Решение по делу № 2-2543/2018 ~ М-2340/2018 от 11.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации потребителей «Собственность и Право» в интересах Шорохова Александра Александровича к ЖСК «Левобережный,17», АО «Первая Ипотечная Компания - Регион» о признании права собственности и прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

МООП «Собственность и право» в интересах Шорохова А.А. обратилось в суд с названным иском, указав, что 25 марта 2014 г. между ним и ЖСК «Левобережный,17» заключен договор об участии в ЖСК №, в соответствии с которым после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии и выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме они приобретают право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>. Свои обязательства по оплате стоимости указанной квартиры им выполнены полностью за счет личных средств. В настоящее время дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. 21 марта 2016 г. по акту приема-передачи ЖСК передал ему квартиру № 267, что подтверждается актом. Несмотря на полное выполнение своих обязательств, она не имеет возможности оформить право собственности на квартиру. 02 октября 2018 г. право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за АО «Первая Ипотечная Компания - Регион».

С учетом уточненных требований просит суд признать за Шороховым А.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности АО «Первая Ипотечная Компания - Регион» на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «Левобережный,17» в суд не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.

Ответчик – представитель АО «Первая Ипотечная Компания - Регион» в суд не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.

Третье лицо – представитель Администрации г. Балашиха в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, извещался.

Суд, выслушав представитель истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что 25 марта 2014 г. между ЖСК «Левобережный,17» (Кооператив) и Шороховым А.А. (Пайщик) заключен Договор об участии в ЖСК № (л.д. 7-12).

Согласно п. 1.2 Договора – Пайщик принимает на себя обязательство по оплате вступительного и паевого взноса в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 Договора.

Согласно п. 1.3 Договора – Кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.4 Договора - после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно п.п. 2.1, 2.2, 2.3 Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты>

Вступительный взнос составляет <данные изъяты>

Паевой взнос составляет <данные изъяты>

Материалами дела подтверждено, что истец свои обязательства по договору об участии в ЖСК выполнили в полном объеме, что подтверждается квитанцией (л.д. 13).

В соответствии с дополнительным соглашением от 14.03.2016 г. к Договору от 25.03.2014 г. окончательный общий размер взноса, направляемого на инвестирование строительства составляет <данные изъяты>. (л.д. 14).

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>

Из справки ЖСК «Левобережный,17» следует, что истец полностью внес паевой взнос за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 17).

21 марта 2016 г. истцом по акту приема-передачи передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. 52).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что Шорохов А.А. приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, квартира передана ему по акту приема-передачи, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиками не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 02 октября 2018 г. право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за АО «Первая Ипотечная Компания – Регион» (л.д. 57-59).

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за Шороховым А.А. права собственности на указанную квартиру, следовательно, право собственности АО «Первая Ипотечная Компания – Регион» подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Межрегиональной общественной организации потребителей «Собственность и Право» в интересах Шорохова Александра Александровича к ЖСК «Левобережный,17», АО «Первая Ипотечная Компания - Регион» о признании права собственности и прекращении права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Шороховым Александром Александровичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности АО «Первая Ипотечная Компания-Регион» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 24 октября 2018 г.