Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5127/2017 (2-21498/2016;) ~ М-15701/2016 от 06.12.2016

Дело № 2-5127/2017

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Валехматовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухова П.Г. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что на предоставленном гаражному кооперативу «Северный-4» земельном участке был выстроен гаражный бокс, имеющий адрес: <адрес>. В настоящее время он является членом указанного гаражного потребительского кооператива. Учитывая, что гараж построен на законных основаниях, паевый взнос выплачен в полном объеме, по заключениям компетентных органов гараж соответствует установленным законом нормам и правилам, просит признать за ним право собственности на гараж по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца - Приданова М.Г. (по доверенности) исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец, представители ответчика, третьего лица ПГК «Северный-4», третье лицо Кондратьев О.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного слушания уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок под постройкой находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. При этом сохранение постройки не должно нарушать законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

Как установлено судом, Сухов П.Г. является членом Потребительского гаражного кооператива «Северный-4» и полностью выплатил паевый взнос за гараж № по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Строительство гаража осуществлялось на земельном участке, предоставленном Потребительскому гаражному кооперативу «Северный-4» на основании <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ об отведении земельного участка площадью 30163,53 кв.м., в том числе 12639,52 кв.м. – земли общего пользования, 17524,01 кв.м. – земли, занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа с кадастровым номером № в <адрес> (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> заключен договор аренды № земельного участка по адресу: <адрес>, для использования в целях эксплуатации индивидуальных гаражей боксового типа с множественностью лиц на стороне арендатора (л.д.9).

Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 39,6 кв.м. (л.д. 22).

<данные изъяты> истцу отказано в выдаче акта рабочей комиссии, поскольку отсутствует правовой акт, подтверждающий предоставление истцу органом местного самоуправления земельного участка для строительства объекта (л.д.44).

В соответствии с заключениями органов, осуществляющих контроль за соответствием объектов недвижимости санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, противопожарным правилам и нормативам, спорный гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан; состояние указанного гаража соответствует требованиям санитарного законодательства, противопожарным нормам и правилам.

Полагая, что спорный гараж был выстроен на специально отведенном для его строительства земельном участке; в отношении гаража имеются положительные заключения контролирующих и надзорных органов; спорный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в комплексе гаражей, свободен от притязаний третьих лиц (согласно справкам <данные изъяты>), суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

         Р Е Ш И Л:

Признать за Суховым П.Г. право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова