов Петроградского района составлен соответствующий акт.

В августе 2018 года от жителей указанного многоквартирного дома поступило обращение о том, что в общем коридоре 5 этажа многоквартирного дома по указанному адресу, между квартирами <данные изъяты> установлена перегородка с дверью, перегораживающая коридор.

В связи с изложенным со стороны управляющей организации 07.08.2018 в адрес ответчиков посредством почтовой корреспонденции направлены требования о необходимости предоставить в срок до17.08.2018 разрешительную документацию на установленные перегородки, в том числе протокол общего собрания собственников, которым оформлено решение о согласовании использования общего имущества для установки отсекающих перегородок, а также документы, подтверждающие согласование установки отсекающих перегородок в органах государственного пожарного надзора, в случае отсутствия запрашиваемой документации произвести демонтаж установленных перегородок собственными силами. Согласно акту истца от 15.08.2018 было установлено, что требования управляющей организации о предоставлении документации или сносе перегородок не исполнены. 15.08.2018 со стороны истца в адрес ответчиков направлены повторные требования о необходимости предоставить в срок до 25.08.2018 разрешительную документацию на установленные перегородки, в том числе протокол общего собрания собственников, которым оформлено решение о согласовании использования общего имущества для установки отсекающих перегородок, а также документы, подтверждающие согласование установки отсекающих перегородок в органах государственного пожарного надзора, в случае отсутствия запрашиваемой документации произвести демонтаж установленных перегородок собственными силами. Актом от 17.09.2018 было установлено, что требования управляющей организации о предоставлении документации или сносе перегородок не исполнены

Согласно представленному акту истца от 05.02.2019 перегородка установлена перед квартирой <данные изъяты>, указанная перегородка к квартире <данные изъяты> по указанному адресу не относиться.

В судебное заседание явился представитель истца, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

В судебное заседание явилась Степанова Е.В., возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание не явились ответчики, извещены надлежащим образом, путем направления судебных повесток по почте по адресу регистрации, которые возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса российской Федерации" от 23 июня 2015 года N 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчиков о судебном заседании, при этом в суд первой инстанции не явились, уважительность причин неявки не представили, суд первой инстанции приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Романова М.В. является собственником квартиры № по вышеуказанному адресу.

Решением Петроградского районного суда по делу № 2-3862/2012 ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района Санкт-Петербурга» было предписано устранить нарушение, а именно демонтировать в общем коридоре 5 этажа самовольно установленную между квартирами 61 и 62 перегородку с дверью, перегораживающую коридор.

21 марта 2013 года на основании вступившего в законную силу решения суда по делу № 2-3862/2012 возбуждено исполнительное производство № 9556/13/14/78, взыскателем по которому являлась прокуратура Петроградского района.

Во исполнение решения суда, все незаконно установленные перегородки на лестничных клетках данного многоквартирного дома 10.06.2014 были демонтированы, соответствующие справки и акты направлены в службу судебных приставов.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от 14.07.2014 № 78014/14/266575 исполнительное производство № 9556/13/14/78 было окончено в связи с фактическим исполнением судебного решения по гражданскому делу № 2-3862/2012 по иску прокуратуры Петроградского района к ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» об обязании демонтировать незаконно возведенные отсекающие перегородки.

В июне 2018 года в рамках возобновленного исполнительного производства 09.06.2018 со стороны ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» совершен повторный демонтаж отсекающих дверей и обеспечен свободный доступ к общему имуществу собственников (на лестничные клетки и входы к квартирам), о чем комиссией в составе представителей управляющей организации, прокуратуры Петроградского района и службы судебных приставов Петроградского района составлен соответствующий акт.

В августе 2018 года от жителей указанного многоквартирного дома поступило обращение о том, что в общем коридоре 5 этажа многоквартирного дома по указанному адресу, между квартирами <данные изъяты> установлена перегородка с дверью, перегораживающая коридор.

В связи с изложенным со стороны управляющей организации 07.08.2018 в адрес ответчиков посредством почтовой корреспонденции направлены требования о необходимости предоставить в срок до17.08.2018 разрешительную документацию на установленные перегородки, в том числе протокол общего собрания собственников, которым оформлено решение о согласовании использования общего имущества для установки отсекающих перегородок, а также документы, подтверждающие согласование установки отсекающих перегородок в органах государственного пожарного надзора, в случае отсутствия запрашиваемой документации произвести демонтаж установленных перегородок собственными силами.

Согласно акту истца от 15.08.2018 было установлено, что требования управляющей организации о предоставлении документации или сносе перегородок не исполнены.

15.08.2018 со стороны истца в адрес ответчиков направлены повторные требования о необходимости предоставить в срок до 25.08.2018 разрешительную документацию на установленные перегородки, в том числе протокол общего собрания собственников, которым оформлено решение о согласовании использования общего имущества для установки отсекающих перегородок, а также документы, подтверждающие согласование установки отсекающих перегородок в органах государственного пожарного надзора, в случае отсутствия запрашиваемой документации произвести демонтаж установленных перегородок собственными силами.

Актом от 17.09.2018 было установлено, что требования управляющей организации о предоставлении документации или сносе перегородок не исполнены

Согласно представленному акту истца от 05.02.2019 перегородка установлена перед квартирой №, указанная перегородка к квартире № по указанному адресу не относиться.

Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Целями деятельности ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» в соответствии с Уставом, являются удовлетворение общественных потребностей, связанных с организацией управления жилищным фондом, обеспечение технической эксплуатации жилого и нежилого фонда и организации предоставления коммунальных услуг.

В силу ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание жилищных и коммунальных услуг и выполнение работ.

В соответствии со ст. 289 и пунктом 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 которой предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (в отличие от распоряжения таким имуществом, которое в силу п. 1 ст. 246 Кодекса возможно только по соглашению всех участников общей долевой собственности).

По смыслу нормы ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

Согласно п. 10 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» является организацией, ответственной за пожарную безопасность в домах, находящихся в управлении.

Таким образом, вопросы об установке перегородок в местах общего пользования, а также определение порядка пользования указанными местами относятся к компетенции общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

В соответствии с п.3.2.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2009 № 170 в многоэтажных домах двери в незадымленные лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств.

Пунктами 1.7.2, 1.7.4 указанных выше Правил предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Также согласно п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390, запрещается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем обеспечения пожарной безопасности : уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты, устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы.

Указанная перегородка установлена ответчиками без соответствующего разрешения и согласования, а также с нарушением правила пожарной безопасности, кроме того перегородка также уменьшает границы общего имущества в многоквартирным доме, что в соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств того, что имеется разрешительная документация на установку перегородки, а также согласие всех собственников многоквартирного дома ответчиками не представлено.

Ответчикам неоднократно предлагалось предоставить разрешительную документацию на установленную перегородку, а в случае отсутствия таковой - демонтировать перегородку собственными силами в добровольном порядке, что подтверждается предписаниями.

Однако ответчики предписания управляющей организации ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» не выполнили, что подтверждается соответствующими актами.

Учитывая изложенное, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиком не было получено необходимой разрешительной документации, наличие данной перегородки нарушает требования приведенных выше положений закона, суд первой инстанции приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67-68, 103, 167 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к Романовой Марии Владимировне об обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Обязать Романову Марию Владимировну, являющейся собственником квартиры <адрес> демонтировать перегородку с дверью, установленную перед квартирой 62, расположенную по адресу: <адрес> перегораживающую коридор.

Взыскать с <ФИО>4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 22.03.2019